인천삼산4단지 국민임대아파트 예비입주자모집공고
- LH청약
- 2021. 3. 7.
인천삼산4단지 국민임대아파트 예비입주자모집공고
이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2021년 3월 5일(금요일)이며, 이는 입주자격과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때에 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다. 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다. 또한 순위별 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당 순위 날짜에 신청하여야 하며, 다른 순위 날짜에 접수시에는 모두 부적격 처리 됩니다.
⦿청약통장순위(가입)확인서 확인 시 주택명 및 주택관리번호
| 주택명 | 2021.03.05.LH국민임대 예비입주자모집공고 |
| 주택관리번호 | 2021-000093 |
◼︎금융자산 조회안내
[공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침]의 시행(2016.12.30)에 따라 국민임대주택 입주신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함하나 총자산가액을 조회하기 위하ㅏ여 입주자 신청시 '금융정보 등 제공 동의서'를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가능합니다.
주택단지 개요
☐단지명 : 인천삼산4단지
주소 : 인천시 부평구 체육관로 111 (전화:032-513-1445)
사무소명 : 인천삼산타운4단지 아파트관리사무소
모집대상 주택형
| 주택형 | 주거전용면적 (제곱미터) |
건설호수 | 대기중인예비자수 (21.02.22) |
모집할예비자수 |
| 36 | 36.44 | 438 | 38 | 60 |
단지별 주택형별 평면도는 바로 아래의 이미지를 참조해 주세요. 주거전용면적은 주거의 용도로만 사용되는 면적입니다. (주거공용면적은 계단,복도,주현관, 등 공동주택의 지상층에 있는 공영면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소,지하층 등의 공용면적을 의미합니다)
세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 할지라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.
✱주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간으로 샤시가 설치된 경우, 내/외부의 온도 및 습도차이로 인해 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. 특히, 동절기에 빨래를 건조하거나 가습기를 사용하는 경우에는 샤시창을 자주 개방해야 합니다.
임대조건
☐임대보증금 및 월임대료
| 단지명 | 주택형 | 임대보증금 | 월임대료 |
| 인천삼산4단지 | 36형 | 15,483,000원 | 184,320원 |
❇︎임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객분들께서는 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약을 체결하셔야 합니다. 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면석이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.
☐전환가능 보증금 한도액
| 전환가능보증금한도액(원) | 보증금(최대전환시) | 월임대료(최대전환시) |
| 21,000,000원 | 36,483,000원 | 79,320원 |
✱월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항입니다. 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능하며, 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
☐임대조건 유의사항
신청자격
입주자모집공고일 2021년 3월 5일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유기준, 기타 법에서 정한 요건 충족 및 입주자격제한에 해당하지 않아야 합니다. (단, 아래의 신청작격은 입주자모집공고일부터 입주시까지 계속 유지하고 있어야 하며,당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)
☐성년자 : [민법]상 미성년자(만19세 미만)는 공급 신청을 할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급신청이 가능합니다.
①자녀가 있는 세대주인 미성년자 (단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 합니다)
②직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주(단, 행방불명의 경우 신고 접수증으로 증빙해야 하며, 부양해야 하는 형제자매는 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함)
③외국인 부모와 미성년 자녀(내국인)세대주르 구성된 한부모가족인 경우(단, 이 경우 외국인 부모가 대리신청해야 함)
☐무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대 구성원)
무주택의 의미 : 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니할 것
☐단독세대주 제한
단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 세대구성원이 없는 자를 의미하며, 전용면적 40제곱미터 이하 국민임대주택으로만 신청이 가능 합니다.
☐불법전대자 입주자격 제한
불법양도 및 전대자 재입주 금지 규정(공공주택 특별법 시행규칙 제36조의 2)에 따라 신청자의 세대구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우, 선청자는 공공임대주택 입주자로 선정이 불가능 합니다.
☐소득 및 자산보유 기준
세부기준표
✱입주자격 중 주택, 소득, 부동산 , 자동차, 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며, 금융자산 및 금융부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주됩니다.
선정기준
☐선정절차
①신청 (현장, 인터넷, 모바일)
②서류제출 대상자 발표(인터넷,모바일신청자에 한함)
③서류제출대상자 서류접수
④입주자격 조사(소득,자산,주택소유)
⑤입주자격 부적격 사유 소명요청(개별통보)
⑥소명접수 및 심사
⑦예비입주 당첨자 발표
☐선정방법 (전용면적 50m² 미만 주택)
선정순서 : 순위 - 배점 - 추첨
1. 신정자가 모집할 예비입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정합니다.
①1순위 : 모집공고일 현재 인천시 부평구에 거주하는자
②2순위 : 모집공고일 현재 인천시 부평구를 제외한 인천 전 지역 및 경기도 부천싱 거주하는자
③3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니한 자
2. 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정합니다.
3. 배점이 같은 경우 추첨으로 최종 선정합니다.
◼︎배점기준표 (참조)
✱당해 주택건설지역 계속거주기간은 신청자의 주민등록상 전입 변동일 기준으로 당해 주택건설지역의 최종 전입일 다음날부터 예비입주자 모집공고일 까지 기간으로 산정합니다. 당해 주택건설지역은 당해주택이 건설된 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시,군 행정구역을 의미합니다.
모집일정
①1순위 신청접수 : 2021년 3월16일(화) 10시 ~ 16시
②2순위 신청접수 : 2021년 3월 17일(수) 10시~16시
❇︎인터넷 및 모바일신청만 가능(현장접수불가)
청약접수는 PC인터넷 www.apply.lh.or.kr 또는 모바일 LH청약센터로 신청이 가능합니다. 단, 만65세 이상 고령자 또는 장애인에 한하여 접수 대행이 가능합니다. (현장대행접수 : 10시 ~ 16시) 신청자 1인만 방문을 허용합니다. (신분증, 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 기타 배점관련 서류 등을 필히 지참)
☐현장방문 대행 신청방법 (장애인, 고령자 65세이상 : 1956.3.5이전 출생자에한함)
⦿현장방문 시 유의사항
①신청순위별로 신청접수일이 다르므로 주택단지별 모집일정을 확인하시기 바랍니다.
②제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다.
③신청자격 요건, 당해 주택건설지역 최종 전입일, 미성년자녀수, 청약저축 납입횟수, 도로명주소, 중증장애인 해당여부를 반드시 숙지
◉현장방문 대행 신청 장소
인천삼산4단지 아파트 관리사무소 : 인천시 부평구 체육관로 111 (삼산2동 456-8번지)
제출서류
제출서류는 모집공고일 2021년 3월 5일 이후 발급분에 한하여 유효합니다. 모집공고일 이후에 해당 발급 기관으로 부터 발급받으셔야 합니다. 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 밝견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.
☐공통제출서류
☐현장방문 신청자 구비서류
☐계약체결 시 구비(제출)서류
☐첨부자료
첨부1. 인천삼산4단지 국민임대주택 원본공고문
LH청약센터
apply.lh.or.kr
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