충북혁신도시 B3-1블록 센텀클래스 10년 분향전환공공임대아파트

충북혁신도시 B3-1블록 센텀클래스 10년 분향전환 공공임대아파트

충북혁신도시 B3-1블록 센텀클래스 10년공공임대아파트(리츠) 예비입주자모집공고문입니다. LH청약센터 홈페이지에서 내용을 발췌해 핵심을 정리하였습니다. 이 주택의 예비입주자모집공고일은 2021년 2월 10일(수)이며, 이는 청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다.

 

본 공고문의 최초 입주자모집공고 2020년 4월29일 및 잔여세대입주자모집공고 2020.07.08 /07.31 / 09.04) 이후 현재 공가 및 향후 임대주택의 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 공고문 입니다.

 

◼︎ 공급위치 : 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3149 일원 충북혁신도시 내 B3-1블록

①공급대상 : 10년 분양전환공공임대주택(리츠) 1,326세대 예비입주자

②시행사 : (주)NHK제14호 공공임대위탁관리부동산투자회사

③자산관리회사 :한국토지주택공사

 

동 단지의 주택브랜드는 Centum class (센텀클래스)를 사용하며, 브랜드 지침에 따라 설문조사를 통해 최종 결정되었습니다. 금회 공급되는 주택은 관계법령에 따라 입주자모집공고일 2021년 2월 10일 현재 성년자(만19세 이상)인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 입주자모집공고일로부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다. 

 

청약 및 계약 주요일정

본 공고문에 명시되지 않은 사항은 [주택법], [주택공급에 관한 규칙], [공공주택 특별법 시행규칙] 등 관계법령에 따릅니다. 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용하므로, 최초 입주자모집공고문 및 사이버 견본주택, 팸플릿 등을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하신 후 청약 하시기 바랍니다.

 

10년 분양전환 공공임대주택 공급개요

공급규모 및 공급대상

◼︎공급규모 : 충북혁신도시 B3-1블록  - 10년 분양전환공공임대주택 15~22층, 15개동 전용면적 85제곱미터 이하, 1,326세대 중 예비입주자 280세대 모집합니다.

 

◼︎공급대상

①주택형 74.8800A

 

②주택형 : 74.6800B

 

 

③주택형 : 84.7300A

 

 

④주택형 : 84.8400B

 

 

◼︎ 기본유의사항

청약접수한 주택형은 청약 마감 후 다른 주택형으로 변경하거나 취소가 불가능 하니, 유의하시기 바랍니다. 청약 접수한 주택형은 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전가지 입력 및 저장을 완료 하여야 합니다.

 

❇︎예비입주자는 기존 계약세대의 계약해지 등으로 잔여세대가 발생할 경우, 예비입주자 순번에 따라 입주자선정 기회를 제공하며, 해당 예비입줒자는 무작위 전산추첨으로 동호를 배정받습니다. 계약 및 입죾가지의 댁기기간이 장기간 소요될 수 있으며, 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우에는 도배,장판,등 내부시설물이 최초 입주 시의 상태와 다를 수 있습니다.

 

 

임대조건 및 임대기간

◼︎임대기간

이 주택의 임대기간은 10년 이며, 임댁기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다. 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 [공공주택 특별법]등 관꼐법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시가지 잔역기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

 

◼︎임대조건 (임대보증금 및 월임대료)

 

① 74.8800A : 임대보증금 35,000,000원 / 월임대료 365,000원

② 74.6800B : 임대보증금 35,000,000원 / 월임대료 365,000원

③ 84.7300A : 임대보증금 45,000,000원 / 월임대료 410,000원

④ 84.8400B : 임대보증금 45,000,000원 / 월임대료 410,000원

 

❇︎상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 주택임대차보호법에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다. 또한, 동별, 층별, 향별 측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다. 

 

◼︎임대보증금과 월임대료 상호전환 안내

❇︎일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내할 예정입니다. 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

 

아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시, 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음.

 

 

◼︎10년 공공임대주택 분양전환 기준

 

 

신청자격 및 입주자선정방법

◼︎신청자격

입주자모집공고일 2021년 2월10일 현재 무주택세대구성원으로서 성년자(만19세이상)인 공급신청자격자에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 무주택세대구성원 요건은 입주자모집공고일로부터 입주시까지(임대기간 중에도) 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하미 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제됩니다.

무주택세대구성원 뜻과 조건

무주택세대구성원 뜻과 조건

 

단, 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 당해주택건설지역 거주여무, 소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문합니다.

 

❇︎민법상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방물명 등으로 형제자매를 부양하여야 하거나 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청 가능하며, 충북현식도시 B3-1블록 센텀클래스 10년 공공임대주택리츠의 기 계약자 및 그 세대원은 신청할 수 없습니다.

 

 

◼︎입주자선정방법

신청접수 기간에 주택형별로 신청접수를 받으며, 예비입주자에 대한 동,호 배정은 신청 주택형내에서 동별,층별,향별 측 세대 구분없이 LH공사 전산 시스템에 의해 무작위 추첨합니다. (미계약 동,호 발생 시에도 동,호 변경불가) 신청접수 결과 금회 공급호수에 미달하더라도 접수마감일 이후 따로 접수받지 않습니다.

 

 

신청일정 및 신청방법

◼︎신청일정

❇︎팜플릿 등으로 동,호 배치도, 평면도,등을 확인(포스팅 아래 참조)하신 후 주택형별로 구분하여 신청하시기 바랍니다. (청약신청 한 주택형은 변경 불가능 합니다.) 각 주택형별 배정물량이 있는 유형에 대하여만 신청 가능하며, 배정물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없습니다. 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 저장을 완료하여야 하바니다.

 

◼︎신청방법

PC인터넷 및 모바일 신청방법

 

❇︎해당 신청일에 공동인증서를 소지학고 LH청약센터 ( www.apply.lh.or.kr  )또는 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청이 가능하며, 모바일을 통해 청약을 할 경우 LH청약센터 앱을 사전에 설치하고 공동인증서를 미리 등록하여 주시기 바랍니다. 충북혁신도시 B3-1블록 센텀클래스 10년공공임대주택리츠 기계약자 및 그 세대원은 신청 불가 (계약체결 후라도 적발시 계약해제)

 

 

◼︎예비입주자 발표 및 서류제출 (계약체결일정)

일정 및 장소는 위 이미지를 참꼬해 주세요. 예비입주자는 위 서류제출 기한 내에 과나련서류를 제출하여야 하고, 미제출 시 계약체결이 불가하며, 계약체결 기간 내에 정당한 사유 없이 계약첵결하지 않을 경우 계약포기로 간주 됩니다.

 

 

충북혁신도시B3-1블록 센텀클래스 평면도

주택형별 평면도

◼︎주택형 84m²A 평면도

 

 

◼︎주택형 84m²B 평면도

 

 

◼︎주택형 74m²A 평면도

 

◼︎주택형 74m²B 평면도

 

내부 인테리어 

충북혁신B3예비입주자모집공고문(21.02.10).hwp

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