신혼부부 매입임대 (청년포함) 리츠주택 대전충남 선착순 수시모집공고

청년 신혼부부 매입임대리츠주택 대전충남지역 선착순 수시모집공고(공고일:2021.12.20)가 발표되어 모집일ㅈ어 및 임대대상 단지, 임대조건, 신청자격 등에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다. 본 모집공고일로부터 해당 모집호수에 도달할 때까지 수시 모집중입니다.

청년 신혼부부 매입임대리츠 주택은 시중의 민간분양아파트를 호별 매입하여 10년간 임대하는 매입형 공공임대주택으로, 주택도시기금에서 출자하여 설립한 부동산투자회사 (주)청년희망임대주택위탁관리부동산투자회사 에서 시행하는 사업입니다. LH는 리츠의 자산관리회사로서 주택의 매입/공급 등 제반업무를 위탁받아 수행하고 있으며, 주태관리공단은 주태관리 및 재임대 관련 제반업무를 수행하고 있습니다.

 

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신혼부부 매입임대리츠주택 대전충남 수시모집공고

수시모집공고

모집일정 및 임대대상

1. 전체 모집일정

입주자 선정절차에 따른 모집일정은 아래와 같습니다.

• 입주자모집공고 2021년 12워러 20일
• 신청접수(인터넷/모바일) : 2021.12.27~12.31 (18시까지)
• 주택열람 및 서류현장접수 (개별통부 후)
• 심사 및 소명접수
• 당첨자 발표 : 2022.02.21
• 계약체결

❇︎예비입주자 발표 이후 공급대상주택의 공가발생 상황에 다라 아파트 단지별 계약 체결 및 입주가 가능 합니다.

 

2.임대대상 단지

시도	시,군	읍,면,동	단지명	전용 면적	세대수	임대 호수	당첨	예비
충남	당진	송산면	송산청광아파트	49	299	33	33	66
				59		35	36	70
		원당동	원당마을아파트	51	1,082	6	3	18
		시곡동	우민늘사랑	54	926	3	3	9
				59		6	6	18

❇︎동호수 등 개별주택에 대한 자세한 정보는 붙임의 '공급대상 주택 동호 상세정보'를 참고 하시기 바랍니다. 본 주택은 건설형 임대단지가 아니라 민간아파트를 호별ㄹ 매입하여 공급하는 매입임대주택으로 주택의 신속한 공급 및 입주를 위해 개별 주택의 내부시설은 매입 당시 상태대로 공급하는 것을 원칙으로 합니다.

 

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임대조건

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1. 임대기간 및 임대조건

임대기간	2년, 입주자격 유지 시 총 10년의 임대기간에서 이전 임대기간을 제외한 잔여기간동안 2년마다 갱신계약 가능
임대조건	시중 전세가격의 90%수준의 임대보증금 임대료 -임대보증금 : 해당주택 매입금액의 50%수준 -임대료 : 시중 전세가격의 90%수준에서 임대보증금을 제외한 임대료 ❇︎당첨자로 선정된 후 입주자격 유지시 갱신계약시에도 임대보증금 및 임대료는 인상되지 않지만,다만 기금 금리 및 관리비용 등 일부 부대비용의 변동이 있을 경우에는 월임대료에 반영될 수 있음.
기타	최초 당첨자계약 시 임대보증금 분납 및 전환보증금 제도 적용(입주 이후 적용불가능)

 

 

2. 임대보증금 및 월임대료

단지명 (신청단위)	전용면적	보증금 합계	계약금	잔금	월임대료
송산청광아파트	49	47,891,000원	4,789,100원	43,101,900원	27,880원
	59	56,616,000원	5,661,600원	50,954,400원	53,540원
원당마을1단지	51	78,950,000원	7,895,000원	71,055,000원	213,740원
		86,681,000원	8,668,100원	78,012,900원	196,050원
우민늘사랑	54	42,600,000원	4,260,000원	38,340,000원	53,250원
	49	49,035,000원	4,903,500원	44,131,500원	62,320원

❇︎계약금은 계약 시 10%를 납부하며, 잔금은 입주지정기간 내 입주 시 납부합니다. 입주지정기간은 계약일을 포함하여 계약일로부터 60일이며, 잔금완납 시 즉시 입주가 가능 합니다.

 

3.임대보증금 분납 및 전환보증금

전환보증금은 선택사항이며, 임대보증금 분납은 총보증금을 계약금(10%), 중도금(총보증금의 40%, 입주전까지), 잔금(총보증금의 50%, 입주 후 6개월 경과)으로 나누어 납부하는 제도 입니다. 단지별 임대보증금 분납시 임대조건은 아래와 같습니다.

보증금분납

 

기타 선택사항

1. 증액보증금 - 전환이율은 연 5%(변동가능)이며, 전환보증금은 한도액 범위 내에서 100만원 단위로 입금이 가능 합니다. 단, 최초계약시 잔금납부 전에만 신청이 가능하며, 전환된 보증금에 대해선 계약기간 내 중도환불이 불가능합니다.

증액보증금

2. 감액보증금 - 전환이율은 연 2.5%(변동가능)이며, 전환보증금의 한도액은 증액보증금 기준과 동일합니다.

감액보증금

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신청자격

입주자모집공고일(2021년12월20일)현재 아래의 순위에 해당하는 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하이고, 분양전환임대주택 자산기준을 충족하는 사람 중에 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 및 청년, 일반인 중 아래 자격을 만족하는 사람이 신청할 수 있습니다.

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1. 세부 자격요건

신청자격	세부 자격요건
신혼부부	공고일 현재 신청자 본인의 혼인기간이 10년 이내일 것
예비신혼부부	혼인을 계획 중이며 입주 전가지 혼인사실을 증명할 수 있을 것(혼인신고) ❇︎혼인으로 구성될 세대의 세대구성원이 모두 무주택자일 것
한부모가족	모자가족 또는 부자가족이며, 만6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정함
청년/대학생	①청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람
	②대학생 (입주신청일 현재 해당 연도 입학 또는 복한 예정자 포함) 대학 또는 '초,중,고등교육법' 제2호 제3항에 따른 고등,고등기술하교를 졸업하였거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람(졸업유예자 포함)으로서 직장에 재직 중이지 않은 사람
일반인	제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구

 

2. 소득/자신 기준

◼︎소득기준 금액(금액단위:원)

해당 세대의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것 [배우자(예비신혼부부의 경우 예비 배우자를 말함)가 소득이 있는 경우에는 140% 이하]

소득기준표

• 6인 초과 가구 소드기준 : 6인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 평균금액 (1인당 평균금액은 512,211원)
• 가구원수는 해당세대(세대구성원) 전원(태아포함)을 말함.
• 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대(세대구성원)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임

 

◼︎자산기준

• 부동산가액 : 해당가구가 보유하고 있는 부동산(토지 및 건축물)가액이 21,550만원 이하
• 자동차가액 : 해당가구가 보유하고 있는 개별 자동차가액 4,195만원 이하 (소득 및 자산, 주택소유여부의 자세한 평가기준은 본문 하단에 첨부된 원본 공문을 참조하시기 바랍니다.

산정기준

 

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⦿첨부파일 : 원본 공고문

대전충남청년신혼부부매입임대리츠입주자선착순수시모집공고(2021.12.20).hwp

0.14MB

 

⦿해당공고링크 : 대전충남 청년 신혼부부매입임대리츠주택 입주자 선착순 수시모집공고에서 청약신청에 관한 내용을 확인 할 수 있습니다.