파주임대아파트 (문산당동3,문산선유2,파주운정11,2)예비입주자모집
- LH청약
- 2021. 3. 5.
파주임대아파트 예비입주자모집공고
파주시 지역 국민임대아파트 주택 예비입주자모집공고문 입니다. 본 주택의 예비입주자 모집공고일은 2021년 3월5일(금)이며, 이는 입주자격 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다. 또한 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 됩니다.
동일한 유형( 예시 : 국민-국민, 행복-행복)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락처리 됩니다. 단, 입주자모집공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.
주택단지 개요
☐파주임대아파트 단지 개요
| 단지명 | 위치 | 건설호수 |
| 파주운정 11단지 | 경기도 파주시 미래로601(목동동 640 해솔마을) | 12개동, 1165호 |
| 운정가람2단지 | 경기도 파주시 미래로 602 (와동동 1311) | 13개동, 1,231호 |
| 문산당동 3단지 | 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1720 (문산동3 휴먼시아) | 8개동, 775호 |
| 문산선유2단지 | 경기도 파주시 문산읍 사임당로 65 (문산선유2휴먼시아) | 13개동 917호 |
❇︎주택단지별로 단지여건, 주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다. 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건 및 환경등으 있을 수 있으며, 매연, 분진, 악취, 소음, 폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.
☐관할 사무소 및 신청문의 안내
❇︎전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인 하시기 바랍니다. (원본공고문은 포스팅 아래 첨부 참조)
모집대상 주택
☐파주운정 11단지
①주택형 45 (금회공급 세대수 100세대)
②주택형 51(금회공급 세대수 50세대)
③주택형 59(금회공급 세대수 50세대)
☐파주운정 2단지
①주택형 45A (금회공급 세대수 100세대)
②주택형 51A (금회공급 세대수 45세대)
☐문산당동 3단지
①주택형 46 (금회공급세대수 60세대)
②주택형 51 (금회공급세대수 40세대)
☐문산선유2단지
①주택형 21평형 (금회공급 세대수 150세대)
②주택형 24평형 (금회공급 세대수 150세대)
⦿파주임대아파트 전체단지명 및 세대수 참고표(이미지)
❇︎주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 [공공주택 업무처리지침]에 따라 3층 이하에 공급됩니다. 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.
임대조건(임대보증금/월임대료)
임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차 계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약을 하셔야 합니다.
파주운정11단지 임대보증금(월임대료)
| 주택형 | 임대보증금 | 월임대료 |
| 45 | 27,797,000 | 183,820 |
| 51 | 34,747,000 | 246,380 |
| 59 | 44,224,000 | 294,400 |
☐평면도
파주운정2단지 임대보증금(월임대료)
| 주택형 | 임대보증금 | 월임대료 |
| 45 | 28,288,000 | 187,070 |
| 51 | 35,361,000 | 250,730 |
☐평면도
문산당동3단지 임대보증금(월임대료)
| 주택형 | 임대보증금 | 월임대료 |
| 46 | 21,392,000 | 179,080 |
| 51 | 26,358,000 | 221,310 |
☐평면도
문산선유2단지 임대보증금(월임대료)
| 주택형 | 임대보증금 | 월임대료 |
| 51,91 | 24,911,000 | 209,050 |
| 51,93 | 24,911,000 | 209,050 |
| 59 | 30,681,000 | 255,800 |
☐평면도
◼︎전환가능 보증금 한도액(원)
❇︎동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다. 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다. 위 최대전환 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 사나정한 것으로서, 향후 전호나이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 다시 적용하여 산정합니다.
☐임대조건 공통 유의사항
임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.
갱신시 유의사항 : 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거(소득기준 촉과비율이 50%를 초과하거나 자사닉준을 초과하는 경우는 단 1회에 한해 재계약 가능)하여야 합니다.
❇︎계약자가 모집 또는 신청 당시 단독세대주가 아니었으나, 신청 또는 입주 이후 단독세대주가 된 경우에는 갱신시 1회 퇴거유예 확인서와 전용 40제곱미터이하 예비입주자 신청서를 제출하고 계약을 체결할 수 있습니다.
신청자격
입주자 모집공고일 2021년 3월 5일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에서 정한 요건 충족 및 입주자격제한(불법양도 및 전대)에 해당하지 않는 자 (단, 아래 신청자격은 입주자모집공고일부터 입주시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)
성년자 / 무주택세대구성원표
❇︎단독세재두 제한사항 : 단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 세대구성원이 없는 자를 말하며, 전용면적 40제곱미터 이하 국민임대주택만 신청할 수 있습니다.
☐주거약자용주택인 경우
주거약자용 주택이란 주거약잘를 위한 편의시설이 설치되어 있는 주택을로서 일반공급대상자도 신청 까능하나 경쟁시 주거약자에게 최우선 공급합니다.
소득 및 자산보유기준표
☐세부기준표 (아래 표 참조)
❇︎입주자격 중 주택, 소득, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며, 금융자산, 금융부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.
선정기준
☐선정절차표
①신청 (현장, 인터넷, 모바일)
②서류제출대상자발표
③서류제출대상자 서류접수
④입주자격ㄱ 조사(소득,자산,주택소유)
⑤입주자격 부적격사유 소명요청(개별통보)
⑥소명접수 및 심사
⑦예비입주 당첨자 발표
☐선정방법 (전용면적 50제곱미터 미만 주택)
①1순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지가 경기도 파주시에 거주하는 자
②2순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지가 (고양,김포,양주,연천 등)에 거주하는 자
③3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당하지 아니하는 자
✱위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 배점이 높은 순으로 선정합니다.
☐선정방법 (전용면적 50제곱미터 이상주택)
① 1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
② 2순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 사람
❇︎청약저축가입자는 주택청약종합저축가입자로 봅니다. 청약납입횟수는 통장 납입횟수가 아닌 청약순위확인서에 의합니다. 당첨이 되더라도 다른 분양주택 또는 임대주택을 청약하는데 청약통장을 재사용할 수 있습니다.
배점기준표
✱당해 주택건설지역에 계속걱주기간은 신청자의 주민등록상 전입 변동일 기준으로 당해 주택건설지역의 최종 전입일 다음날부터 예비입주자 모집공고일 까지 기간으로 산정합니다. 당해 주택건설지역은 당해 주택이 건설된 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시,군 행정구역을 의미합니다.
단지별 모집일정표
◼︎현장방문 신청방법
현장방문 시 유의사항 : 주택단지별 신청순위별 신청접수일이 다르므로, 주택단지별 모집일정을 확인하시기 바랍니다. 제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다. 신청자격 요건, 당해 주택건설지역 최종 전입일, 미성년자녀수, 청약저축 납입횟수, 도로명주소, 중증장애인 해당여부를 반드시 숙지하고 방문하셔야 합니다.
☐신청장소 위치도
☐첨부1. 파주임대아파트 예비입주자모집공고문 원본
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