경북 영천 공공 임대아파트 (문외LH센트럴타운) 분양전환 5년 임대주택 예비입주자모집공고
- LH청약
- 2021. 6. 16.
경북 영천 문외 LH센트럴타운 공공 임대아파트 5년 임대주택 예비입주자모집공고(2021.06.16)가발표되어 공공임대주택 입주자격요건과 전체공급일정, 공급대상주택 및 임대조건 등에 대해서 자세하게 소개를 해 드리겠습니다. 본 아파트의 공급위치는 경상북도 영천시 충효로 39(문외동 384번지)에 위치해 있습니다.
본 입주자모집공고을 통해 입주자로 선정된 경우에는 [공공주택 특별법]에 따라 분양전환 당시가지 거주하고 분양전환 당시 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택 요건을 각ㅈ추어야 우선 분양전환 자격이 부여됩니다.
경북 영천 임대아파트 문외LH센트럴타운
주택공급 개요
1. 분양전환 개요
금회 공급되는 주택은 관계법령 등에 의한 공공주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시길 바랍니다.
| 공급개요 | 5년 임대기간 종료 후 분양전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택 |
| 임대조건 | 임대조건으 임대보증금 + 월임대료로 구성(아래 임대조건 확인) 임대보증금과 월임대료는 관계법령에서 규정한 표준임대보증금 및 표준임대료 이하에서 결정됨 |
| 분양전환가격 | ①건설가와 ②감정평가금액의 산술평균한 가액 -건설원가 = 최초공고당시 주택가격 + 자기자금이자 -감가상각비 -감정평가금액 : 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술적평균금액으로 항목별 산출방법은 [공공주택특별법시행규칙]별표7의 공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준을 적용함 |
| 유의사항 | 입주자는 임대기간 중 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음. 임대차계약은 2년마다 계약을 갱신하며, 갱신 시 임대보증금과 월임대료는 주택임대차보호법에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음. |
2. 공급대상 주택형
5년 공공임대주택 126세대 중 예비입주자 39세대를 모집합니다. (현재공가 17호) 공급대상 주택형은 아래와 같습니다.
| 주택타입 | 발코니 | 건설호수 | 현재공가 | 현재 예비자수 |
금회모집 예비자수 |
| 39A | 비확장 | 54 | 7 | 0 | 17 |
| 51A | 72 | 10 | 0 | 22 |
위 표시된 공가호수는 공고일 기준이며 계약자의 해약 등으로 공가호수는 변동될 수 있습니다. 또한 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우 도배, 바닥마감재, 가구 등 내부시설물이 최초입주시의 상태와 다르거나 일부 노후화되어 있을 수 있습니다.
3. 평면도
주택형별 평면도
임대기간 및 임대조건
1. 임대기간
이 주택의 임대기간은 5년(최초 입주세대 기준)이며, 임대기간 종료 후 분양전환 되는 주택입니다. 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. 단, 분양전환 시 까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다.
2. 임대조건
아래 표시된 임대조건(보증금 및 월임대료)은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 [주택임대차보호법]등 관계법령이 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.
| 주택형 | 임대보증금 | 월임대료 | ||
| 보증금합계 | 계약금 | 잔금 | ||
| 39A | 14,500,000원 | 2,900,000원 | 11,600,000원 | 290,000원 |
| 51A | 25,800,000원 | 5,100,000원 | 20,700,000원 | 340,000원 |
상기 임대조건은 동별,층별,향별 구분에 따른 차등은 없으며, 발코니 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다. 임대조건은 공고일 현재 기준이며, 입주자로 선정된 고객게서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는, 변경된 임대조건으로 계약체결이 진행됩니다.
일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환이 가능하며 전환신청에 관한 자세한 사항은 계약시 다시 안내할 예정입니다.아래 표시된 상호전환 예시를 참조하시기 바랍니다.
⦿최초 입주자모집공고 당시의 주택가격
관계법령에 따라 주태가격을 산정,공고하며, 아래 주택가격은 분양전환가격과는 관련이 없습니다. (단위 : 천원)
| 주택형 | 합계 | 택지비 | 건축비 |
| 39A | 84,171 | 12,260 | 71,911 |
| 51A | 106,706 | 15,801 | 90.950 |
신청자격 및 입주자선정방법
1. 신청자격
입주자 모집공고일 2021년 6월 16일 현재 성년자(만19세이상)인 무주택세대구성원 입니다. 청약저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 당해주택건설지역 거주여부, 소득기준 및 자산기준 충족에 관계없이 신청이 가능 합니다.
1세대 1건만 신청가능하며 1세대 2인 이상 청약, 1인 중복청약, 부부 각각 청약할 경우 모두 중복청약으로 부저격 처리됩니다. 또한 공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며(임대기간 내에도 유지) 계약자가 계약체결 이후 본인 및 세대원의 주택소유여부 전산검새결과에 따라 유주택자로 판명될 시 계약은 해제 됩니다.
2. 예비입주자 선정방법
선정절차는 아래와 같습니다.
- 신청 (현장 및 인터넷)
- 서류제출대상자 발표
- 서류접수
- 입주자격 조사(주택소유여부-1개월소요)
- 입주자격 부저격 사유 소명요청
- 소명접수 및 심사
- 예비입주자 확정 (계약 및 입주는 개별안내)
❇︎예비입주자 선정은 LH공사 컴퓨터 프로그램 무작위 전산추첨의 방법으로 순번을 결정합니다. 예비입주자(서류제출대상자)로 선정되었다 하더라도 서류제출 및 입주자격 확인 결과 신청자겨과 다르게 당첨된 사실이 판명됭 경우 최종 예비입주자에서 제외 처리 됩니다.
무주택(분양권 등포함)여부 판단 대상은 아래와 같습니다.
공급일정 및 신청방법
1. 신청일정
- 입주자모집공고일 기준 : 2021년 6월 16일
- 신청접수기간 : 2021.07.01~07.02 (인터넷 및 방문신청)
- 예비입주자 순번발표 : 2021년 7월 15일
- 서류제출기간 : 2021.07.16~07.20
- 계약체결 : 자격검증 및 소명완료 후 순번에 따라 개별안내 예정
⦿현장접수 및 등기우편접수 장소
경상북도 포항시 남구 포스코대로 324, 무진빌딩 3층 LH경북동부권주거복지지사
등기우편으로 제출해야 할 서류 목록은 아래와 같습니다. (공통사항서류는 필수이며, 해당자 추가사항 확인후 제출)
2. 신청방법
인터넷 PC 신청방법은 공동인증서 준비 - LH청약센터 접속 후 임대주택 청약신청 순으로 진행을 하시면 됩니다. 공동인증서 준비 및 신청 절차는 아래와 같습니다.
❇︎현장방문 신청시 약도는 아래의 그림을 참조하시기 바랍니다.
첨부파일 : 원본공고문
해당공고링크 안내 : 경북 영천 문외 LH센트럴타운 5년 공공임대아파트 예비입주자 모집공고란에서 상세내용 및 첨부파일을 추가로 다운로드 받으실 수 있습니다.
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