김해 임대아파트 (진영2 B5블록 센텀큐브) 10년 분양전환공공임대주택 리츠 선착순
- LH청약
- 2021. 4. 6.
김해 진영2 B5블록 (센텀큐브) 10년 분양전환 공공임대주택 리츠 잔여세대 입주자모집공고문(2021.04.05)의 공급대상 및 세대수 임대조건(월임대료 및 보증금) 그리고 신청자격과 일정에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다. 이 아파트의 공급위치는 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 461 센텀큐브 (김해진영2 B5블록) 입니다.
금회 공급되는 주택은 잔여세대 입주자모집공고일 현재 주택소유 관계없이 1세대 1주택 기준으로 공급하며 1세대 2인 이상 청약시 중복청약으로 부저격 처리되며, 기계약자 및 그 세대원은 신청할 수 없습니다.
김해 10년 분양전환 공공임대아파트 리츠
주택공급 개요
금회 공급되는 주택은 [공공주택 특별법]에 따른 분양전환공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으니 해당 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.
공급규모 및 대상
김해진영2 B5블록 10년 분양전환공공임대주택 11~21층 8개동, 전용면적 60m²~85m² 이하 595세대 중 잔여 24세대 (전용면적 84m²)를 공급합니다. (공고일 이후 해약 등으로 인해 공급대상이 변경될 수 있음) 상세 주택형별 공급 대상 및 공급호수는 아래와 같습니다.
| 주택형 (타입) |
건설호수 | 기계약호수 | 금회공급 호수 |
| 84A1 | 297 | 292 | 5 |
| 84A2 | 13 | 12 | 1 |
| 84B1 | 143 | 129 | 15 |
| 84B2 | 13 | 10 | 3 |
금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니확장형으로 시공되었습니다.
임대기간 및 임대조건
1. 임대기간
최초입주지정기간 종료일(18년2월)이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후이며, 해당 읻매기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다. 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
2. 임대조건(보증금 및 월임대료)
| 주택타입 | 임대보증금 (단위:원) |
월임대료 (단위:원) |
| 84A1 | 58,000,000 | 520,000 |
| 84A2 | ||
| 84B1 | ||
| 84B2 |
상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 [주택임대차보호법]에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.
입주금납부 유의사항
입주금(임대보증금)은 계약금(20%), 잔금(80%)의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 드리기 전에 납부하여야 합니다. 입주지정기간은 계약체결일로부터 60일을 부여하며, 그 기간을 경과하여 입주하는 경우 입주, 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 발생하는 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.
3. 임대보증금과 월임대료 상호전환
일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환이 가능합니다. 상호전환은 입주 시점 LH공사의 전환기준 및 전환요율에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래 예시를 참고하세요.
전환보증금 환원 안내
LH는 임대보증금 증액시 전환요율을 6%에서 5%로 변경하여 적용하고 있으나, 김해진영2 B5블록은 5%적용시 임대조건이 현재 주변시세에 비하여 현저히 인상되는 점을 감안하여 5%적용을 한시적으로 유예하고 8%의 전환요율을 적용하고 있습니다.
한시적으로 적용중인 전환요율(보증금 증액시 8%)은 김해진영2 B5블록 임대율 90% 시점 계약자의 임대차계약기간 만료일(2022.06.30)까지 적용하며, 만료일 이후 LH 임대보증금 전환요율로 환원됩니다.
주택형(타입) 평면도
84타입의 공급별 평면도는 아래와 같습니다.
84A1~84B2 평면도
신청자격 및 입주자선정방법
1. 신청자격
입주자모집공고일 2021년 4월 5일 현재 만 19세 이상인 성년자로 주택소유부, 입주자저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 주택건설지역 거주여부, 소득 및 자산기준 충족여부와 관계없이 신청 가능합니다. 민법상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청이 가능 합니다.
2. 입주자선정방법
본 모집은 선착순으로 진행되며, 첫날인 2021년 4월 19일(월) 모든 모집 세대의 계약이 완료되면 그 다음날은 동호지정을 진행하지 않습니다. 첫날 계약완료 여부는 2021년 4월19일 17시 이후 LH청약센터에 공지할 예정입니다.
동호지정 및 계약체결
- 일시 : 2021.04.19~04.20(점심시간제외) 10시~16시
- 장소 : LH 김해권주거복지지사 (경남 김해시 장유로 270, 국민은행2층)
- 전화 : 055-907-8100~4
- 비고 : 도착순번에 따라 잔여세대 중 희망 동,호를 지정하고 동호열람 후 계야금 납부 및 계약체결
- 아래의 계약 시 구비서류 확인 필수
해당 기간 매일 오전 10시전 까지 계약장소에 도착한 분이 2인 이상일 경우 도착자 전원을 동일 순위로 하여 추첨을 통해 동호지정 순번을 정하여 그 순번대로 동호지정 후 계약체결 합니다.
3. 계약체결시 구비서류
구비서류는 2021년 4월 5일 이후 발급분에 한하며, 구비서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가능 합니다. 직인날인이 없거나 팰스로 전송받는 서류는 인정하지 않으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다. 구비서류는 아래와 같습니다.
문의 및 계약체결 장소
위치 : 경남 김해시 장유로 270, 2층 (장유1동 행정복지센터 맞은편, 국민은행옆)
첨부1. 김해진형 센텀큐브 분양전환공공임대아파트 모집공고 원본
첨부2. 팜플렛
첨부3. LH청약센터 해당공고 링크 (동호배치도 확인)
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