의정부 고산 S6 신혼희망타운 공공분양 아파트 입주자모집공고
- LH청약
- 2022. 5. 6.
의정부 고산 S6 블록 신혼희망타운 공공분양 추가입주자모집공고 (2022년4월29일)가 발표되어, 공급 및 계약체결(동호지정 등), 신청자격, 공급규모 및 공급대상, 분양가격 및 평면도 등에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다. 본 공고는 최초 입주자모집공고 및 추가입주자 공고 이후 해약으로 발생한 잔여세대를 공급하기 위한 것으로 '선착순 동호지정 계약' 방식으로 입주자를 선정 합니다.
또한 금회 선착순 추가모집은 거주지역, 소득 및 자산, 청약저축 가입여부, 재당첨제한 사항 및 부적격 당첨(의정부 고산 S6블록 부적격 당첨자 제외), 과거 특별공급 당첨 여부와 관계없이 자격요건을 충족한 무주택세대구성원에 한하여 1세대 1주택 기준으로 공급 합니다.
의정부고산 S6 신혼희망타운 공공분양 아파트
신청자격 및 유의사항
1. 기본 신청자격
금회 공급되는 주택은 [공공주택 특별법 시행규칙] 별표 6의2와 [주택공급에 관한 규칙]에 의거하여 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 성년자로서 아래 표1의 각 자격을 갖춘 분에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다. 다만, 거주지역, 소득 및 자산, 청약저축 가입여부 등의 당첨 여부 등은 불문 합니다. 신청자격 별 자격검증 범위는 아래와 같습니다.
| 신청자격 | 기본요건 | 주택소유 여부 자겨검증 범위 |
| 신혼부부 | 혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내인 자 또는 6세 이하 자녀를 둔 자 | 무주택세대구성원 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며, 입주 시(22년10월 예정)까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자 | 혼인으로 구성될 세대(계약 시 서류제출) |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀(만7세 미만)를 둔 부 또는 모 | 무주택세대구성원 |
유의사항
신혼희망타운의 계약자는 입주 시까지 무주택자격을 유지해야 하고, 해당 자격을 갖추지 못하였음이 판명되는 경우 입주가 불가능 하고 공급계약이 취소 됩니다. (입주예정월은 22년 10월 입니다.)
2. 유의사항
계약자의 무주택ㅇ여부 등 조회 확인을 위해해당 기관에 개인정보 제공이 필수적이므로 계약 시 '개인정보 제공 및 활용'과 정보의 제3자 제공에 동의가 필요합니다. 또한 금회 공급되는 주택에 대한 제한 및 의무사항은 아래와 같습니다.
| 구분 | 기준일 | 기간 | 관련법령 |
| 전매제한 | 최초 입주자선정일 | 6년 | 주택법 |
| 거주의무 | 최초 입주가능일 | 3년 |
⦿ 전매제한 사항 안내
금회 공급되는 주택은 수도권 택지 중 해당 지구면적의 50%이상이 개발제한 구역을 해제하여 조성되는 공공택지에서 공급하고 있는 85m² 이하 주택으로서 주택법령상 해당 주택의 최초 입주자모집공고의 당첨자발표 2020년 1월 13일 로부터 6년간 전매가 금지 됩니다.
전매제한기간이 자니가 전에 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년 이내에 해당 주택에 대한 소유권 이전 등기를 완료한 경우에는 소유권 이전 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것응로 간주 합니다.
⦿주택우선매입 안내 사항
주택법 제64조에서 정한 전매제한 기간 중 전매하고자 하는 경우 LH공사는 입주예정자가 납부한 입주금과 그 입주금에 [은행법]에 따른 1년 만기 정기예금의 평균 이자율을 적용한 이자를 합산한 금액을 입주예정자에게 지급하고 그 지급한 해당 주택의 공급계약을 해지하고 우선 매입할 수 있습니다.
공급 및 계약일정
1. 계약일정 안내
개시일 17시 이후 잔여동호가 있을 경우, 익일 오전 10시부터 선착순계약이 재개되며, 계약마감 시간(17시)을 고려하여 마감 30분 전까지 입실하실 것을 권장 합니다. 계약체결 기간 및 유의사항은 아래와 같습니다.
