e편한세상금정산 부산만덕5지구 2블록 10년 분양전환공공임대주택

e편한세상 금정산 10년공공임대주택

부산만덕 5지구 2블럭에 위치한 e편한세상금정산 10년 공공임대주택 잔여세대 입주자 모집공고입니다. 금회 공급되는 주택은 지구주민 우선공급 (2018년 9월21일) 및 최초 입주자모집공고(2018년11월22일), 추가모집공고 이후 부적격 당첨 등의 사유로 발생한 잔여세대를 재공급하기 위한 주택으로 금회 추가입주자 모집공고일은 2021년 2월 5일(금)이며, 이는 청약신청 자격 조건 등의 판단기준일이 됩니다.

 

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◼︎공급위치 : 부산광역시 북구 만덕동 818번지 일원 부산만덕5지구 주거환경개선사업지구내 2블록

◼︎공급대상 : 10년 분양전환공공임대주택 128세대

◼︎주택공식홈페이지 : www.lhmd5-2.co.kr  

::: e편한세상 금정산 :::

◼︎금회 공급되는 주택은 잔여세대 입주자모집공고일 현재 만19세 이상인 성년자(주택소유관계없음, 1세대 1주택 기준)에게 공급하며, 주택소요여부, 청약저축 가입여부,과거 당첨사실여부, 해당주택건설지역 거주여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부와 무관하게 공급합니다. 단, 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 시점에 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택 요건을 갖추어야 우선분양전환 자격을 부여 합니다.

 

주요일정 및 공급개요

◼︎주요일정 요약

◼︎공급개요 요약

◼︎공급규모

부산만덕5지구 2블록 10년 분양전환공공임대주택 : 아파트 3개동(25~28층) 총 730세대 중 잔여 128세대

 

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공급 주택형

① 주택형 039.7393A : 발코니 비확장/ 금회 공급호수 16세대

② 주택형 051.5837A : 발코니 확장/ 금회 공급호수 112 세대

 

❇︎금회 공급하는 주택 207동 104호는 공공주택 특별법에 다라 지자체 협의 결과 가정어린이집 설치,운영을 위한 공간으로 배정하였으므로 위 공급세대수 배정 시 제외됩니다. (추후 지자체 인가불가 확정 시 별도 긍급 예정)

 

◼︎39 주택형 평면도

 

◼︎ 51주택형 평면도

 

임대기간 및 임대조건

◼︎임대기간

이 주택의 총임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다. 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 [공공주택 특별법]등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여, 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시 까지 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

 

◼︎임대조건(임대보증금 및 월임대료)

단위는 원 입니다. 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 [주택임대차보호법]에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다. 동별, 층별, 향별 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다. (39형은 발코니 비확장)

 

◼︎ 임대보증금과 월임대료간 상호전환

일정 범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 임대보증금 전환신청에 관한 사항은 입주 전 개별 안내드릴 예정입니다. 임대보증금꽈 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 LH공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

 

◼︎임대보증금 전환 예시

① 임대보증금 확대(월임대료감소) 예시 : 전환요율 6% 적용시

 

②임대보증금 확대(월임대료감소) 예시 : 19.09.01 이후 변경된 5% 적용시

 

③월임대료 확대(임대보증금 감소) : 현행 전환요율 2.5% 적용 시

 

◼︎ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격(단위:천원)

❇︎주택가격은 [공공주택 특별법 시행규칙] 제26조에 의거 주택가격을 산정, 공고하며, 분양전환가격과는 관련이 없습니다. 당해 주택은 주택도시기금을 지원(전용60제곱미터이하 세대당 55,000천원)받아 건설하는 주택으로, 동 주택도시기금이 분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은 [주택도시기금 운용 및 관리규정]에 따릅니다.

 

◼︎10년 분양전환공공임대주택 분양전환 기준

 

 

신청자격 및 입주자 선정방법

◼︎신청자격

입주자모집공고일 현재 2021년 2월 5일 만19세 이상인 성년자(주택소유 등 관계없음)자로 1세대 1건만 신청 가능합니다. 부산만덕 5지구 2블록 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은 신청할 수 없습니다. (계약체결 후라도 확인될 경우 계약 해제됨에 유의하시기 바랍니다.) 단, 공고일 현재 기계약자 및 그 세대원은 신청접수일 전일(2021년2월15일)까지 계약해제가 완료된 경우는 신청이 가능 합니다.

 

◼︎입주자 선정방법

① 신청접수 : 온라인 신청

② 전산추첨 : 접수자 대상 동호를 지정할 수 있는 순번을 전산추첨

③ 순번발표 : LH청약센터에 신청자별 동호지정순번 발표

④ 계약체결 : 계약장소에서 순번 순서대로 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 계약체결

 

 

계약장소 및 문의안내

◼︎사업주체 및 시공업체

 

◼︎계약장소 및 문의

 

 

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단지 조감도 및 인테리어

단지조감도

 

커뮤니티시설

 

 

인테리어

◼︎거실 인테리어

 

 

◼︎침실 인테리어

 

 

◼︎주방인테리어

 

 

◼︎욕실 인테리어

 

e편한세상 금정산 사이버모델하우스 홈페이지

http://www.lhmd5-2.co.kr/im_data/vr/