김포행복주택 (마송B-5블록) 입주자격완화 추가모집공고

김포행복주택 (마송B-5블록) 입주자격완화 추가모집공고

김포마송B-5블록 행복주택 입주자겨완화 및 추가입주자모집공고문 입니다. 금회 모집하는 김포행복주택 마송B-5블록은 입주자격 요건을 완화하여 입주자를 모집합니다. 이 주택의 입주자모집공고일은 2021년 3월 22일입니다. 청약접수는 인터넷 및 모바일로 진행되며, 장애인 및 만65세 이상 고령자인 인터넷 사용이 어려운 고객 등 불가피한 경우에 한하여 현장접수가 가능합니다.

 

☐입주자격 완화 기본내용

일반공급대상자 보다 완화된 사항의 내용요약은 아래와 같습니다. (자세한 사항은 포스팅 하단 신청자격의 각 계층별 내용 참조)

⦿자격완화 내용

소득요건 완화	①해당 세대 월평균소득 120%이하(기존 100%이하) ②맞벌이 신혼부부 세대 월평균 소득 130%이하(기존120%이하)
기간요건 완화	①사회초년생 계층 소득종사기간 7년미만(기존 5년이내) ②신혼부부 혼인기간 10년이내 (기존 7년이내) ③한부모가족 자녀연령 만9세이하(기존 만6세이하)

❇︎과거 또는 현재 행복주택에 입주사실이 있는 자는 공급대상자격(자격변동 포함)과 동일한 자겨으로는 신청할 수 없습니다.

 

임대대상 및 조건

⦿건설위치 : 경기도 김포시 통진읍 579번지 일원 행복주택 500호

 

☐주택형별 임대대상

공급형별 (주택형)	공급대상	당첨자 (공가)	예비자	주거전용 (제곱미터)	최대거주기간	구조및난방	입주예정
16A	대학생,청년	141	64	16.63	6년	철근콘크리트벽식/지역난방	21년7월
36A	대학생,청년	12	25	36.76
	신혼부부 한부모가족	101	48		6~10년
	주거급여 수급자	16	20		20년
36B	고령자 (주거약자용)	23	15	36.76
44A	신혼부부 한부모가족	42	22	44.71	6~10년
44B	고령자 (주거약자)	0	10	44.71	20년

❇︎금회 모집공고는 최초 입주자모집(2020년4월27일) 및 추가모집 공고(20년10월22일)후 미계약 된 잔여세대에 대한 입주자와 일부 기 공급된 세대에 대한 예비입주자를 추가로 모집하는 공고로 계약시점의 공가호수에 따라 입주자 및 예비입주자로 나뉘어 선정되며, 기존 계약자의 해약, 계약포기 등에 따라 모집호수는 변동될 수 있습니다.

 

금회 모집호수는 당첨자 발표시점의 공가호수에 따라 계약자와 예비자로 나누어 선정되고, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 예비순위에 따라 별도 안내 후 계약체결 할 예정(실제 계약가지 상당기일이 소요될 수 있음)입니다. 또한 이 주택의 최초 입주예정월은 21년 4월 예정으로 본 공고에 따른 당첨자는 계약체결기간 종료일 다음날 21년 7월29일부터 90일 이내에 입주하여야 합니다.

 

 

임대조건

☐주택형별 상세 임대조건

공급형별 (주택형)	공급대상	임대보증금 (단위 : 천원)	계약금	월임대료 (단위 : 원)
16A	대학생	11,135	계야금 50만원	54,740
	청년	11,790		57,960
36A	대학생	25,204		123,920
	청년	26,686		131,210
	신혼부부 한부모가족	29,652		145,780
	주거급여수급자	22,239		109,340
36B	고령자 (주거약자용)	28,169		138,490
44A	신혼부부 한부모가족	37,228		183,030
44B	고령자 (주거약자용)	35,366		173,880

 

❇︎소득이 없는 '청년계층' 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약가지 유지되며, 재계약시에는 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다. 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 2021년 3월 22일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

 

유의사항

①소득요건 완화 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에 한해 재계약을 1회 추가 허용합니다.

