대전 유성구 아파트 10년분양전환 공공임대주택 예비입주자모집 공고
- LH청약
- 2022. 2. 15.
대전 유성구 아파트 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자모집공고(공고일:2022년 2월 14일)가 발표되어 모집 단지별 위치 및 공급대상, 공급규모 및 모집호수, 임대조건 및 전체공급일정 등에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다. 금회 모집 단지 기계약자 및 그 세대원은 거주중이 당해 주택 신청 및 계약체결 할 수 없습니다.
또한 금회 공급되는 주택은 계약체결시 [주택공급에 관한 규칙]에 따라 당첨자로 관리되어 계약일로부터 10년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없습니다.
대전 유성구 아파트 10년 분양전환 공공임대주택
주택 공급 개요
1. 주택공급개요
금회 공급되는 아파트는 [공공주택 특별법]에 의한 공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지한 후 청약하시기 바랍니다.
| 구분 | 주택 공급 사항 |
| 개요 | 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택 |
| 임대조건 | - 임대조건 = 임대보증금 + 월임대료 - 임대보증금과 월임대료는 [공공주택 특별법 시행령] 제44조 및 국토교통부 고시에서 규정한 표준임대보증금 및 표준임대료 이하에서 결정 됩니다. |
| 분양전환 가격 |
2개의 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 하되, 감정평가법인 선정은 [공공주택특별법 시행규칙] 별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용합니다. |
조기분양 전환자격 안내
본 입주자모집공고를 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 경우, 해당 회차 조기분양전환 최초 안내일 현재 예비자로 선정되고, 조기분양전환 개약개시 전일로부터 60(45)*일전까지 임대차계약을 체결한 후, 조기분양전환 계약개시일 전일까지 입주하여야 해당 회차 조기분양전환 대상자로 선정될 수 있습니다.
해당 회차 조기분양전환 최초 안내일 다음날 예비자로 선정되거나, 조기분양전환 계약개시일 전일로부터 60(45)*일전까지 임대차계약을 체결하지 않거나, 조기분양전환 계약개시일 이후 입주 시 해당회차 조기분양전환 대상자 선정이 불가능 합니다.
2.공급위치 및 공급대상
금회 공급하는 대전 유성구 아파트의 위치와 공급대상은 아래와 같습니다.
◼︎ 노은3지구 네이쳐뷰아파트 A3블록
- 공급위치 : 대전시 유성구 지족로 148번길 22(지족동 1050번지)
- 공급대상 : 전용면적 60제곱미터 이하 687세대 중 예비입주자
◼︎ 노은3지구 에코힐아파트 B3블록
- 공급위치 : 대전시 유성구 지족로 190번길 39 (지족동 1041번지)
- 공급대상 : 전용면적 85제곱미터 이하 10년 공공임대주택 178세대 중 예비입주자
◼︎죽동 천년나무 5단지 (대덕 R&D특구 A5블록)
- 공급위치 : 대전시 유성구 죽동로 72 (죽동 712번지)
- 공급대상 : 전용면적 60제곱미터이하 10년 공공임대주택 492세대 중 예비입주자
3. 공급대상의 모집호수
본 공고문의 각 단지의 최초입주자 모집공고, 잔여세대 모집공고 이후 입주자의 계약해지 등의 사유로 발생할 공가에 대한 예비입주자를 모집하는 공고이며 공급대상 별 모집호수는 아래와 같습니다.
| 단지명 | 주택형 | 기존 예비자 |
모집호수 |
| 노은3지구 네이쳐뷰 A3블록 |
51A | 0 | 30 |
| 노은3지구 에코힐아파트 B3블록 |
74A1 | 0 | 12 |
| 84A1 | 0 | 7 | |
| 죽동 천년나무 5단지 A5블록 |
51.98 | 0 | 5 |
| 59.89 | 0 | 12 |
❇︎예비입주자로 선정된 자는 기 계약자의 해약 시 예비순번에 따라 개별 통보 후 계약 체결되며, 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다. 또한 청약신청은 반드시 위 공급대상의 주택형별로 청약하여야 하며, 신청한 주택형은 추후 다른 유형으로 변경이 불가능 합니다.
임대조건
1. 임대기간
이 주택의 임대기간은 10년 (최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년)이며, 임대기간 종료 후 분양전환 되는 주택입니다. 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 [공공주택 특별법]등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
단, 분양전환 시가지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다.
