화성동탄2 10년 공공임대주택 리츠 예비입주자모집공고(2021.06.01)가 발표되어 해당 공급위치와 공급일정, 주택형별 공급대상주택 및 임대조건, 청약신청방법에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다. 금회 공급되는 주택은 [공공주택 특별법]에 의한 공공주택이며, 10년간 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다.
화성동탄(2) A48, A63, A81, A83블록은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠(주)NHF제8호, 제12호, 제13호, 제10호 공공임대위탁관리부동산 투자회사가 사업시행하는 10년 분양전환공공임대주택리츠 입니다.
화성동탄 공공임대아파트 예비입주자모집공고
주택공급개요
화성동탄 10년 분양전환 공공임대아파트의 공급 위치는 아래와 같습니다.
| 블록 구분 | 공급위치 |
| 동탄2 A48BL 경남아너스빌 22단지 | 경기도 화성시 동탄순환대로 20길 69 |
| 동탄2 A63BL 썬트럴써밋 23단지 | 경기도 화성시 동탄신리천로 786 |
| 동탄2 A81BL 하우스디 36단지 | 경기도 화성시 동탄순환대로 12길 67 |
| 동탄2 A83BL 엘크루 28단지 | 경기도 화성시 동탄대로1길 96 |
⦿10년 분양전환 공공임대주택 공급개요
금회 공급되는 주택은 [공공주택 특별법]에 의한 공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지하시거 청약에 착오 없으시길 바랍니다.
공급대상 아파트
1. 동탄2 A48블럭 - 경남아너스빌
주택형(약식타입)은 59A1,A2,B1,B2와 74A,74A2,74B,84A가 있으며 각 주택형별 모집호수는 아래와 같습니다.
2. 동탄2 A63,A81,A83 블럭
각 블럭별 아파트의 명칭은 센트럴써밋, 하우스디, 엘크루 이며 주택타입별 모집호수는 아래와 같습니다.
단지별 세대수 유형별 분포 등 단지현황의 이해를 돕고자 미모집 유형도 공급대상표에 표기되었습니다. 신청접수한 주택형은 신청 마감 후 다른 주택형으로 변경하거나 취소가 불가능 합니다. 또한 잔여예비자 소진 후 계약포기 및 해약 등으로 인한 공가 발생시 예비자 순번에 따라 계약체결하기 때문에 실제 계약 및 입주시까지 대기가간이 길어질 수 있습니다.
화성동탄2 블럭별 평면도
1. 동탄2 A48블럭 경남아너스빌 평면도
2. 동탄2 A-63블럭 센트럴써밋 평면도
3. 동탄2 A-81블럭 하우스디 평면도
금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동,호 배치도 및 한번더 평면도 등을 확인하신 후 신청 하시기 바랍니다. 또한 세대별 공유대지지분에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 지적공부정리 결과에 따라 세대별 공유대지지분은 면적증감이 있을 수 있습니다.
임대기간 및 임대조건
1. 임대기간
이 주택의 임대기간은 최초 입주기간 종료일로부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양전환 되는 주택입니다. 임대차계야기간은 2년이며, 계속거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신 할 수 있습니다.
단. 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다.
2. 임대조건
아래 표시된 임대조건은 예비입주자모집공고일 현재 적용하는 임대조건으로서 향후 계약시 변동될 수 있으며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 관계법령에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.
| 블록구분 | 주택타입 | 임대보증금 | 월임대료 |
| A48 | 59B2 | 56,000,000원 | 440,000원 |
| 74A/74A2 | 76,000,000원 | 610,000원 | |
| 74B | 76,000,000원 | 610,000원 | |
| 84A | 91,000,000원 | 680,000원 | |
| A63 | 51A/51A1 | 45,000,000원 | 400,000원 |
| 59A/59A1 | 52,000,000원 | 460,000원 | |
| 59B | 52,000,000원 | 460,000원 | |
| A81 | 59A/59A1 | 52,000,000원 | 460,000원 |
| 59B/59B1 | 52,000,000원 | 460,000원 | |
| 84A/84A1 | 80,000,000원 | 710,000원 | |
| A83 | 75B | 75,000,000원 | 620,000원 |
| 75B-1 | 75,000,000원 | 620,000원 | |
| 84A | 85,000,000원 | 690,000원 | |
| 84A-1 | 85,000,000원 | 690,000원 |
상기 임대조건은 동별,층별,향별, 측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확징 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.
