대구 옥포 르상트레빌 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자모집공고

대구 옥포 르상트레빌 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자모집공고(2021.07.19)가 발표되어 공급대상주택 및 신청자격, 임대대상 아파트의 임대조건, 공급일정, 평면도 등에 대해서 자세하게 소개를 해 드리겠습니다. 본 공공임대주택의 공급위치는 대구광역시 달성군 옥포읍 금계길 12 대구옥포 르상트레빌 입니다.

금회공급하는 대구테크노폴리스4단지, 대구옥포 르상트레빌은 동시공급하므로 지구간 중복청약이 불가능 하며, 1세대 1건만 청약신청이 가능 합니다. 2개단지 중 1개 단지를 선택하신 후 단지내 1개 주택형만 선택하여 신청가능합니다.

 

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대구 옥포 르상트레빌 10년 분양전환 공공임대주택

대구옥포 공공임대주택

주태공급개요

1.공급개요

본 대구옥포 공공임대주택의 주태공급 개요는 아래와 같습니다.

구분	10년 분양전환 공공임대주택 공급개요
개요	10년 임대의무기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
임대조건	임대조건은 임대보증금+월임대료로 구성 임대보증금과 월임대료는 관계법령에서 규정한 표준임대보증금 및 표준임대료 이하에서 결정함
분양전환가격	2개 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 하되, 감정평가법인 선정은 관계법령의 별표7 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용합니다.
유의사항	입주자는 [공공주택 특별법] 제50조의 3에 따라 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 계속 거주한 임차인으로써, 분양전환 당시 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택요건을 갖추어야 분양전환 자겨이 부여됩니다. 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없습니다.

 

2. 공급규모 및 공급대상

대구옥포 르상트레빌은 10년 공공임대주택 10~18층 7개동 전용면적 74~84m²이하 442세대 중 예비입주자 30세대 (현재 공가는 12호)입니다. 주택형별 대상 주택 및 모집호수는 아래와 같습니다.

주택형(타입)	발코니유형	현재 공가수	현재 예비자수	금회모집 예비자수
74A	확장형	3	0	10
84A		4	1	10
84B		5	0	10

청약신청은 단지내 하나의 주택형만 1세대내 1인만 신청접수할 수 있으며, 중복신청시 전부 무효처리 합니다. (청약신청하나 신청형별은 추후 다른 주택형별로 변경이 불가능 합니다.)

 

❇︎금회 모집에 공가세대를 초과하여 선정된 예비입주자는 현재 공가 및 향후 임대주택의 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순위에 따라 실제 입주시까지는 많은 기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 소멸됩니다.

 

3. 평면도

주택형별 평면도는 아래와 같습니다.

⦿평면도상세

74A평면도

84A평면도

84B평면도

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임대조건

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1.임대기간 및 임대조건

이 주택의 총 임대기간은 최초 입주자지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다. 또한 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 [공공주택 특별법] 등 관계법령에서 정한 입주자격요건을 충족하는 분에 한하여 2년단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. 

 

단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다. 주택형별 임대조건(임대보증금 및 월임대료)은 아래와 같습니다.

주택타입	보증금합계	계약금	잔금	월임대료
74A	43,000,000원	8,600,000원	34,400,000원	460,000원
84A	53,000,000원	10,600,000원	42,400,000원	490,000원
84B

입주지정기간은 계약체결일로부터 60일 이내입니다. 상기 임대조건은 최초 임대차계야기간(2년)의 임대조건이며, 계약의 갱신시 임대보증금 및 월임대료는 [주택임대차보호법]에서 정ㅎ나 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

 

동별,층별,향별,측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다. 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며, 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환합니다.

 

 

2. 보증금 상호전환

일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내할 예정입니다. 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 LH공사의 전환기준 및 전환요율(변동가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변동된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변동된 요율을 적용하게 됩니다. 

상호전환요율

❇︎보증금증액시(기본임대료 : 임대료감소) 현행 전환요율 5% 적용아며, 월임대료 증액시(기본임대보증금 : 보증금 감액) 현행 전환요율 2.5% 적용 됩니다.

 

또한 향후 부동산 경기는 상승 또는 하락할 수 있으며  금회 공급하는 분양전환 공공임대주택의 분양전환 가격은 분양전환 시점에 감정평가를 통해 결정됨을 유의 하시고, 10년 공공임대주택 분양전환 기준은 아래와 같습니다.

분양전환기준

 

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신청자격 

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입주자모집공고일 2021년 7월 19일 현재 해당 주택건설지역(대구광역시)의 무주택세대구성원인 성년자로 1세대 내 1건만 신청이 가능 합니다. 청약저축 가입여부, 세대주 여부 과거 당첨사실여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문, 1세대 2인 이상이 청약, 1인 중복청약, 부부가각 청약할 경우 중복청약으로 부저격 처리됩니다.

 

⦿선정방법

예비입주자 선정은 LH공사 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨의 방법으로 예비입주자 순번을 결정 합니다. 금회 공급되는 주택은 주택법 제2조의 규정에 의한 국민주택 등(전용면적 85제곱미터 이하 주택)이며, 재당첨제한 3년이 적용 주택입니다. 계약체결시 전산관리기관에 명단이 통보되어 당첨자로 관리되며, 향후 3년간 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

무주택세대구성원

 

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공급일정 및 신청방법

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1.공급일정

전체 공급일정은 아래와 같습니다.

• 신청접수기간 : 2021.07.29 ~ 07.30
• 예비입주자순번발표 (서류제출대상자) : 2021.08.03
• 서류제출기간 : 2021.08.04~08.06 (등기/방문)
• 계약체결 : 자격검증 및 소명완료 후 예비순번에 따라 개별안내

❇︎예비입주자 순번추첨 참관은 2021.08.03 11시 LH대구서부권주거복지지사에서 시행예정이며, LH전산시스템에서 컴퓨터 무작위 추첨 합니다. (예비입주자 순번은 신청 접수한 신청자 중 금회 모집하는 예비입주자 수만큼 컴퓨터 무작위 추첨을 통해 부여 합니다)

 

참관안내

⦿제출서류목록

제출서류

2. 신청방법

신청은 인터넷 PC및 모바일로 청약신청이 가능 하며 방문신청은 불가능 합니다.

• 1단계 : 주택단지 조회
• 2단계 : 주택형조회
• 3단계 : 유의사항 화인
• 4단계 : 서약서작성
• 5단계 : 신청내용확인
• 6단계 : 신청완료

신청순서

⦿신청시유의사항

계약신청자는 공고일 현재 해당 주택건설지역(대구광역시)의 무주택세대구성원인 성년자이어야 합니다. 신청접수시 본인의 신청자격(나이 등)을 정확히 확인 하신 후 신청하여 주시기 바랍니다. 신청자격은 계약자와 세대원에 한해 LH공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 계약된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약해제등)을 받게 됨을 유념 하시기 바랍니다.

 

세대주 및 그 세대원(세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자의 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존,비속포함)이 각각 계약, 1인 중복계약, 부부 각각 계약하여 중복 계약될 경우 모두 부적격 처리 됩니다.

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⦿약도 및 첨부파일

LH대구서부권주거복지지사

 

⦿첨부파일 : 원본공고문

붙임1-2_옥포르상10년공임예비입주자모집공고_210719.pdf

0.46MB

해당공고링크 :  대구옥포 르상트레빌 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고 에서 공고문의 원본과 팜플렛 및 기타첨부파일을 다운로드 받으실 수 있습니다.