수원지역 10년 분양전환 공공임대아파트 임대조건 신청자격
- LH청약
- 2021. 3. 27.
수원지역 10년 공공임대아파트 예비입주자모집공고문 입니다. 해당지역은 수원호매실15단지 B-7블록과 수원호매실14단지 B-3블록(리츠)이며, 본문에서는 청약자격요건과 더불어 공급대상 임대에 대한 조건(보증금 및 월임대료)에 대해서 자세하세 소개를 해 드리겠습니다. 이 주택의 예비입주자모집공고일은 2021년 3월26일(금)이며, 이는 청약자격(신청, 나이, 세대구성원, 주택소유여부 등)의 판단기준일이 됩니다.
본 예비입주자모집공고문은 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있다는 점 유의하시기 바랍니다.
수원 10년 공공임대아파트 공급규모 및 임대조건
공급규모 및 주택단지 개요
금회 공급되는 주택은 [공공주택특별법]에 따른 분양전환공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으니 충분히 숙지하시어 청약에 착오가 없으시길 바랍니다.
공급규모 및 단지명
- 단지명 - 수원호매실 15단지(B-7BL) : 수원시 권선구 호매실로 165번길 70 (호매실동 1388) , 10년 공공임대아파트 10~20층 규모의 19개동, 총 1,029세대 중 예비입주자 17세대 모집 (주택관리번호 : 2021000183)
- 단지명 - 수원호매실 14단지(B-3BL) : 수원시 권선구 호매실로 218번길 22 (호매실동 1380), 10년 공공임대주택리츠 18-25층, 13개동 총 1,300세대 중 예비입주자 80세대 모집 (주태관리번호 : 2021000184)
공급대상 주택형
☐ 단지별 상세 주택형
| 단지명 | 주택형 | 주거전용면적 (제곱미터) |
금호모집 예비자 |
| 호매실15단지 (B-7BL) |
074.9200H | 74.92 | 6세대 |
| 084.9600J | 84.96 | 6세대 | |
| 084.9700K | 84.97 | 5세대 | |
| 호매실14단지 (B-3BL) |
075.8400A | 75.84 | 10세대 |
| 084.8500B | 84.85 | 10세대 | |
| 084.9200C | 84.92 | 10세대 | |
| 084.9400D | 84.94 | 50세대 |
상기 잔여세대 및 잔여 예비자 수는 해약 또는 예비계약자 등에 의하여 변경될 수 있습니다.예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 분양전환 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동 소멸됩니다. 15단지는 분양전환 예정월이 2022년 01월이며, 공가발생 상황 및 공가상태에 따라 계약 및 입주하므로, 분양전환이 개시되면 예비입주자 지위는 자동소멸됩니다.
주택형별 평면도
호매실15단지 평면도
호매실14단지 평면도
임대조건 및 임대기간
임대조건은 입주자모집고일 현재 적용하고 있는 임대조건으로 향 후 변동될 수 있으며, 예비입주자의 계약체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약체결을 진행합니다. 또한 임대차 계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 [주택임대차보호법]에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.
상세 임대조건(보증금/월임대료)
| 블록명 | 주택형 | 보증금합계 | 월임대료 |
| 호매실15단지 (B-7BL) |
74.92H | 89,840,000 | 461,010 |
| 84.96J75.A | 100,478,000 | 508,300 | |
| 84.97K | 100,478,000 | 508,300 | |
| 호매실14단지 (B-3BL) |
75.84A | 70,932,000 | 575,680 |
| 84.85B | 84,296,000 | 637,360 | |
| 84.92C | |||
| 84.94D |
상기 임대조건은 동별,층별,향별,측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 표함되어 있습니다. 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며, 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 [주택임대차보호법]제3조의 2를 따릅니다.
임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내
- 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환이 가능합니다.
- 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 LH공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요일이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금에 대해서는 변경된 요율을 다시 적용하게 됩니다.
☐임대보증금 증액시(임대료감소) 전환요율 5%적용시 샘플표
임대기간
- 이 주택의 임대기간은 10년이며, 해당 임대기간이 종료된 후 분양전환된느 주택입니다. 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망한느 경우에는 [공공주택 특별법]등 관계법령에서 정한 입주자격요건을 충족하는 분에한하여 2년 단위로 갱신계약이 가능합니다.
