광주임대아파트 양림휴먼시아 국민임대주택모집공고

광주임대아파트 양림휴먼시아 모집공고

광주 양림휴먼시아 아파트 국민임대주택 예비입주자모집공고문입니다. 2019년 9월 27일 이후 입주자모집 공고에 신청 시동일 유형 예비 입주자 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민,영구,행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리되니 신청 시 유의 하시기 바랍니다.  본 공고문은 LH청약센터에서 그 내용을 발췌하여 핵심 내용을 정리하였으며 원본 공고문과 사이트주소는 포스팅 아래에 첨부해 둘게요.

 

이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2021년 2월 15일 이며, 이는 입주자격과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때에 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다. 또한 모집 대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청이 있을 경우 전부 무효처리 됩니다. (예비신혼부부의 경우에도 1세대로 간주되니 중복 신청 유의 하세요)

◼︎청약통장 순위(가입)확인서 확인시 주탱명/주택관리번호

주택명	2021.2.15. LH국민임대예비입주자모집공고
주택관리번호	2021-000052

 

양림휴먼시아 주택단지 개요

◼︎광주양림2단지 아파트(휴먼시아)

주소: 광주광역시 남구 정율성로 7 (양림동 506)

주택단지별로 단지여건, 주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인 하시기 바랍니다. 본 공고문으로 안내하지 못한 단지 여건, 주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연, 분진, 악취, 소움, 폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

 

모집대상 주택 세대수

주택형 : 46 타입

구조/난방 : 복도식/ 개별난장

건설호수 : 216호

대기중인 예비자수 : 3세대

모집할 예비자수 :  45세대

 

❇︎대기중인 예비자 수는 공고일 기준으로 이전 모집한 예비입주자의 당첨자 발표에 따라 추후 변동될 수 있습니다. 세대당 계약면적은 동일 단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 할지라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

 

 

임대조건(보증금/월임대료)

보증금			월임대료
계약금	잔금	합계	157,320원
5,507,000원	22,028,000원	27,535,000원

❇︎전환가능 보증금 한도액(월) : 18,000,000원

◼︎최대전환시 임대조건

①임대보증금 : 45,535,000원

②월임대료 : 67,320원

 

임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다. 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용됩니다.

 

❇︎월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다. 위 최대전환시 임대조건은 월이대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 시점에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정합니다.

 

 

신청작격

입주자 모집공고일 2021년 2월 15일 현재 성년자(만19세이상)인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건 충족 및 입주자격제한(불법양도 및 전대)에 해당하지 않는 자 입니다. 

 

◼︎무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

①무주택 : 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한 사람 : 분양권등이라 함은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위, 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 도는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함 합니다. (단, 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권등은 제외)

 

②세대구성원 : 세대구성원의 범위

 

◼︎단독세대주 제한사항

단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 세대구성원이 없는 자를 말하며, 전용면적 40제곱미터 이하 국민임대주택만 신청할 수 있습니다. 

 

단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ①혼인 중이 아닌 미성년 형제, 자매 ②혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 등재되고 신청자의 주민등록표에 함께 기재되어 있는 외국인 배우자 ③임신중인 단독세대주로 되어 있는 경우는 예외적으로 전용면적 40제곱미터 초과주택을 신청 가능합니다.

 

◼︎불법전대자 입주작격 제한 

불법양도, 전대자 재입주 금지 규정에 다라 신청자의 세대구성원중 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택입주자로 선정이 불가ㅏ능 합니다.

 

소득 및 자산보유기준

◼︎소득 세부기준

가구원수	월평균소득기준
1인가구	1,851,603원 이하
2인구가	3,065,866원 이하
3인가구	3,938,828원 이하
4인가구	4,358,439원 이하
5인가구	4,856,848원 이하
6인가구	5,315,858원 이하
참고사항	1. 가구원수는 세대구성원 전원을 말함(외국인 배우자와 임신중인 태아포함) 2. 월평균소득액은 세전금액으로서 세대구성원 전원의 월평균소득액을 모두 합산한 금액 ❇︎7인가구 (5,774,868원) / 8인가구(6,233,879원)

◼︎자산기준

①총자산가액 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 288(백만원) 이하 (부동산가액+자동차가액+금융자산가액+기타자산가액-부채)

 

②자동차가액 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차가액 2,468만원 이하

 

 

선정기준

◼︎선정절차

 

◼︎선정방법 (전용면적 50제곱미터 미만주택)

선정순서 : 순위 -> 배점 ->추첨

 

1. 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래의 순위에 따라 선정합니다.

