하남미사 아파트 장기전세주택(26단지) 예비입주자모집공고

하남미사 아파트 26단지 장기전세주택 예비입주자모집공고(공고일:2021년 12월 31일)가 발표되어 모집대상 아파트 및 임대조건, 주택형(타입)별 평면도, 신청자격 및 전체공급일정 등에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다. 본 아파트는 분양전환되지 않는 공공임대주택으로서 입주자격 충족 시 최장 20년간 거주가능 한 장기전세아파트 입니다.

본 모집공고문의 모집대상 주택에 대해서는 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리되며 단독세대주(1인가구)는 신청이 불가능 합니다. 또한 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

 

---

하남미사아파트 26단지 장기전세주택

하남미사26단지

모집대상 주택

본 하남미사 아파트의 단지명은 하남미사26단지 이며, 단지위치는 경기도 하남시 미사강변중앙로 100(풍산동 : 미사강변도시 26단지) 입니다. 건설호수는 5개동이며 총 588호 입니다. (최초 입주시기 : 2016년  9월)

 

1.주택형별 모집대상주택

주택형 (타입)	전용면적	건설호수	대기중 예비자	모집 예비자
51형	51.39	284	8	80
	51.37
59형	59.80	304	25	80
	59.76

❇︎주거전용면적 구분과 상관없이 공급형별로만 접수를 받습니다. 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

 

◼︎관할사무소

단지명	사무소명	주소	신청문의 전화번호
하남미사26단지	LH서울동부권주거복지지사	하남시 미사강변한강로 290-3(망월동 1140 C3행복주택 모노라운지 상사 A동 2층)	1600-1004

 

---

◼︎청약통장 순위(가입)확인서 확인시 주택명 및 주태관리번호

주택병	하남미사 26단지 장기전세
주택관리번호	2021001003

❇︎신청시에 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부저격 탈락을 예방할 수 있습니다. 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하고 있습니다.

 

2.평면도

주택형(타입)별 상세 평면도는 아래와 같습니다.

타입별 평면도

51A형

51B형

59A형

59B형

---

 

임대조건

---

임대조건의 임대보증금은모집공고일 현재의 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서는 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

 

본 단지의 임대조건은 임대보증금으로만 구성되며, 임대보증금의 임대료 전환은 불가능 합니다. 주택타입별 세부 임대조건은 아래와 같습니다.

주택타입	보증금합계	계약금	잔금
51형	186,892,000	28,000,000	158,892,000
59형	219,358,000	32,900,000	186,458,000

 

임대차계약은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.

 

⦿갱신 계약 유의사항

임대보증금은 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있으며, 갱신시 입주기준소득을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금을 납부하거나 퇴거(소드기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우 퇴거)하여야 합니다. 소득기준 초과에 따른 할증은 갱신계약 시 인상되는 비율(연5%이내)을 반영한 금액에서 할증대며, 할증비율에 따른 상세 조건은 아래와 같습니다.

소득기준 초과비율	소득초과자의 최초갱신 계약시 할증비율	소득초과자의 2회차이상 갱신 계약시 할증비율
10%이하	100%	105%
10%~30%	105%	110%
30%~50%	110%	120%
50%초과	퇴거	퇴거

❇︎계약자가 모집 또는 신청 당시에는 단독세대주가 아니었으나, 신청 또는 입주 이후 단독세대주가 된 경우에는 소정 양식의 확인서 제출 후 1회에 한하여 갱신계약이 가능 합니다.

 

⦿입주안내사항

• 이 주택에 입주 전에 잔금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 상관없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 관리 및 잔금연체료가 부과됩니다.
• 입주지정기간 내에 입주하는 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 납부하여야 합니다.
• 입주지정기간 내 입주시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않은 경우에는 그 종료일 다음날을 입주일로 봅니다.
• 전세자금 및 만65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행(우리은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 대출적격자로 인정될 경우에 대출을 받으실 수 있으며, 신용상태 및 대출한도를 계약전에 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

---

신청자격 및 선정방법

---

1.공통 신청자격

입주자 모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유기준, 기타 법에 정한 요건 충족 및 입주자격제한(불법양도 및 전대행위)에 해당하지 않는 자(단, 아래 신청자격은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소괴거나 계약이 거절될 수 있습니다.)