⦿임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내
일정 범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내할 예정입니다. 변환요율에 따른 사항은 아래 내용과 같습니다.
신청자격 및 공급일정
금회 공급되는 동탄 10년공공임대 각 블록은 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 동일인 또는 동일세대 내 중복당첨시 당첨된 건 모두 부저격처리 되어 계약체결이 불가능 합니다.
1. 신청자격
입주자모집공고일 (2021.06.01) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표기준)하는 만19세 이상의 무주택세대구성원 중 1세대 1건만 신청 가능 합니다.
청약저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 해당주태건설지역 거주여부, 소드기준 및 자산기준 충족여부는 불문합니다만, 동 주택의 계약체결시 당첨자로 관리하여 계약체결일로부터 3년간 다른 분양주택(분양전환되는 임대주택을 포함하며, 민영주택의 경우 투기과열지구 또는 청약과열지역에서 공급하는 주택으로 칭함)의 입주자로 선정될 수 없으며, 5년간 다른 분양주택의 1순위 청약이 제한 됩니다.
2. 공급일정
세부 일정은 아래와 같습니다.
- 신청접수 (인터넷/모바일) : 2021.06.10 (10시~18시)
- 서류제출대상자 순번발표 : 2021.06.14
- 서류제출 : 2021.06.21 (등기우편)
- 당첨자발표 : 서류제출 후 약 1개월 이상 소요
신청접수는 인터넷 및 모바일로만 가능하며, 현장접수는 불가능 합니다.
⦿등기우편주소 : LH화성동부권주거복지지사 10년 공공임대 담당자앞 (화성시 메타폴리스로 53, 스타프라자 4층
서류제출대상자 순번은 신청자 전원을 대상으로 LH공사 전산시스템에 의하 무작위 추첨하여 결정합니다. 서류제출대상자 발표일에 신청자 본인이 LH청약센터나 콜센터 1600-1004를 통해 당첨여부를 확인해야 합니다.
기한내로 서류를 제출 (2021.06.21 소인분에 한하여 제출인정)하지 않거나 유주택자 등 부저격자로 판명된 경우 예비입주자에서 제외됩니다.
⦿PC인터넷 및 모바일 신청방법은 신청일에 공동인증서를 소지하고 LH청약센터 또는 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청하시기 바라며, 모바일을 통해 청약할 경우 LH청약센터 앱을 사전에 설치하고 공동인증서를 미리 등록하여야 합니다. 세부 진행방법은 아래와 같습니다.
신청시 유의사항
신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 서류제출대상자를 결정하므로, 본인의 신청자격(거주지역, 무주택세대구서원 무주택여부등)을 정확히 확인 하신 후 신청 하시기 바랍니다.
당첨자에 한하여 서류제출 후 약 1개월간의 입주자격 심사가 진행되며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(당첨취소 및 계약체결 후라도 적발시 계약취소)를 받게 됨을 유념하시고 , 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 히 LH공사에서는 책임지지 않습니다.
⦿서류제출대상자 제출서류
서류제출기간내 관련서류를 반드시 원본으로 제출하여야 하며, 미제출시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 탈락 처리됩니다. 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받는 서류는 인정하지 않으며 구비서류는 아래와 같습니다.
⦿문의 : 청약 및 임대상담
사업주체 및 시공업체현황은 아래와 같습니다.
임대문의 : LH지역상담센터 1670-0003
인터넷 : 화성동탄2-A48, A63, A81, A83 블록 분양전환 10년 공공임대아파트 예비입주자모집공고 링크에서 평면도와 단지배치도, 단지조감도 및 지역위치도를 확인 하실 수 있습니다.
첨부사항 : 예비입주자모집공고 원본
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