평택 소사벌 6 (B-5블록) 10년 공공임대아파트 재임대주택 예비입주자모집공고
- LH청약
- 2021. 6. 4.
평택소사벌6 B-5블록 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자모집공고(2021.06.04)가 발표되어 공급위치 및 건설호수(대상주택), 임대조건과 신청자격 등에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다. 평택소사벌 공공임대아파트의 공급 위치는 경기도 평택시 평남로 962번지에 위치해 있습니다.
공급대상주택은 전용면적 85m²이하 10년 공공임대 765세대 중 해약, 퇴거 등 잔여세대를 모집하는 공고이며, 이 공고의 주태관리번호는 2021000428 입니다.
평택 소사벌 10년 공공임대주택 예비입주자모집공고
공공임대주택 공급개요
1. 10년 공공임대주택 개요 (분양전환)
| 단지명 | 유형 | 위치 | 건설호수 |
| 평택소사벌6단지 B-5BL | 10년 분양전환 공공임대 | 경기도 평택시 평남로962 (비전동, LH이곡마을 6단지) |
8개동 (765세대) |
계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 발생되는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없고 단지 및 세대의 시설물 등에 대한 추가나 변경을 요구할 수 없습니다.
금회 공급되는 주택은 [공공주택 특별법]에 의한 공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지하시기 바랍니다.
| 구분 | 주태공급 및 분양전환 개요 |
| 개 요 | 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택 |
| 분양전환가격 | 2곳의 감정평가법인이 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균한 금액으로 산정하고, 감정평가법인 선정은 [공공주택 특별법 시행규칙]별표7의 '공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목'을 적용 합니다. |
| 유의사항 | 입주자는 [공공주택 특별법] 제50조의 3에 따라 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 당시 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택 요건을 갖추어야 분양전환 자격이 부여됩니다. |
2. 공급 대상 주택(모집)
금회 공급하는 대상 주택은 아래와 같습니다.
| 주택형 | 건설호수 | 현재 공가수 |
금회모집 예비자수 |
| 74B | 150 | 5 | 10 |
| 84A | 590 | 60 | 80 |
위의 공가수와 잔여 예비자수는 2021년 5월31일 기준이며, 계약 및 해약 등으로 변동될 수 있습니다. 2016년 7월부터 입주가 개시되었으며, 기존에 임차인이 거주하다가 퇴거한 공가세대로, 별도의 보수 공사 없이 현 상태로 임대를 합니다. (전세대 발코니 확장형)
3. 평면도
평택소사벌6단지 주택형별 평면도는 아래와 같습니다.
타입별 평면도
임대조건
1. 임대기간
이 주택의 임대기간은 최초 임대시작일부터 10년이며 임대기간 종료 후 분양 전환 되는 주택입니다. (평택 소사벌6단지 B-5블록은 2026년 10월 분양전환 예정이나, 2021년 10월부터 입주 후 5년이 되는 시기로 조기분양을 희망하는 임차인에 대하여 분양전환 계약체결이 진행됩니다.)
이 주택의 임대차계야기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 [공공주택 특별법] 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
2. 임대조건(보증금/월임대료)
임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 관계법령에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있으며, 주택형별 임대조건은 아래와 같습니다.
| 주택형 | 보증금합계 | 계야금(20%) | 잔금(80%) | 월임대료 |
| 74B | 66,000,000 | 13,200,000 | 52,800,000 | 550,000 |
| 84A | 80,000,000 | 16,000,000 | 64,000,000 | 580,000 |
위의 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준이며 계약체결 시점에 변경될 수 있습니다. (변경시 변경된 조건으로 계약체결) 동별, 층별, 향별, 측세대 구분에 따른 차등이 없고 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.
유의사항
입주지정기간은 계약체결일로부터 60일이며, 지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 입주(열쇠수령), 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정 기간종료일 다음날부터 임대료, 관리비 등이 부과 됩니다. 입주 월의 임대료는 입주일부터 계산합니다만, 입주지정기간이 지나 입주하는 경우에는 입주지정기간이 끝난 다음날 부터 계산 됩니다.
⦿ 임대보증금과 월임대료 상호전환 안내.
전환 임대보증금은 계약자의 선택사항으로 일정 한도 내에서 100만원 단위로 납부 가능 합니다. 전환 임대보증금은 계약 및 납부시기에 따라 최대금액이 변경될 수 있습니다. LH공사의 전환기준 및 전환요율에 따라 결정되며 아래 예시를 참조 하시기 바랍니다.
신청자격 및 신청방법
1. 신청자격
모집공고일 2021년 6월 4일 현재 해당 주택건설지역(평택시)의 무주택 세대구성원인 성년자로서 주택형별에 관계없이 1세대 1건만 신청가능 합니다. (1세대 내 2건 이상 중복 신청 시 모두 부저격 처리됨)
유의사항
청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 당해주택건설지역 거주여부, 소드기준 및 자산기준 충족여부와 관계없이 신청이 가능 합니다. 공고일 현재 평택소사벌6(B-5블록) 기 계약자와 그 세대원은 해당 단지 주택을 신청할 수 없습니다.
2. 신청방법
예비입주자(예비순번) 선정은 신청자를 대상으로 전산시스템을 통해 무작위 추첨하여 먼저 예비 당첨자를 선정하고 예비 당첨자에 대해서 서류를 접수받아 자겨검증 및 소명완료 절차를 거쳐 최종 예비입주자로 결정됩니다. 인터넷 PC 및 모바일로 신청이 가능하며 신청 방법은 아래와 같습니다. (방문신청 불가능)
⦿선정절차 안내
- 신청 (인터넷/모바일)
- 예비당첨자발표
- 서류제출대상자 서류접수
- 입주자격 조사
- 입주자격 부저격 사유소명요청
- 소명접수 및 심사
- 예비입주자 순번발표
- 계약 및 입주(개별안내)
공급일정 및 서류제출
1.모집일정
전체 모집일정은 아래와 같습니다.
- 신청접수 (인터넷) : 2021.06.15 (10시~17시)
- 예비당첨자발표 : 2021.06.18
- 서류제출기간 : 2021.06.23(수) 등기우편제출
- 예비입주자순번발표 (개별안내) 및 계약체결
예비입주자순위는 SMS통지 및 LH청약센터에 7월말 게시할 예정이며 다수의 청약자가 지원하는 관계로 착오안내가 이루어지는 경우가 있으므로 LH청약센터 또는 ARS(1661-7700)로 신청자 본인이 직접 확인해 주시길 권합니다.
⦿등기우편 제출 주소 : LH평택안성권주거복지지사 - 경기도 평택시 정암로 10, 아트타워 2층 공공임대 담당자 앞
2. 예비당첨자 제출서류
예비당첨자는 서류제출기간 2021년 6월 23일까지 고나련 서류가 도달될 수 있도록 반드시 등기우편으로 발송하여야 합니다. 미 도달시(등기소인 유효)서류미제출로 간주하여 예비당첨자에서 제외처리 됩니다. 제출 서류 목록은 아래와 같습니다.
⦿임대문의 및 첨부사항
제출처 약도(LH평택안성권 주거복지지사)와 임대문의는 아래와 같습니다.
첨부파일 : 예비입주자모집공고 원본
원본공고링크 : 평택소사벌6단지 B-5블록 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자모집공고는 LH청약센터에서 확인할 수 있으며, 기타 첨부파일(양식 및 팜플렛)을 다운로드 받으실 수 있습니다.
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