오류동 행복주택 (서울) 예비입주자모집(신혼부부,한부모가족)

오류동 행복주택 (서울) 예비입주자모집(신혼부부,한부모가족)

서울 오류동 행복주택 입주자모집공고문 입니다. 입주자모집공고일은 2021년 3월 12일이며 LH청약센터에서 그 내용을 발췌하여 요점을 정리한 것이니, 포스팅 아래 원본공고문을 통해 보다 자세한 사항을 숙지 하시기 바랍니다. 현재 서울 오류 행복주택은 입주자모집공고일 기준으로 아래 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급합니다. (신청작격 세부사항은 포스팅 중간에서 확인 바랍니다.)

 

오류동 행복주택 기본개요

건설위치 : 서울특별시 구로구 경인로20가길 68(오류동) 행복주택 890호

신청조건 : 신혼부부, 한부모가족계층

①신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인끼간이 7년이내인 사람 또는 만6세 이하 자녀를 둔 사람

②예비신혼부부 : 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

③한부모가족 : 만6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람

❇︎위 신청자격에 따라 임대족건이 달리 적용되니, 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청 하시기 바랍니다. 또한 위 행보주택의 청약접수는 www.apply.lh.or.kr  또는 모바일 LH청약센터로 받습니다. (현장접수는 불가능) 공급대상자에 따라 최대 거주기간이 제한이 있는 임대주택이며, 분양전환되지 않습니다.

 

세부 신청자격

입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다. 주택공급신청자는 성년자(자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신꼬 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며, 단 예비신혼부부 및 한부목가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청이 가능합니다.

✱1세대 1주택 신청만 가능하며, 중복신청할 경우 전부 무효처리 됩니다. 과거 또는 현재 행복주택에 입주사살이 있는 자는 공급대상자(자격변동 포함)과 동일한 자격으로는 신청할 수 없습니다. (재청약기준 참조)

 

신혼부부, 한부모가족 계층

◼︎일반공급자

입주자모집공고일 2021년 3월 12일 현재, 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건(신혼부부는 ①-'가'와 ②~⑤를, 예비신혼부부는 ①-'나'와 ③~⑥을, 한부모가족은 ①-'다'와 ③~⑤를 모두 갖춘 자

 

①-'가' (신혼부부) 혼인중인 자 ①-'나' (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 입주 전가지 혼인사실을 증명할 수 있을 것 ①-'다' (한부모가족) 만6세이하 자녀를 둔 한부모인 자(태아포함)

❇︎예비신혼부부의 경우 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정하여 신청자 2인이 동시에 신청합니다. 대표신청자는 향후 당첨시 계약자가 될 1인을 말하며, 신청 이후에는 변경이 불가능 합니다. 공고일 현재 주택청약저축 미가입자(본인 또는 배우자 중 1인)의 경우 입주 전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 취소 및 임대차계약이 해지 처리 됩니다. (단, 한부모가족은 본인만 해당)

 

◼︎일반공급순위

1순위	신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 해당 주택건설지역(서울특별시) 또는 연접지역(의정부시,남양주시, 구리시, 하남시, 성남시, 과천시, 안양시, 광명시, 부천시, 인천광역시, 김포시, 고양시, 양주시)이 거주지나 소득 근거지인 자
2순위	모집하지 않음
3순위	모집하지 않음

 

❇︎소득근거지 란? 사업자등록증(법인등기부등본 등)으로 확인하며 단, 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와 다른 경우 신청인에 해당 증빙서류(재직증명서, 근로계약서 등)를 추가 제출할 경우에 인정 합니다. (이번공고에는 1순위 신청자에 한해 신청가능합니다)

 

 

공급일정 및 신청방법

세부공급일정

☐공급일정표 참조(아래 이미지)

❇︎위 공급일정표에 따라 진행이 되며, 신청기간 (2021년 3월 22일 ~ 23일) 청약센터로 신청이 가능하고 현장접수는 불가능합니다. 서류제출대상자는 공급세대수의 일정배수 이상을 선정하며, 향후 전산추첨 결과에 의해 낙첨할 수 있습니다.

