충남계룡임대아파트 대실4BL블록 국임임대주택(자격완화)

충남계룡임대아파트 대실4블록 국민임대주택 자격완화

계룡대실 4블록 국민임대주택 입주자격완화 입주자 추가모집공고문 입니다. 이번 국민임대의 쳥약접수는 인터넷 LH청약센터 또는 모바일에서 신청이 가능 합니다. (단 만65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 대행접수가능) 본공고문은 LH청약센터에서 내용을 발췌하여 요점을 정리 한 것이니 포스팅 아래 원본공고문을 꼼꼼하게 살펴 보시기 바랍니다.

 

입주자격 완화주요내용

☐소득기준 완화

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 150% 이하로 완화가 되었습니다. [공공주택 업무처리지침] 및 [국민임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료] 개정(10월23일)사항을 반영하여 입주자격 완화처리 되었습니다.

✱소득요건 완화 입주자는 재계약을 1회에 한하여 허용하며, 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에 한하여 재계약 1최가 추가허용됩니다.

 

☐입주자격 검증

국민임대주택 입주자격은 무주택세대구성원으로 일정 소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자와 해당 세대구성원 전원에 대해여 국토교통부 주택 소유 확인 시스템을 통하여 주택 송유여부를 확인하고, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

 

국민임대 신청안내

☐입주자 선정절차 및 일정표

❇︎청약신청자는 반드시 청약일정을 확인 하시어 해당 일자에 청약하시기 바랍니다. 사회보장정보시스템 자격조회 일정에 따라 당첨자발표 및 계약체결 일정이 연기될 수 있습니다. 

 

◼︎건설위치 : 충청남도 계룡시 두마면 대실남북로 82 국민임대주택 728호

◼︎입주자모집공고일 : 2021년 2월 26일 

◼︎샘플하우스 운영안내 : 402동 104호 (국민임대 29형) / 운영기간은 21년 3월2일 ~ 3월 15일 (10시~16시)

 

 

 

임대대상 및 임대조건

☐주택형별 보증금 및 임대료표

✱주택형별 임대보증금과 월임대료는 위 이미질를 참조하시기 바랍니다. 본 단지는 직전 입주자추가모집(20년 10월 16일) 결과 신청미달 또는 계약포기 등으로 인한 잔여세대에 대하여 입주자를 축가로 모집하는 공고로서, 계약시점의 공가호수에 따라 모집호수는 변동될 수 있습니다.

 

29B형, 37B형의 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 [공공주택 업무처리지침]에 따라 3층 이하에 공급됩니다. 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내,외부의 온두 및 습도차이로 결로현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

 

❇︎본 공고에 청약한 당첨 계약자의 정확한 입주시기는 추후 개별 통보하며, 국민임대주택은 분양전환되지 않는 임대주택입니다. 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

 

☐주택형별 공급세대수

 

☐임대조건 유의사항

이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 고나계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. 단, 계속 거주를 희망하여 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원 이어야 합니다. 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주지간 중 관꼐법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

 

◼︎갱신시

입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거(소득기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과ㅏ하는 경우, 단 1회에 한해 재계약 가능)하여야 합니다.

 

❇︎소득기준 초과 또는 자산기준 초과에 따른 할증은 갱신계약시 인상되는 비율(연5%이내)을 반영한 금액에서 할정됩니다.

[할증비율표 참조]

 

평면도

☐

 

 

신청자격 및 소득,자산기준

입주자모집공고일 현재 2021년 2월 26일 기준, 무주택세대구성원으로 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 자(단, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정이 불가능 합니다)

 

 

☐단독세대주 제한 및 예외

단독세대주(본인의 세대별 주민등록표상에 배우자 및 직계존,비속인 세대원이 없는자)는 전용면적 40제곱미터 이하 국민임대주택만 신청할 수 있습니다. 

 

❇︎예외조건 (아래참조)

 

☐주거약자용 주택(29B, 37B형)

주거약자용 주택이란 주거약자를 위한 편의시설이 설치되어 있는 주택으로써 일반공급대상자도 신청 가능하지만, 경쟁 시 주거약자에게 우선공급 됩니다.

 

 

☐소득 및 자산보유기준

가구원수별 소득기준 표(이미지참조)

❇︎가구원수는 세대구성원 전원을 말합니다. (외국인 배우자와 임신중인 경우 태아도 포함) 월평균소득액은 세전금액으로서 세대구성원 전원의 월평균소득액을 모두 합산한 금액입니다. 9인이상의 가구는 추가 1인당 8인가구의 월평균소득기준액을 269,063원(완화조건 576,564원)을 합산하여 산정 합니다.

