분당 하얀6단지 50년 공공임대아파트 예비입주자모집공고

분당 하얀6단지 50년 공공임대아파트 예비입주자 모집공고

분당 하얀 6단지 50년 공공임대주택 예비입주자 모집공고문입니다. 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2021년 3월 22일(월)이며, 이는 입주자격과 예비입주자 선정과정에 경쟁이 있을 경우 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다. 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대해서는 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청이 있을 경우 전부 무효처리 됩니다. 

 

순위별 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당순위 날짜에 신청하여야 하며, 다른 순위 날짜에 접수 시에는 모두 부저격 처리 됩니다. (해당순위 신청날짜에 접수해야 함) 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명)만 사용하고 있으니 반드시 도로명 주소로 신청하여 주시기 바라ㅏㅂ니다.

 

☐청약통장 순위(가입)확인서 확인 시 주택명/주택관리번호

주택명	2021.3.22 LH 50년공공임대 분당하얀6 예비입주자 모집
주택관리번호	2021000154

신청 시에는 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부저격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 또한 50년 공공임대아파트는 무주택세대구서원 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자와 해당 세대구성원 전원은 구토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택소유 여부, 전산관리 지정기관을 통해 불법전대 재입주 금지기간 위반 여부를 검증한 후 자격 충족 시 입주자로 선정됩니다.

 

주택단지 기본개요

☐단지명/단지위치

단지명	단지위치	건설호수
분당하얀6단지	성남시 분당구 미금일로 57(구미동, 하얀마을6단지아파트)	14개동 1489호

본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건, 주변 환경 등으로 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

모집대상주택

단지명	주택형	주거전용면적	건설호수	대기중인 예비자수	모집할 예비자수
분당 하얀6단지	37A	37.67	190	0	280세대
	37B	37.67	447
	38	38.07	336
	39A	39.01	228
	39B	39.99	228

단지배치도

동호배치도

❇︎주택형 37A,37B,38,39A,39B형은 면적차리로 구분되어 있으나 예비자모집은 통합하여 모집을 진행합니다.  단지별 주택형별 평면도는 공고문과 별도로 안내하고 있으니, 참고하시기 바랍니다. 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도, 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다를 수 있습니다.

 

임대조건

☐세부임대조건(임대보증금/월임대료)

단지명	주택형	임대보증금	월임대료
분당하얀6단지	37A형	13,734,000	250,530
	37B형	14,357,000	257,120
	38형	14,468,000	258,230
	39A형	14,826,000	261,990
	39B형	14,128,000	252,460

 

❇︎위 임대조건은 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서는 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약을 체결 하셔야 합니다. 또한 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면석이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용됩니다.

 

☐전환가능 보증금

 

월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항입니다. 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능하며, 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

 

☐임대기간 및 유의사항

임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. 또한 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다. 이 주택은 정부가 무주택 국민의 주거안정을 위하여 국민주택기금을 지원받아 건설한 임대주택으로 입주자에게 분양전환되지 않는 주택입니다.

 

주택형별 평면도

평면도

 

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신청자격 및 모집일정

공통신청자격

입주자모집공고일 2021년 3월 22일 현재 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로 아래의 기준에 해당되는 자(단, 아래 신청자격은 입주자모집공고일부터 입주시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.

 

☐무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

 

모집일정

☐상세모집일정표

❇︎신청순위별로 신청접수일이 서로 다를 수 있으며, 신청접수일별로 신청순위에 해당하시는 분만 신청이 가능합니다. 해당 순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 후순위 접수여부는 해당순위 접수마감일 20시 이후에 한국토지주택공사 및 주태관리공단 홈페이지에 게시합니다.

 

① 1순위 신청접수 기간 : 21년 3월 31일(수) 오전 10시 ~ 16시

② 2순위 신청접수 기간 : 21년 4월 1일(목) 오전 10시 ~ 16시

 

 

신청방법

☐인터넷신청방법

공동인증서 준비 - LH인터넷청약시스템 접속 - 인터넷신청 - 신청완료

❇︎인터넷신청 절차도

인터넷신청 1~2일 전에 신청 시 사용할 PC에서 LH인터넷청약시스템의 [청약신청 연습하기]로 충분히 모의연습을 하신 후 사용하시기 바랍니다.

❇︎신청서를 잘못 작성하여 불이익을 받는 일이 발생하지 않도록 신청자께서는 모집공고문의 공고내용을 반드시 숙지하신 후 인터넷신청에 필요한 청약은행, 청약납입횟수, 신청순위, 배점항목 등 신청자의 해당서류를 사전에 확인하고 신청하시기 바랍니다.

거주지역배점 관련

거주시작일 입력 시 공고일 기준 해당단지가 있는 특별시, 광역시, 특별자치도, 특별자치시 또는 시,군의 행정구역에 거주 시에는 해당주택건설지역 클릭 후 주민등록상 당해지역 거주 시작한 날짜를 기재하여야 합니다. ( 계속 거주기간만 인정함)

 

선정기준

☐선정절차도

 

❇︎해당세대(세대구성원 전원)의 입주자격 조사결과에 의합니다. 주택소유여부 전산검색결과 부저격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부저격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외처리 됩니다.

 

☐순위 결정기준 (수도권 기준)

구분	순위결정방법 (수도권)
1순위	예비입주자 모집공고일 21년 3월22일 현재 주택청약종합저축에 가입하여 1년이 지난 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 자
2순위	예비입주자 모집공고일 21년 3월 22일 현재 주택청약종합저축에 가입되어 있고 1순위에 해당되지 아니한 자.

❇︎동일 순위내 경쟁시 성남시 거주자에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 수도권 거주자에게 공급합니다.

 

 

☐동일 순위 경쟁시 예비입주자 선정기준

구분	경쟁시 예비입주자 순차별 공급방법	비고
전용면적 40제곱미터 이하주택	①3년 이상의 기간 무주택세대구성원 전원이 주택을 소유하지 아니한 자로서 납입횟수가 많은 자 ②납입횟수가 많은자	모든 조건이 동일한 경우에는 추첨으로 결정 합니다.

❇︎무주택기간은 입주자모집공고일 현재 공급신청자가 만30세 되는 날(만30세 이전 혼인한 경우 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)로부터 무주택인 기간을 산정하며, 무주택세대구성원이 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날부터 무주택기간을 산정합니다. (혼인 전 배우자의 주택소유 사실은 무주택기간 산정에 포함되지 않습니다.)

 

 

신청서류

☐공통사항

제출서류는 모집공고일 2021년 3월 22일 이후 발급분에 한하여 가능하고, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소됩니다.

 

☐공통제출서류 목록표

☐신청자격,순위 등 보완서류 목록표(해당자만 제출)

 

☐계약안내

현재 대기중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 즉시 계약이 가능할 수 있습니다. 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며, 선호하지 않는 동초가 배정될 수 있습니다.

 

❇︎예비입주자순위 조회방법

공사홈페이지 - 청약센터 - 고객서비스 - 예비입주자순위

공단홈페이지 - 입주정보 - 예비입주자조회 - LH예비입주자 조회

 

❇︎예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 분당하얀6단지 관리사무소로 통보하여야 합니다.

 

☐계약체결시 구비(제출)서류 목록표

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◼︎첨부사항

첨부1. 분당하얀6단지 50년공공임대주택 예비입주자모집공고문 원본

분당하얀6_공임50년_예비입주자_모집공고문(21.03.22)최종.hwp

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