의정부 고산신혼희망타운 S6블록 추가입주자모집공고

의정부 고산신혼희망타운 S6블록 추가입주자모집공고

의정부 고산신혼희망타운 S6블록 추가입주자모집공고문 입니다. 본 공고는 최초 입주자모집공고 2019년 12월27일 및 추가입주자모집공고 2020년6월1일, 2020년9월28일, 2020년 11월30일이 후 잔여세대를 공급하기 위한 선착순 추가입주자모집공고문(2021년 3월2일)입니다.

 

본 공고는 거주지역, 소득 및 자산, 청약통장 가입여부, 재당첨제한 여부, 과거 특별공급 당첨여부 등과 관계없이 청약가능 합니다.(단, 무주택 및 신혼희망타운 신청자격 요건을 충족하여야 합니다.)

 

공급개요

☐공급위치 : 경기도 의정부시 고산동, 민락동, 산곡동 일원 의정부고산 공공구택지구 내 S6블록

☐공급대상 : S6블록 신혼희망타운(공공분양) 587세대 중 100세대 (전용면적 55제곱미터 100세대)

 

❇︎이 주택의 입주자모집공고일은 2021년 3월2일(화)이며, 이는 청약자격(나이,세대구성원,주택소유여부 등)의 판단기준일이 됩니다. 또한 금회 공급하는 주택은 현장접수(계약)만 가능하며, 인터넷 및 모바일 신청은 불가능 합니다. 공고일 기준 의정부고산 S6블록 기계약자 및 그 세대원은 신청할 수 없으며, 계약 후라도 확인 시 계약최소 됩니다.

 

 

공급규모 및 공급대상

☐공급규모 : 의정부고산 S6블록 880세대 중 신혼희망타운(공공분양) 12~25층(최고층수) 12개동 전용면적 60제곱미터 이하 100세대

 

☐공급대상

①주택형 055.0000A : 금회공급 공공분양 7세대

②주택형 055.0000B : 금회공급 공공분양 89세대

③주택형 055.0000C : 금회공급 공공분양 4세대

 

✱금회는 공공분양으로만 공급하며, 행복주택은 별도 공고를 통해 입주자를 모집합니다. 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다. 1층 세대수는 금회 공급물량아 아닌 주거약자용주택(행복주택)을 제외한 공공분양 최대 배정 가능수입니다.

 

 

분양가격

☐주택형 055.0000A 분양가 표(단위:천원)

 

 

☐주택형 055.0000B 분양가 표(단위:천원)

 

☐주택형 055.0000C 분양가 표(단위:천원)

❇︎본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 [주택법]제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 층별 차등을 두어 책정한 금액입니다. 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여, 층 및 호수를 산정하였으며 이 방식으로 산정된 층, 호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

 

상기 공금금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다. (본 주택은 공정상 마이너스 옵션의 선택적용이 불가능 합니다)

 

☐공간선택 안내

✱현재 공정상 모든 주택형의 공간확장형 선택이 불가하며, 기본형만 가능합니다.

 

☐추가선택품목(1) : 가구,바닥재

추가선택품목비용은 분양가격과 별도로 부담해야 하며, 해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재, 자제 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다. 현재 공정상 추가선택품목 중 주방 키큰수납장 , 현관 수납장, 시스템에어컨, 하이브리드 쿡탑 선택이 불가능 합니다.

 

☐발코니확장 (추가선택품목 2)

발코니는 확장형으로만 제공됩니다. 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가능 합니다.

✱발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자 부담금액은 산출금액에서 천원미만을 절사한 금액입니다. 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함되어 있습니다.

 

 

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신혼희망타운 전용 주택담보장기대출

 

관련문의는 HUG(주택도시기금) 콜센터 1566-9009로 연락을 하시면 됩니다.

①개요 : 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익(주택매각금액-분양금액)의 최대 50%를 기금과 정산 하되, 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택을 부여 합니다.