 

LH청약센터 - 인터넷청약 - [서류제출대상자조회(임대주택)]에서 조회가 가능합니다.

 

◼︎금융자산조회 안내

[공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침]의 시행(2016년12월30일)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 '금융정보 등 제공 동의서\를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가능 합니다.

 

인터넷 청약 신청방법

☐인터넷 PC신청자 

청약방법 : 한국토지주택공사(LH) 인터넷홈페이지 - 청약센터 - 인터넷청약 - 청약신청(임대주택)

☐모바일 청약 방법

청약방법 : 모바일앱 LH청약센터 - 임대주택 - 청약신청(임대주택)

❇︎예시 (인터넷 청약절차표 참조)

 

 

☐서류제출 방법

인터넷 신청자 : 서류제출대상자는 2021년 3월 25일(목) 오후5시 이후에 발표되며, 세류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한 내에 서류를 제출하여야 합니다. 신청자 서류는 서류제출 기한(21년3월29일)내 등기우편으로 접수를 받습니다. 등기우편으로 서류제출 시에는, 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.

❇︎일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

 

◉서류제출 장소(등기우편발송 주소)

서울특별시 영등폭구 양산로 107 인곡빌딩 2층 LH서부권죽거복지지사 오류동 행복주택 담당자 앞 (우편번호 07260)

 

 

제출서류

☐공통제출서류

서류제출대상자로 확정된 후 서류제출 시점에 제출하시면 됩니다.

 

☐공급대상자별 추가제출서류

◉신혼부부계층

◉재청약자 제출서류 : 행복주택 신혼부부, 한부모가족 입주작가 출산이나 입양으로 세대구성원수가 증가하여 신혼부부,한부모가족 계층으로 다시 신청을 하는 경우에는 - 자녀의 기본증명서,(친양자)입양관계증명서 (주민센터)

 

 

임대대상(조건)

상세임대조건

아래 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

공급형	공급대상	대기중 예비자	모집호수 (예비자)	임대보증금	월임대료
36	신혼부부 한부모가족 계층	11	80	79,200,000	283,800

 

❇︎이번 모집하는 예비입주자의 경우, 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로서, 공급형별로 대기중인 예비자 및 공가세대수, 예비자 순분에 따라 계약시기가 결정되므로 공가 발생빈도, 선 순번 예비자의 계약포기 등에 따라 입주시기가 앞당겨지거나 상당기간 대기하셔야 합니다. (금회공급 세대수 80호_

 

☐보증금전환제도

✱위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율6%를, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는  때에는 변경된 이율을 다시 적용하여 산정합니다.

 

 

임대대상 평면도

 

임대유의사항

☐입주 자격별 최대 거주기간

이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며, 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

입주자격	최대 거주기간
신혼부부,한부모가족 계층	무자녀6년, 자녀1명 이상은 10년

 

☐재청약 기준(세부)

행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 없습니다. 다만 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 관련 증빙서류 제출을 통해 재청약이 가능합니다. (아래참조)

 

☐갱신계약 시 임대조건

이 주택의 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 임대료는 국토교통부고시 [행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준]에 따라 주변 지역의 시세를 반영하여 산정합니다.

 

[공공주택 특별법 시행규칙 ] 별표5 제2호가목에 따른 철거민 등 기존거주자 중 해당 공급대상의 자격을 갖추지 못한 경우에는 해당 시점의 표준임대보증금 및 표준임대료에 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100%를 초과하는 비율에 따라 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다. 

 

❇︎[할증비율표 참조]

 

☐문의처

 

 

◉첨부파일

첨부1. 서울 오류동행복주택 예비입주자모집공고 원본

서울오류행복주택예비입주자모집(2021.03.12.).hwp

0.12MB

첨부2. 기본서류다운로드 페이지링크