 

 

공급일정

☐공급일정표(아래이미지참조)

❇︎만 65세 이상 고령자, 장애인 등 온라인 청약에 어려움을 겪는 분들에 한해 대행접수를 받습니다.

①대행접수 문의 : 042-470-0200, 팩스:042-470-0018

②원본서류는 대행접수 후 아래 주소로 등기발송 해 주시기 바랍니다.

 

❇︎등기우편 서류제출 주소(21년3월24일 소인분까지만 유효)

대전광역시 서구 둔산중로 108 LH대전충남지역본부 12층 임대공급운영주

계룡대실 4BL 국민임대주택 담당자 (우)35236 (이 외 장소로 발송 시 접수 무효됨)

 

 

 

신청방법

인터넷신청방법

①공동인증서 준비

②인터넷 신청 과정 (위 이미지 참조 1단계~8단계)

 

 

☐청약신청주택

주택명 : 계룡대실4BL 국민임대

주택관리번호 : 2021000100

 

 

 

입주자선정기준

☐일반공급 입주자 선정기준

✱자격 해당여부, 배점적용은 신청자를 기준으로 합니다. (순위 -> 배점 -> 추첨)

 

①신청자가 (신청자격 및 소득자산기준)의 주택, 소득, 자산 기준을 충족

②상기 기준을 충족한 신청자가 모집자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래의 순위에 따라 입주자를 선정합니다.

 

1)1순위 : 입주자모집공고일 현재 계룡시에 거주하는자

2)2순위 : 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 논산시, 공주시에 거주하는자

3)3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당하지 아니하는 자

❇︎신청자의 거주지는 모집공고일(2021년 2월 26일)현재 신청자의 주민등록표등본상의 주소지로 판단 합니다.

 

③동일순위 내에서 신청자 간 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정합니다.

④신청자 간 배점이 동일한 경우 추첨으로 선정합니다.

 

☐주거약자용 입주자 선정기준

❇︎순위는 일반공급 입주자 선정의 기준을 따릅니다.

 

☐일반공급 배점기준표

 

 

☐주거약자용 주택공급 배점기준표

 

당첨자발표 및 계약안내

☐당첨자발표(2021년 6월 17일 16시이후)

주택의 동,호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, 당첨자 명단은 공사 청약센터 홈페이지 및 ARS에서 확인할 수 있습니다. 당첨 사실을 확인하지 못해 계약체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

(순번조회방법 : 공사홈페이지-청약센터-고객서비스-예비입주자순위조회)

 

☐계약안내

온라인계약기간 [ 2021년 6월 28일(월) 10시 ~ 6월29일 16시 ]

계약금 입금 후 온라인 계약기간 내 '부동산거래 전자계약시스템 www.irts.molit.go.kr  에서 온라인으로 계약첵결이 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

 

❇︎미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하시기 바랍니다. 코로나19 예방의 일환으로 계약은 온라인으로 진행되며, 향후 변동사항 발생 시 대상자에게 개별안내 예정 입니다.

 

[계약체결 절차도]

✱전자계약 진행을 위해 입금 후 반드시 공사에 연락하여 발송요청을 해야 하며, 미요청 시 전자계약을 진행할 수 없습니다.(요청전화 042-470-0796 / 0758) / 계약서 출력은 1회에 한하여 가능하므로 반드시 프린터 테스트 후 출력하여야 합니다. 꼐약서 인쇄버튼클릭 후 개인 프린터상태 및 네트워크 사정으로 출력되지 않은 경우에도 1회 출력으로 간주합니다.

 

☐현장계약

계약기간 2021년 6월 30일(수) 10시 ~ 7월1일(목) 16시) / 점심시간제외

당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간에 계약을 체결해야 합니다.

◉계약장소 : 계룡대실 LH4단지 내 주민카페 (계약장소는 변경될 수 있으며, 당첨자에 한해 개별안내 합니다)

 

❇︎현장계약시 준비서류

 

 

☐임대문의

①전국대표전화(콜센터) 1600-1004

②LH대전충남지역본부 임대공급운영부 콜센터 042-470-0200

 

약도

 

첨부1. 충남계룡대실4BL 임대아파트 원본공고문

붙임2.계룡대실4블록국민임대주택입주자격완화입주자추가모집공고문_최종.hwp

0.21MB

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