LH노인임대주택 도봉구매입다가구 입주모집

LH노인임대주택 도봉구매입다가구 입주모집

서울시 도봉구 소재 기존 노후 주택을 한국토지주택공사 LH가 매입 및 철거 후 신축하여 어르신들이 살던 곳에서 간강한 노후 실현이 가능하도록 안정적인 주거를 제공하고, 입주자 및 지역사회 공동체 활성화를 통한 사회적 가치창출에 기여하고자 특화된 매입임대주택입니다. 입주자 모집공고일은 2021년 2월 18일 이며 이는 입주자격 판단 기준일로서 현재 서울시 도봉구에 주민등록이 등재되어 있는 만 65세이상 고령자만 신청이 가능합니다.

 

또한 해당 주택은 관련 규정개정으로 비영리법인, 사회적기업 등을 주택 운영기관으로 선정하여 사회적 주택으로 운영할 예정이며, 선정된 운영기관이 임대차 계약, 임대료 수납 등 임대운영과 주택관리 업무를 수행하게 됩니다. 금회 모집은 최초 모집공고 2020년 10월 28일 이후 추가모집에 해당하며, 금회 선정된 예비입주자는 기선정된 입주자의 후순위에 해당됩니다.

 

모집주택 및 모집일정

◼︎모집주택 : 서울특별시 도봉구 방학동 604-34,35,36번지 (연립주택 21호, 지하1층 ~ 지상4층) / 아래 위치도와 조감도를 참조

 

◼︎모집일정

① 모집공고 : 2021년 2월 18일

②신청,접수(주민센터) : 21년 2월22일 ~ 2월26일

③자격심사(지자체) : 2021년 3월 ~ 4월

④예비자발표(LH) : 2021년 4월 29일

⑤계약체결 및 입주 : 21년 5월 초(예정)

 

 

 

모집호수 및 임대조건

◼︎모집호수 : 금회 총 27세대 모집

❇︎1차 기모집된 예비입주자의 후순위에 해당

구분	총계	장애인(1층)	고령자(여/1,2층)	고령자(남/1,3층)	부부형(4층)
건설호수	21	1	8	8	4
기 모집	14	-	6	1	7
금회모집	27	2	10	15	-

1. 모집호수는 향후 공가(계약포기자 및 해약세대 발생 등)가 발생할 것에 대비하여 예비입주자를 포함하여 건설호수의 약 2배수를 모집하는 것이며, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 거주 중인 임차인의 퇴거 등에 따라 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

 

2. 해당 주택은 어르신 맞춤형 특화 설계를 감안하여 장애인, 고령자(여), 고령자(남), 고령자(부부) 총 4개 유형으로 세분화하여 모집하며, 각 유형별로 입주자를 각각선정합니다. (1세대 1유형만 신청 가능합니다.)

 

❇︎장애인 유형의 경우, 신청자 본인이 [장애인복지법] 제32조1항에 따라 장애인등록증이 교부된 자인 경우에 한하여 신청 가능합니다.

 

◼︎호별 임대조건 (각 호별 전용면적 29~32제곱미터, 부부형은 37~42제곱미터)

 

 

신청자격 및 입주자 선정기준

◼︎신청자격

입주자 모집공고일 2021년 2월 18일 현재 서울시 도봉구에 주민등록이 등재되어 있는 무주택 세대구성원으로서 아래의 1,2순위 자격을 갖춘 만 65세 이상 고령자(1956.02.18 이전 출생자) 1세대 1유형에 한해서 신청 가능

 

 

◼︎신청자격 세부내역 (1순위 / 2순위)

1) 1순위 유형 및 세부자격요건

 

2)2순위 유형 및 세부자격요건

 

 

◼︎소득 및 자산세부기준

가구원수는 해당세대(세대구성원) 전원을 말합니다. 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대(세대구성원)의 월평균소득액을 모두 합산함 금액입니다.

 

 

❇︎1인가구는 위 기준소득의 20%, 2인가구는 기준소득의 10% 가산하여 아래의 기준표를 적용합니다.

가구원수	장애인1순위	장애인2순위	일반2순위
1인가구	2,380,632원 이하	3,174,176원 이하	1,851,603원 이하
2인가구	3,503,847원 이하	4,817,790원 이하	2,627,885원 이하

 

◼︎자산기준표

❇︎소득 산정 및 자산 확인은 세대별 주민등록표상 세대주 및 세대원을 대상으로 합니다. (단, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표 말소를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외)

 

또한, 입주자격, 소득금액의 산정시점, 자산가액의 산정시점은 입주자모집공고일입니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 자격, 소득금액, 자산가액은 입주자 모집공고일에 산정된 것으로 간주합니다.

 

 

◼︎동일순위 내 경합시 입주자 산정방법

❇︎각 유형별 순위 -> 동 순위 시 배점(아래배점항목표 참고) -> 동점시 도봉구로의 전입일이 빠른자.

배점항목표 (국토부훈령 [기존주택등 매입임대주택 업무처리지침] 별표 4)

 

 

임대기간 및 임대조건

①임대기간 : 계약기간 2년 (입주자격 유지 시 2년 단위로 재계약)

②임대조건 : 시중 전세가격의 45% 이하 수준의 임대보증금 및 임대료

❇︎재계약시에는 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다. 매입임대주택 관리 (공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부 위탁기관(관리사무소) 또는 사회적주택 운영기관에서 담당하게 되며, 관리비는 별도 부담하셔야 합니다.

 

◼︎임대보증금전환

임대료에서 보증금전환 시에는 월임대료의 60%한도 내 보증금으로 전환이 가능합니다. 이 때 전환이율은 6%입니다. 단 전환된 월임대료가 주택도시기금 이자부담액보다 낮아질 수 없음.

 

❇︎해당 주택은 보증금에서 임대료전환이 적용되지 않습니다.

 

 

 

신청일정

◼︎신청기간 및 접수장소

 

◼︎신청자 구비(제출)서류

 

◼︎기타 서류제출은 아래 원본공고문확인

(붙임3)어르신맞춤형공동체주택해심당입주자모집공고문(추가모집,최종게시).hwp

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