②본 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며, 분양전환 되지 않습니다.

③갱신계약 세부 적용기준은 일부 변동가능하며, 소득 및 자산, 자동차가액 초과에 따른 할증비율이 추후 변동될 수 있습니다.

 

주택형별 평면도

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신청자격 및 입주자선정방법

신청 공통요건

입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다. 

❇︎과거 또는 현재 행복주택에 입주사실이 있는 자는 공급대상자격(자격변동 포함)과 동일한 자격으로는 신청할 수 없습니다.(재청약기준 참조) 입주자격 조사결과에 대한 부저격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.

 

입주자격구분

①일반공급대상자 : 각 계층별 상세자격요건 참조 (아래)

②완화공급대상자 : 각 계층별 상세 자격요건 중 '완화부분' 참조

 

◼︎입주자격 완화 상세 내역 목록표 (아래 이미지 참조)

 

1. 대학생 계층

☐상세 신청 자격

입주자모집공고일 현재(2021년3월22일) 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

1) 대학생 : ①-'가'와 ②~④를 충족

2) 취업준비생 : ①-'나'와 ②~④를 모두충족

요건완화상세내용

❇︎무주택자란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 의미합니다. (세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능합니다.)

 

⦿대학생계층의 월평균소득기준 적용을 위한 가구원 대상표

 

☐ 순위표

1순위	해당 주택건설지역(김포시) 또는 연접지역(서울특별시,인천광역시,고양시,파주시)이 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자
2순위	해당 주택건설지역이 속한 주택공급에 관한 규칙 제4조제3항 각호의 지역으로서, 1순위에 해당되지 않는 지역(김포시,고양시,파주시 이외의 경기도)이 거주자나 재학중인 대학 소재지인 자
3순위	1~2순위에 해당되지 않는 자

 

❇︎경쟁시 입주자 선정기준

일반 및 완화공급 : 순위 - 추첨 순으로 선정합니다. (16A 및 36A형의 대학생계층과 청년계층의 물량은 각 형별 통합하여 순위에 따라 추첨을 진행 합니다.

 

 

2. 청년 계층

☐세부 신청자격

입주자모집공고일 현재 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 사람

1) 청년 : ①-'가'와 ②~⑤를 충족

2) 사회초년생 : ①-'나'와 ②~⑤를 충족

요건완화상세내용

❇︎7인 이상의 가구는 6인가구 기준소드금액에 추가 1인당 평균금액 384,376원(완화 : 461,251원)을 합산하여 산정합니다. 해당세대가 보유하고 있는 총자산가액 합산기준은 25,400만원이고, 총 자산 중 자동차가액이 2,497만원 이하여야 합니다. 또한 본인 입주전가지 주택청약종합저축 가입사실을 증명할 수 있어야 합니다.

 

⦿청년계층 해당세대는 아래와 같습니다.

❇︎공고일 현재 주택청약저축 미가입자의 경우 입주전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 경우 당첨 취소 및 임대차계약이 해지 처리됩니다.

 

☐순위표

 

 

3.신혼부부/한부모가족 계층

☐세부 신청자격

입주자모집공고일 현재 무주택세대구서원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구서원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 사람

1) 신혼부부 : ①-'가'와 ②~⑤를 충족

2)예비신혼부부 : ①-'나'와 ③~⑥을 충족

3)한부모가족 : ①-'다'와 ③~⑤를 충족

요건환화상세내용

❇︎무주택세대구성원이란 해당 세대 구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않는 것을 말합니다. (예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않을 것)

 

⦿신혼부부,한부모가족 해당세대는 아래와 같습니다.