2.임대보증금 및 월임대료
아래 표시된 임대조건(보증금/임대료)은 2022년 2월 1일 기준이며, 예비입주자의 계약시점에 임대보증금 및 월임대료가 변경된 경우에는 변경되 임대조건으로 계약체결하여야 합니다. (동별, 층별, 측세대 구분에 따르 차등 없음)
각 단지별, 주택형별 상세 임대조건은 아래와 같습니다.
| 단지명 | 주택형 | 보증금 합계 |
계약금 | 잔금 | 월임대료 |
| 노은3지구 네이쳐부A3블록 |
51A | 32,313,000원 | 6,462,000원 | 25,851,000원 | 484,890원 |
| 노은3지구 에코힐 B3블록 |
74A1 | 39,523,000원 | 7,904,000원 | 31,619,000원 | 708,250원 |
| 84A1 | 49,703,000원 | 9,940,000원 | 39,763,000원 | 779,500원 | |
| 죽동 천년나무 5단지A5블록 |
51.98 | 30,117,000원 | 6,023,000원 | 24,094,000원 | 489,360원 |
| 59.89 | 39,546,000원 | 7,909,000원 | 31,637,000원 | 551,310원 |
❇︎임대차계약은 2년마다 계약을 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 [주택임대차보호법]등 관계법령이 정한 범위 내에서 주거비물가지수 등을 고려하여 인상될 수 있습니다.
◼︎임대보증금-월임대료 상호전환안내
- 전환보증금은 계약자의 선택사항으로 임대보증금 잔금 납부 이후 임대기간동안 100만원 단위로만 납부가 가능 합니다.
- 전환보증금 한도액은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 계약시기 및 전환보증금 납부시기에 따라 변경될 수 있습니다.
월임대료의 보증금으로의 전환가능금액은 변동될 수 있으며, 전환이율은 2022년 2월 1일 기준 5%이며 '최대전환 임대조건'은 아래 표와 같습니다.
신청자격
1.기본 신청자격
예비입주자 모집공고일 2022년 2월 14일 현재 대전광역시에 거주하는 성년자(만19세이상)인 무주택세대구성원이어야 합니다. (단, 금회 모집 단지 기계약자 및 그 세대원은 신청 및 계약체결 불가능)
불법전대자 자격제한
불법양도 및 전대자 재입주 금지 규정에 따라 신청자의 세대구성원 중에 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도 및 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정이 불가능 합니다.
2. 예비입주자 선정방법
예비입주자(예비순번) 선정은 LH공사 전산 프로그램 무작위추첨의 방법으로 예비입주자 당첨여부 및 예비순번이 결정 됩니다.
◼︎기본 안내사항
- 예비입주자는 주택형별 총 공급세대 중 계약해지, 해제, 금회모집 선정 입주자 미계약 등으로 잔여세대가 발생할 경우 예비 입주자 순번에 따라 별도통보 및 계약하며, 공가발생 상황에 따라 실제 계약 및 입주까지 대기기간이 장기간 소요될 수 있음.
- 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되며, 분양전환 개시되면 지위가 소멸됨.
- 예비입주자의 경우는 LH공사와 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리되며 계약체결일이 당첨일이 됨.
- 추후 예비순번에 따라 배정되는 동호는 미계약 동,호 발생 시에도 동,호 변경은 불가능 합니다.
공급일정 안내
1. 신청기간 및 방법
- 신청기간 : 2022년 3월 3일(목) 10시~17시
- 서류제출대상자발표 : 2022년 3월 8일
- 서류제출기간 : 2022년3월14일~3월16일(등기우편)
- 신청방법 : 인터넷/모바일 청약신청
- 신청장소 : LH청약센터 홈페이지
❇︎동별,층별,향별 측세대 구분없이 신청접수 받고, 신청접수 기간 내 금회 모집세대수(예비입주자)에 미달할 경우에도 익일 신청접수를 받지 않습니다.
◼︎등기우편주소
대전 유성구 계룡로 74번길 12, 2층 LH대전북부권주거복지지사 '예비자모집' 담당자 앞.
◼︎인터넷 신청절차 안내
- LH청약센터 접속
- 공동인증서 로그인
- 인터넷청약
- 청약신청 - 임대주택
- 청약지구 선택
- 주택형 선택
- 공급구분(일반공급) 선택
- 청약신청서 작성
- 청약내용 확인 및 청약완료
2. 서류제출안내
예비입주 당첨자는 서류제출기간에 등기우편으로 서류를 제출하여야 하며, 제출서류는 공고일 이후 발급분에 한하며, 관련서류 중 1건이라도 미제출시 당첨이 취소됩니다. 제출서류 목록은 아래와 같습니다. (모든서류 주민등록번호 및 이름이 모두 표기 발급)
⦿첨부파일 : 원본공고문
⦿LH청약센터 공고링크 : 대전 유성구 아파트 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자모집공고란에서 청약신청을 할 수 있으며, 해당 공고 내용을 한번 더 확인 하실 수 있습니다.
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