- 단, 분양전환 시가지 잔여기간이 2년 미만인 경우, 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다.
●분양전환 기준
10년 분양전환공공임대주택 분양전환 기준은 아래의 표와 같습니다. (대상자,시기,산정기준,수선범위등)
신청자격 및 예비입주자 선정방법
신청자격은 예비입주자모집공고일 2021년 3월 26일 현재, 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 1세대 1건만 신청이 가능합니다. (1세대 2건 이상 청약시에는 중복청약으로 부저격처리되며, 계약체결 이후라도 적발시에는 계약해제가 됩니다.)
공통신청자격
불법양도 및 전대자 재입주 금지 규정에 따라 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도 및 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우에는 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정이 불가능 합니다.
순위별 자격요건
순위별 자격요건은 월납입금액이 10만원을 초과한 경우 인정액은 10만원으로 계산합니다.
- 1순위 : 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년이 경과된 분으로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한자
- 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당되지 아니하는 자
- 비고 : 납입회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 회차기준으로 산정합니다.
임주자선정방법
선정절차는 아래의 순에 따릅니다.
- 청약신청 (인터넷, 모바일)
- 서류제출 대상자 발표
- 서류제출대상자의 서류접수(등기우편)
- 입주자격 조사(주택소유)
- 입주자격 부저격사유 소명요청(개별통보)
- 소명 접수 및 심사
- 계약체결 (개별통보)
당첨자 선정방법
1. 당첨자(예비순번)은 순위 순으로 선정하며, 1순위 내 경재이 있을 경우 아래의 [표1]에 따라 선정을 합니다.
2. 1순위 내 동일 순차 및 2순위 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.
[표1]
| 1순위 내 경쟁 시 입주자 선정방법 |
| 가. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 사람 나. 저축총액이 많은 분 |
❇︎무주택기간 기준 : 만30세가 되는 날(만30세 이전 혼인한 경우에는 [가족관계의 등록 등에 관한 법률]에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 계산하되 최근 무주택자가 된 날을 기준으로 합니다. 무주택기간에 관한 자세한 사항은 아래의 표를 참조하시기 바랍니다.
모집일정 및 신청방법
신청접수는 1순위, 2순위를 접수하여 당첨자 선정방법에 의해 예비입주자로 선정됩니다. 신청자격별 접수결과 및 마감여부는 접수당일 20시 이후 LH청약센터에 공지사항에 게시됩니다.
전체모집일정표
순위별 신청접수기간
- 1순위/2순위동일 신청접수 : 21년4월6일 (10~17시)
- 서류제출대상자발표 : 2021년 4월13일 17시 이후
- 서류제출기간 : 2021년4월14일~4월20일
신청방법 (인터넷,모바일)
신청은 인터넷 PC 또는 모바일 앱을 통해서 신청이 가능 하고, 방문신청은 불가능 합니다.
☐인터넷 신청방법
- 공동인증서 준비
- LH인터넷청약시스템접속
- 인터넷신청
- 신청완료 순으로 신청
자세한 순서는 아래의 참조하시기 바랍니다.
☐모바일신청방법
- 스마트폰에 공동인증서 설치
- 스마트폰에 LH청약센터 앱설치
- 모바일신청
- 신청 완료
모바일신청 절차도
서류제출대상자 및 서류제출
서류제출대상자는 아래 서류제출 기한 내에 관련서류를 등기우편으로 발송하여야 하며, 기한까지 미도달 시에는 예비입주자에서 제외처리 됩니다. 등기우편 봉투 겉면에 "수원지역 10년 공공임대주택 예비입주자 서류제출"이라고 반드시 표기하여 발송하여야 합니다.
●서류제출 대상자 발표일 : 2021년 4월 13일 17시 이후
●서류제출 기간 : 2021년 4월 14일 ~ 4월 20일 (현장제출이 불가능 하며 등기우편으로만 제출가능)
☐제출서류 목록표
☐ 첨부사항
첨부1. 수원지역 10년 공공임대주택 예비입주자모집공고 원본
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