진주 혁신도시 공공임대아파트 예비입주자모집공고
- LH청약
- 2021. 6. 6.
경남 진주 혁신도시 5단지 10년 공공임대아파트 예비입주자 모집공고(2021.05.28)가 발표되어 공급위치 및 공급대상아파트, 임대조건(보증금 및 월임대료) 청약신청 자격 및 일정까지 자세하게 소개해 드리겠습니다. 경남혁신도시 공공임대주택의 공급위치는 경상남도 진주시 충의로 67, 혁신도시 LH5단지 아파트 입니다.
본 입주자모집 공고를 통해 계약, 입주하는 세대는 공고일 현재 진행중인 분양전환 계약 대상에 해당되지 않습니다. 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것입니다.
진주 혁신도시 아파트 10년 공공임대주택
공급주택 개요
본 입주자모집공고를 통해 입주자로 선정된 경우에는 [공공주택 특별법]에 따라 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 당시 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택 요건을 갖추어야 우선 분양전환 자격이 부여됩니다.
1세대 2인 이상 청약시 중복청약으로 부저격처리되며, 경남 혁신도시 5단지 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은 신청할 수 없습니다. 또한 금회 공급되는 주택은 관계법령에 따른 공공주택 및 [주택법]에 의한 국민주택(전용면적 85m²이하)이며 해당 주태건설지역 재당첨 제한기간은 3년이 적용됩니다.
10년 분양전환 공공임대주택의 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 해당 사항을 충분히 숙지 하시기 바랍니다.
주택형별 공급대상주택
1. 공급대상주택
경남혁신도시5단지의 10년 분양전환공공임대주택은 17층~20층 7개동 전용면적 60~85m²이하 600세대 중 예비입주자 100세대를 모집합니다. (공고일 현재 해약 등으로 인해 공급대상이 변경될 수 있음) 주택형별 공급호수는 아래와 같습니다.
| 주택형(타입) | 건설호수 | 공가호수 | 잔여 예비자수 |
금회공급 호수 |
| 75A | 100호 | 14호 | 0 | 30호 |
| 75B | 100호 | 8호 | 0 | 20호 |
| 84A | 400호 | 26호 | 0 | 50호 |
청약신청은 반드시 주택형별로 공급물량이 있는 유형에 대해서만 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형에 대해서는 신청할 수 없습니다. 금회 공급 되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.
최상층 세대는 다락방이 설치되지 않으며, 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 경사지붕으로 시공됩니다. 공가호수는 해약 등으로 변동될 수 있으며, 예비입주자 순번에 따라 계약 및 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.
2. 평면도
주택형별 평면도는 아래와 같습니다.
타입별 세부평면도
임대조건
1. 임대기간
이 주택의 임대기간은 10년(최초입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년)이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전호나되는 주택입니다. 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 [공공주택특별법]등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
2. 임대조건 (보증금/월임대료)
| 주택타입 | 보증금합계 | 계약금 | 잔금 | 월임대료 |
| 75A | 36,019,000원 | 7,203,000원 | 28,816,000원 | 603,480원 |
| 75B | 36,113,000원 | 7,222,000원 | 28,891,000원 | 603,480원 |
| 84A | 44,868,000원 | 8,973,000원 | 35,895,000원 | 636,400원 |
위의 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조검이며, 임대차계약 갱신시 임대보증금 및 월임대료는 관계법령에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다. 또한 동별, 층별, 향별, 측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.
입주지정기간은 계약체결일로부터 30일을 부여하며, 입주지정기간을 경과하여 입주하는 경우에는 입주(열쇠불출), 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 발생하는 임대료, 관리비 등이 부과 됩니다.
임대보증금과 월임대료간 상호전환은 일정범위 내에서 100만원 단위로 전환이 가능합니다. 전환요율에 따른 임대보증금 및 월임대료 예시는 아래와 같습니다.
⦿참조 : 10년 분양전환 공공임대주택의 분양전환 기준
신청자격 및 공급일정
1. 신청자격
입주자모집공고일 현재 당해 주택건설지역(진주시)에 거주중인 성년자인 무주택세대구성원으로서, 1세대 1건만 신청이 가능 합니다. 경남혁신도시 5단지 당해 주택의 기계약자는 신청할 수 없으며, 계약체결 후라도 적발 시 계약 해제됨을 유의하시기 바랍니다.
2. 공급일정
상세 공급일정은 아래와 같습니다.
- 신청접수 : 2021.06.14~06.16
- 예비입주자발표 : 2021.06.18 (LH공사 전산 무작위 추첨)
- 예비입주자 서류제출기간 : 2021.06.21~06.23 (등기소인분까지)
- 계약체결 : 제출서류 검토 및 주택소유여부 확인(약1개월소요)
⦿등기우편 발송주소 : LH경남서부권주거복지지사 - 진주시 솔밭로 121, 시티프라자 1층
신청방법
신청방법은 PC인터넷 또는 모바일로 신청이 가능하며, 방문신청을 불가능 합니다. (LH청약센터)
- LH청약센터 접속
- 공동인증서 로그인
- 인터넷청약 '임대주택' 클릭
- 주택형 선택
- 공급 구분선택 및 이용야관 동의
- 청약신청서 작성
- 청약내용 확인 및 청약 완료
❇︎신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항으로 당첨자를 결정하므로, 본인의 신청자격(세대구성원, 무주택여부등)을 사전에 정확히 확인 하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.
⦿예비입주자 확인 방법
- LH청약센터 - 인터넷 청약
- 청약결과조회
- 당첨자조회(공동인증서 로그인-마이페이지)
예비입주자 공급일정 등에 대한 안내는 청약 시 기재된 연락처를 기준으로 순번에 따라 별도 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 착오기재하신 분은 LH경남지역본부 서부권주거복지지사를 방문 또는 유선,서면으로 본인의 연락처(주소,전화번호)를 공사에 고지하셔야 합니다.
⦿ 예비입주자 제출서류(구비서류)
서류제출 장소의 약도는 아래와 같습니다.
첨부사항 : 원본공고문 및 팜플렛
해당공고는 LH청약센터 경남 진주 혁신도시 5단지 10년공공임대아파트 예비입주자모집공고(2021.05.28) 에서 기타 첨부파일을 다운로드 받으 실 수 있습니다.
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