 

②대상 : 의정부고산 S6블록 신혼희망타운 계약자 중 희망하는 분

③가입한도 : 4억원(주택 공급가격의 70% 이내)

④취급은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행

 

⑤대출기간 : 1년거치 19년 또는 1년거치 29년 원리금균등분할상환 윈칙, 중도상환시에는 전액상환만 허용(3년간 조기상환은 원칙적으로 불허함)

 

✱대출절차 순서도

① 분양계약 체결

② 대출신청(잔금 2~3개월 전)

③ 대출심사 및 실행

④ 수탁은행에서 대출 결과를 LH에 전송

⑤ LH는 대출 실행 확인 및 입주 허용

 

기타 상세자료는 주택도시기금 www.nhuf.molit.go.kr 홈페이지의 '개인상품(신혼희망타운 전용 주택담보장기대출)'에서 확인

<수익공유정산표 일부발췌>

 

❇︎본 '신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품'에 가입하시는 분은 주택도시기금 융자액(55,000천원)을 수용할 수 없습니다. 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품은 [주택도시기금법] 제10조 제6항에 따른 기금운영계획에 따라 일부 변경될 수 있습니다.

 

 

신혼희망타운 신청자격

☐신혼부부 신청자격

입주자모집공고일 현재 아래의 조건을 갖춘 신혼부부

①혼인 중인 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내이거나 6세이하의 자녀(만7세 미만으로 태아 포함)를 둔 무주택세대구성원 (동일배우자와 재혼하였을 경우 혼인기간은 전체 혼인가간을 합산함)

 

❇︎금회 입주(예정)자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 취소됩니다.

 

 

☐예비신혼부부 신청자격

입주자모집공고일 현재 아래의 조건을 갖춘 예비신혼부부

①혼인을 준비 중인 예비신혼부부로서 공고일 1년 이내(2022년 3월 1일)에 혼인사실을 증명할 수 있는자

❇︎청약 시 입력한 '예비배우자'와의 혼인사살을 증명 해야 하며, 미증빙 또는 전배우자와 재혼한 사실이 확인되는 경우 [공공주택 특별법 시행규칙] 별표6의2 제3호 다목에 따라 계약 체결한 경우라도 계약이 취소 됩니다.

 

◉유의사항

금회 입주(예정)자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하였음이  판명된 경우 계약이 취소 됩니다. 또한 예비 신혼부부의 경우 청약시 '혼인으로 구성할 세대'를 기준으로 주택 소유여부를 검증합니다. 따라서 신청자는 청약 전 혼인으로 구성할 세대를 결정하ㅏ시고 세대원을 입력하시기 바라며, 청약 후에는 신청자가 입력한 세대원 내역을 변경할 수 없음을 알려드립니다.

 

 

☐한부모가족 신청자격

입주자모집공고일 현재 아래 조건을 모두 갖춘 한부모가족

①6세 이하(만7세 미만을 말함)의 자녀(태아포함)를 둔 한부모가족의 '부' 또는 '모'를 말합니다.

❇︎가족관계증명서 및 주민등록표등본을 통해 공고일 현재 자녀 유무 등 해당 사실을 증명할 수 있는 자를 말함(태아의 경우 '모'의 태아만 인정)

 

 

☐신청일정 및 장소

선착순 일시 및 대상 : 2021년 3월 4일(목) 오전 10시까지 도착한 사람은 동일 순위로 간주하여 순번 추첨 후 동호지정 및 계약금 입금 후 계약 가능(신분증 제시 후 입실가능)

 

 

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계약체결 서류안내

❇︎아래의 계약서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며(모든 서류 주민등록번호 포함 발금), 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가능 합니다.

 

☐사업주체 및 시공업체 현황

블록 : 의정부고산 S6블록

사업주체 : 한국토지주택공사 서울지역본부

시공업체 : 주식회사 KR산업

연대보증인 : 공사이행보증서로 대체

 

 

평면도 및 인테리어

☐ 55A 타입 평면도

 

☐55B타입 평면도

 

 

☐55C타입 평면도

 

☐거실 인테리어

 

 

☐ 침실 인테리어

 

☐주방 인테리어

 

☐ 욕실 인테리어

 

 

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견본주택 및 홈페이지 문의

 

☐견본주택안내

 

 

첨부1. 신혼희망타운 의정부고산S6블록 원본공고문

의정부고산S6블록신혼희망타운추가입주자모집공고문(선착순동호지정).hwp

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