무주택세대구성원

❇︎단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 세대구성원이 없는 자를 말하여, 전용면적 40제곱미터 이하 주택만 신청할 수 있으므로, 본 모집공고에 신청을 하실 수 없습니다. 세대구성원이 신청자와 등본 상 분리된 배우자 총 2명인 경우 단독세대주로서 전용면적 40제곱미터 이상 신청 불가합니다.

 

2.소득 및 자산보유기준

입주자격 중 주택, 소득, 부동산, 자동차 산정기점은 입주자모집공고일이지만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다. 또한 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자 본인에게 있습니다.

 

• 부동산가액 자산기준 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 부동간(토지 및 건축물)가액 합산기준 21,550만워 ㄴ이하
• 자동차가액 자산기준 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차가액 3,496만원 이하

❇︎소득기준은 아래와 같습니다.

소득기준

 

3. 선정절차 및 선정방법

◼︎선정절차는 아래와 같습니다.

• 신청 (인터넷  및 모바일)
• 서류제출 대상자 발표
• 서류제출 대상자 서류접수
• 입주자격 조사(소득,부동산,자동차 및 주택)
• 입주자격 부적격 사유소명 요청(개별통보)
• 소명 접수 및 심사
• 예비입주 당첨자 발표

◼︎선정방법

• 신청인 본인을 포함하여 자격검증범위에 포함된 전원의 소득금액 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하인 세대에게 공급 합니다.

소득표

상시 소득아래 순위에 따라 입주자를 선정 합니다.

• 1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 자
• 2순위 : 청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자
• 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하느 ㄴ자

❇︎선정순서 : 월평균소득 70%이하인자 - 순위 - 미성년자녀 3명이상인자 - 하남시 거주자 - 배점이 높은자 -추첨 순으로 선정됩니다.

배점표

---

전체공급일정

예비입주자 당첨발표 결과는 입주자격검증 일정에 따라 예정일보다 앞당겨지거나 미뤄질 수 있으며, 신청순위별로 신청접수일이 다르며, 신청접수일별로 신청순위에 해당하시는 분만 신청이 가능 합니다. 전체 공급 모집일정은 아래와 같습니다.

---

1. 월평균소득 70%이하 모집일정

• 신청접수 1순위 : 2022년 1월7일(10시~16시)
• 신청접수 2~3순위 : 2022년1월 10일 (10시~16시)
• 서류제출 대상자 발표 : 2022년 1월 19일
• 서류제출 기간 : 2022년 1월19일 ~ 1월 21일
• 예비입주자 당첨발표 : 2022년  4월 22일

2. 월평균소득 100%이하 모집일정

• 신청접수(1~3순위) : 2022년 1월 11일 (10시~16시)
• 서류제출대상자발표 : 2022년  1월19일 10시 이후
• 서류제출 기간 : 2022년  1월19일 ~ 1월 21일
• 예비입주자 당첨발표 : 2022년 4월 22일 17시 이후

◼︎서류제출방법 : 등기우편 - LH서울동부권주거복지지사 경기도 하남시 미사강변한강로 290-3번지 (망월동 1140) C3행복주택 모노라운지 상사 A동 2층 (2022년 1월21일 소인분까지 유효함)

 

3.청약신청

❇︎신청순서

• 공동인증서 준비
• LH인터넷청약시스템 접속
• 인터넷 신청
• 신청완료

❇︎인터넷신청 단계

1. 주택단지조회
2. 주택형 조회
3. 유의사항 확인
4. 순위 선택
5. 서약서 작성
6. 배점표 작성
7. 신청내용 확인
8. 신청완료

◼︎제출서류 안내

모든 제출서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하여 유효하며, 모집공고일 이후 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다. 또한 제출서류는 주민번호가 전부 표기되도록 발급 해야 합니다. 공통제출서류 목록은 아래와 같습니다.

서류목록

 

4. 약도 및 첨부파일

LH서울지역본부 동부권주거복지지사의 임대문의 및 약도는 아래와 같습니다.

약도

 

⦿첨부파일 : 원본공고문 및 팜플렛

211231하남미사26단지장기전세주택예비입주자모집공고문.hwp

1.31MB

하남미사_A26BL_팜플렛(최초).pdf

5.90MB

⦿LH청약센터 공고링크 : 하남미사아파트 26단지 장기전세주택 예비입주자모집공고에서 개인정보수집이용및동의서, 하남미사A26BL블록 최초팜플렛 등 자세한 사항을 확인하실 수 있습니다.