❇︎한부모가족의 경우 부 또는 모와 만6세이하(완화:만9세이하)자녀가 동일 주민등록표등본에 등재된 경우에 한합니다. 공고일 현재 주택청약저축 미가입자(본인 또는 배우자 중 1인)의 경우 입주 전가지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 및 임대차계약이 무효처리됨(단, 한부모가족은 본인만 해당)

 

☐순위표

 

 

4. 고령자 신청자격

☐세부 신청자격

입주자모집공고일 2021년 3월 22일 현재, 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만65세 (1956년 3월21일 이전 출생자)인 사람

⦿고령자해당세대는 아래와 같습니다.

 

 

5. 주거급여수급자

 

입주자모집공고일 현재, 무주택세대구성원인 주거급여수급자가 신청할 수 있습니다.

⦿주거급여수급자의 해당세대는 아래와 같습니다.

 

 

공급일정 및 신청방법

공급일정

☐세부공급 일정표

①PC및 모바일 인터넷 신청접수 : 21년 4월 19일 ~ 4월 22일 (18시까지)

②현장접수 (장애인/고령자에 한해) : 21년 4월21일 ~ 4월22일 (10시~16시)

⦿현장접수 장소 : LH김포사업단 홍보관 (김포시 김포한강11로 311)

 

☐입주자선정절차표

 

청약방법

☐인터넷 및 현장 청약방법

LH청약센터 홈페이지 - 공동인증서 로그인 - 인터넷청약 - 청약신청(임대주택)

☐인터넷 청약절차 및 유의사항

1단계 : 지구(블록) 선택

2단계 : 주택형 선택

3단계 : 신청유형 선택

4단계 : 유의사항 확인

5단계 : 신청서 및 서약서 작성(신청내역확인)

 

 

☐서류제출 방법 

 

❇︎서류제출장소 (등기우편만 가능 / 일반우편 및 현장접수로는 서류를 접수받지 않습니다.)

인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, LH인천지역본부 임대공급운영부 '김포마송B-5블록 행복주택' 담당자앞

(봉투겉면에 '김포마송B-5블록 서류제출'이라고 꼭 기재하여 주시기 바랍니다.)  모든 서류는 공고일 2021년 3월 22일 이후 발급분에 한함.

 

 

◼︎공통 제출서류

❇︎공급대상자별 추가 제출서류 목록은 포스팅 아래 원본공고문을 참조해 주세요. 

 

 

계약안내

☐당첨자 발표 및 계약안내

당첨자 발표일 : 2021년 7월 16일(금) 16시 이후  / 주택의 동, 호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별,층별,향별 구분없이 추첨하며, LH청약센터에서 확인할 수 있습니다. (ARS 1661-7700에서도 확인 가능)

 

☐계약안내

금회 공급에서 당첨자로 선정되신 분들은 아래 일정에 따라 계약을 체결하며, 그 외 예비자로 선정되어 예비순번을 받으신 세대의 경우 추후 공가발생시 별도 안내되는 계약일정에 따라 예비순번대로 계약을 체결할 예정입니다.

 

●전자계약안내

계약기간 : 2021년 7월 26일(월)~7월28일 ( 10시 ~ 18시 )  /  계야금 입금 후 전자계약 기간 내 '부동산거래 전자계약시스템( www.irts.molit.go.kr  또는 부동산 전자계약 앱에서 온라인으로 계약체결 가능 합니다. (미성년자인 경우 현장계약만 가능)

 

 

[ 전자계약 절차도 ]

 

●현장계약 안내

계약기간 : 2021년 7월 27일(화) 오전 10시 ~ 16시  / 당첨자는 아래 구비서류(입주자모집공고일 이후 발급분에 한함)를 준비하여 지정된 기간내에 계약을 체결하여야 합니다.

 

 

☐문의처

 

⦿임대 및 인터넷청약 문의처

 

⦿위치 및 약도

 

⦿현장계약 약도 (LH김포권주거복지지사 : 장기역 2번출구)

 

⦿첨부사항

첨부1. 김포마송B-5블록 행복주택 추가입주자모집공고문 원본

김포마송B-5블록행복주택입주자격완화추가모집(3차)공고문(게시).hwp

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