- 선착순 개시일 : 2022년 5월 9일 (당일 오전10시까지 도착하신 분은 동일순위)
- 계약체결기간 : 2022년 5월 9일(월) 오전10시 ~ 잔여동호 소진시까지
- 장소 : LH양주회천권 주택전시과 (양주시 덕계동 820)
계약 유의사항 안내
- 오전 10시 이후 입실하는 분에 대해서는 도착순서대로 순번을 교부합니다.
- 순번대로 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 지정계좌에 계약금 입금
- 구비서류 미비 시 동호지정 및 계약체결 불가
- 동호지정 당일 17시까지 계약체결을 완료해야 하며, 완료하지 않을 경우 해당 동호지정은 무효처리됨
- 순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약이 가능 합니다. (타인 또는 공동명의 계약불가)
2. 신혼희망타운 전용 주택담보 대출안내
금회 공급하는 주택은 공급가격이 총자산기준가액(341백만원)미만인 주택으로, 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 의무가입 대상이 아닙니다.
- 개요 : 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익의 최대 50%를 기금과 정산하되 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택을 부여 합니다.
- 의무가입대상자 : 주택 공급가격이 총자산기준가액 341백만원을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분
3. 구비서류 안내
계약 구비서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 별표없이 전체 숫자가 표기되게 발급하시기 바랍니다. 전체 해당서류 목록은 아래와 같습니다.
공급대상 및 분양가
1. 공급규모 및 공급대상
공급규모는 의정부고산 S6블록 880세대 중 신혼희망타운 공공분양 55m²의 총 5세대 이며, 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며 아래 표시된 평면도 등을 확인하시기 바랍니다. 공급 대상은 아래와 같습니다.
◼︎ 공급대상 주택형 및 금회공급 공공분양
| 주택형 | 타입 | 금회공급 공공분양 |
발코니 |
| 055.0000A | 55A1~A5 | 4세대 | 확장형 |
| 005.0000B | 55B1~B5 | 1세대 | |
| 055.0000C | 55C1~C2 | 0세대 |
- 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.
- 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식 구조 합니다.
- 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 안내 합니다.
- 1층세대수는 금회 공급물량이 아닌 주거약자용 주택(행복주택)을 제외한 공고분양 최대 배정 가능수 입니다.
2. 분양가
의정부 고산 S6 신혼희망타운 분양가는 아래와 같습니다.
| 잔여동호 | 주택타입 | 분양가 | 계약금 | 잔금 | 융자금 (주택도시기금) |
| 602동103호 | 55A1 | 229,560,000 | 분양가의 10% |
151,604,000 | 55,000,000 |
| 605동701호 | 55A4 | 342,650,000 | 164,285,000 | ||
| 607동805호 | 55A5 | 244,130,000 | 164,717,000 | ||
| 611동1803호 | 55A4 | 243,650,000 | 164,285,000 | ||
| 608동1502호 | 55B5 | 241,660,000 | 162,494,000 |
본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 [주택법]에 따라 산정한 분양가 상한 금액 범위 내에서 층별 차등을 두어 책정한 금액 입니다. 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층, 호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층, 호수를 기준으로 공급금액(분양가)이 적용 됩니다.
또한 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)에 가입하는 경우 위 주택도시기금 융자액을 대출받으실 수 없습니다.
◼︎공간 선택 안내
금회 공급되는 주택은 해약으로 인해 발생한 잔여세대로 공정상 기존 계약자가 선택한 공간옵션으로 시공됩니다. 따라서 변경이 불가능 합니다. 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.
◼︎추가선택 품목표 : 가구 및 주방가전 / 발코니확장
추가 선택품목비용은 분양가격과 별도로 부담해야 하며, 해당 금ㅇ액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감자, 자제 등의 가격 및 부갓세가 포함되어 있으니 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다. 아래의 표를 참고해 주시기 바랍니다.
평면도 및 실내인테리어
1. 의정부고산S6 신혼희망타운 평면도
주택형별 평면도 안내
2. 실내인테리어
세부 인테리어 안내
⦿첨부파일 및 LH청약센터 안내
1. 첨부파일 : 원본공고문 / 잔여동호표
2. 사이버견본주택 : 의정부고산S6신혼희망타운 모델하우스
3. 분양문의 : 031-928-5087
⦿LH청약센터 : 해당 공고 의정부고산 S6BL 신혼희망타운 공공분양 추가입주자모집공고 (선착순 동호지정)에서 해당 아파트의 팸플릿, 잔여동호표, 위임장 등의 기타 첨부파일을 다운로드 받으실 수 있습니다.
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