①1순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지 : 광주광역시 남구에 거주하는 자

②2순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등분상의 주소지 : 광주광역시 동구,서구,북구,광산구에 거주하는 자

③3순위 : 제1순위 및 제2수위에 해당되지 아니하는 자

 

2. 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정합니다.

3. 배점이 같은 경우에는 추첨으로 선정합니다.

(상세배점항목은 첨부된 원본공고문 확인)

 

청약신청방법

◼︎주택단지별 모집일정표

❇︎주택단지별 신청순위별로 신청접수일이 서로 다르기 때문에 신청접수일별로 신청순위에 해당하시는 분만 신청이 가능합니다. 

①확인방법 : LH청약센터 www.apply.lh.or.kr  -> 상단 [분양정보] -> 활성ㅊ아 오른쪽 상단 [공지사항]클릭 -> 임대주택(국민임대)선택

②고객의 신청 편의를 위해서 인터넷 및 모바일 신청제도를 운영하고 있습니다. 현자아에 방문하여 신청하는 경우 장시간 대기 및 혼잡에 따른 불편함이 있으니, 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하여 주시기 바랍니다.

 

◼︎인터넷신청방법

◼︎유의사항

신청순위별로 신청접수일이 다를 수 있으므로, 모집일정을 정확하게 확인 하시기 바랍니다. 인터넷신청 가능 시간은 해당 신청접수일의 오전 10시부터 16시까지이므로 이전에 인터넷청약을 완료하셔야 합니다. 

 

납입회차는 통장에 나타난 회차기준이 아닌, 청약통장 순위(가입)확인서의 회차기준으로 선정하오니 아래 조회방법에 따라 미리 순위 등을 확인하시어 탈락 등 불이익을 받지 않도록 각별히 유의하시기 바랍니다.

 

①국민은행가입자 : 국민은행홈페이지 www.kbstar.com  ->전체서비스->주택청약->청약통장순위(가입)확인서발급 ->발급중인 아파트 -> 거주지선택 -> 연락처입력 ->발급신청 후내역확인

 

②국민은행외가입자 : 한국감정원 청약홈접속 www.applyhome.co.kr  ->순위확인서발급 ->순위확인서 종류선택 ->주민등록번호 입력 -> 공인인증서로본인확인 ->청약신청주택선택 ->거주지선택 -> 연락처입력 ->발급신청후내역확인

 

③인터넷이불가능할경우 : 청약통장 가입은행 방문 -> 청약통장순위(가입)확인서발급 ->납입인정금액 및 납입인정회차확인

 

 

 

◼︎서류제출 시 유의사항

서류제출대상자로 선정되신 고객께서는 발표내용을 확인하여 제출서류 및 공사양식 거재 후, 우리공사가 지정한 날까지 현장 똔느 우편으로 제출하셔야 하며, 기한내 제출하지 아니하는 경우 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다.

 

◼︎현장방문신청방법

신청자격 요건, 당해 주택건설지역 최종 전입일, 미성년자녀수, 청약저축 납입횟수, 도로명 주소, 중증장애인 해당여부를 반드시 숙지하고 방문하셔야 합니다.

 

현장방문 신청 장소 아래 지도 참조 (주택단지별로 현장방문 신청장소가 다르니, 유의)

 

 

원본공고문다운로드 

국민임대주택_표준입주자_모집공고문(예비입주자2021.2.15광주양림2) (1).hwp

0.89MB

 

원본공고사이트

apply.lh.or.kr/LH/index.html#SIL::CLCC_SIL_0060:1010203

LH청약센터