천안임대아파트 백석3단지(주공그린빌11단지3차) 예비입주자모집공고

천안임대아파트 백석3단지(주공그린빌11단지3차)국민임대주택

천안임대아파트 백석3단지 국민임대주택 예입입주자모집공고문 입니다. 2019년 9월 27일 이후 입주자모집 공고에 신청 시 동일유형 예비입주자 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민,영구,행복)입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리가 되오니, 신청 시유의 하시기 바랍니다. 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2021년 2월 15일 이며, 이는 입주작격 및 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용되는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다. 

 

기본유의사항

①순위별로 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당순위 날짜에 신헝해야 하며, 다른 순위 날짜에 접수시에는 모두 부적격 처리가 됩니다.

②고객의 신청 편의를 위해 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 현장에 방문하여 신청하는 경우 장시간 대기 및 혼잡에 따른 불편함이 있으니, 가정 도는 사무실에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하여 주시기 발랍니다.

 

③신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하며, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

 

④청약통장 순위(가입)확인서 확인시 주택명 및 주택관리번호

주택명	2021.2.15. 천안백석3단지 국민임대예비입주자모집공고
주택관리번호	2021-000053

신청시에 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

 

모집대상주택

◼︎주택개요

단지명 : 천안백석3단지

단지위치 : 충청남도 천안시 서북구 백석3로 70(주공그린11단지 3차)

건설호수 : 14개동 1,144호수

 

❇︎주택단지별로 단지여건, 주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다. 본 공고문으로 안내하지 못한 사항이 있을 수 있으며, 매연,분진,악취,소음, 폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 수 신청하시기 발랍니다.

 

◼︎모집대상주택

 

주거전용면적은 주거의 용도로만 사용되는 면적이며, 주거공용면적은 계단,복도,주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적입니다. 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소,경비초소,지하층 등의 공용면적입니다.

 

①주택형 : 51A / 51B : 대기중인 예비자수 0 / 모집할 예비자수 180호

②세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

 

 

임대조건(보증금/월임대료)

◼︎임대보증금 및 월임대료

주택형	보증금합계	계약금	잔금	월임대료
51A	16,838,000원	3,367,000원	13,471,000원	217,220원
51B	16,691,000원	3,338,000원	13,353,000원	214,720원

임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에는 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약을 하셔야 합니다. 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으며 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 다르게 적용합니다.

 

◼︎전환가능보증금한도액

전환가능보증금한도액(원)		최대전환시 임대조건
		보증금	월임대료
+	25,000,000원	41,838,000원	92,220원
-	10,000,000원	6,838,000원	238,050원
+	25,000,000원	41,691,000원	89,720원
-	10,000,000원	6,691,000원	235,550원

 

❇︎월임대료의 보즈음 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다. 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정됩니다.

 

◼︎기타 임대조건 유의사항

임대차계약 기간은 2년이며, 계속거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. 임대보증금 및 월임대료의 경우 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.

 

❇︎계약갱신시 : 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거(소득기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우, 단 1회에 한해 재계약이 가능) 하여야 합니다.

 

신청자격

입주자모집공고일 2021년 2월 15일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에서 정한 요건 충족 및 입주자격제한(불법양도,및 전대)에 해당하지 않는 자 (단, 아래 신청자격은 입주자모집공고일부터 입주시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)

 

◼︎무주택세대구성원

❇︎주택 , 분양권등을 소유하고 있지 아니한 사람 

분양권등이란 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함합니다.(단, 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권등은 제외됨)

◼︎단독세대주 제한

단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 세대구성원이 없는 자를 의미하며, 전용면적 40제곱미터 이하 국민임대주택만 신청할 수 있습니다. 

단, 예외 사항은 아래와 같습니다.

 

소득 및 자산보유 기준

◼︎세부기준

가구원수	월평균소득기준	비고사항
1인가구	2,380,632원 이하	❇︎가구원수는 세대구성원 전원을 말함(외국인 배우자와 임신중인 경우 태아포함) ❇︎월평균소득액은 세전금액으로 세댁구성원 전원의 월평뀬소득액을 모두 합산한 금액 ❇︎7인가구(5,774,868원), 8인가구(6,233,879원) ❇︎1,2인 가구는 각 입주소득 기준에서 (1인가구)20%p, (2인가구)10%p 상향된 기준 적용
2인가구	3,503,847원 이하
3인가구	3,938,828원 이하
4인가구	4,358,439원 이하
5인가구	4,856,848원 이하
6인가	5,315,858원 이하

 

◼︎자산기준

①총자산가액 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 288백만원 이하

②자동착가액 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차가액 2,468만원 이하

 

❇︎입주자격 중 주택, 소득, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채외 부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며, 금융자산, 금융부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 또한 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있습니다.

 

 

선정기준

◼︎선정절차

①신청 (현장,인터넷,모바일)

②서류제출 대상자발표(인터넷,모바일신청자에 한함)

③서류제출대상자 서류제출(상동)

④이붖자격 조사(소득,자산,주택소유)

⑤입주자격 부적격 사유소명 요청(개별통보)

⑥소명접수 및 심사

⑦예비입주자 당첨자 발표

 

 

◼︎선정방법 (전용면적 50제곱미티 이상주택)

❇︎당해 주택건설지역 계속거주기간은 신청자의 주민등록상 전입 변동일 기준으로 당해 주택건석지역의 최종 전입일 다음날부터 예비입주자 모집공고일 까지 기간으로 산정이 됩니다. 청약저축납입횟수는 한국부동산원 청약홈 홈페이지 www.apply.lh.or.kr  를 이용하거나 청약통장 가입은행에 방문하여 모집공고일 다음날부터 발급받은 청약통장 순위(가입)확인서에 의해 확인 가능하니 신청전 반드시확인 하시기 바랍니다.

 

 

◼︎모집일정표

 

신청방법

◼︎인터넷신청방법

①공인인증서 준비

인터넷신청을 하실 경우 반드시 전자공인인증서 발급(개인용 공인인증서)을 신청접수일 이전까지 미리 완료하여야 합니다. 공인인증서의 경우 5대인증기관(금융결재원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공인인증서를 발급받으셔야 합니다. (단, 금융기관으로부터 발급받은 인터넷뱅킹 용도의 공인인증서 사용가능 합니다.)

 

②LH인터넷청약시스템 접속

 

③인터넷신청 순서 (아래 이미지 참조)

 

❇︎납입회차는 통장에 나타난 회차기준이 아닌 "청약통장 순위(가입)확인서의 회차 기준임 / 조회방법은 아래 표 참조하시기 바랍니다.

 

 

◼︎현장방문 신청방법

❇︎방문시 유의사항

①주택단지별 모집일정을 반드시 확인

②제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참

③신청자격 요건 및 당해 주택건설지역 최종 전입일, 미성년자수, 청약저축 납입횟수, 도로명 주소, 중증장애인 해당여부를 반드시 숙지하고 방문하셔야 합니다.

 

❇︎현장방문 신청 장소

①장소 : 천안백석3단지 아파트 관리사무소 1층 (그린빌3차)

②위치 : 천안시 서북구 백석3로 70 (백석동 910번지)

 

공통제출서류

◼︎계약체결 시 구비(제출)서류

 

❇︎제출서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하여 유효하며, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다. 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견된는 때에는 당첨 및 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

 

신청자격별 보완서류 등은 아래 원본공고문을 참조하세요.

천안백석3단지국민임대주택예비입주자모집공고문.hwp

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