LH 청년 신혼부부 매입임대 리츠주택(남양주,의정부) 입주자모집공고
- LH청약
- 2021. 7. 8.
LH 청년 신혼부부 매입임대 리츠주택 입주자모집공고(2021.07.05)가 발표되어 모집일정과 더불어 임대대상 아파트 및 임대조건, 신청자격 등에 대해서 자세하게 소개 해 드리겠습니다. 청약통장 순위 확인시 주택명은 '서울 청년신혼부부 매입임대 리츠주택 재임대 및 예비입주자모집공고' 이며 주태관리번호는 2021980114 입니다.
청년 신혼부부 매입임대 리츠주택은 시중의 민간분양아파트를 호별 매입하여 10년간 임대하는 매입형 공공임대주택으로 주택도시기금에서 출자하여 설립한 부동산투자회사 <(주)청년희망임대주택위타관리부동산투자회사>에서 시행하는 사업입니다. LH는 리츠의 자산관리회사로서 주택의 매입,공급 등 제반업무를 위탁받아 수행하고 있으며, 주태관리공단은 주태관리 및 재임대 관련 제반업무를 수행합니다.
LH 청년 신혼부부 매입임대 리츠주택 (남양주,의정부)
임대대상 아파트개요
청년 신혼부부 매입임대 리츠주택의 임대대상 아파트는 아래와 같습니다.
| 시구분 | 동 | 단지명 | 전용면적 | 임대호수 | 모집세대수 (예비자) |
당첨 |
| 남양주 | 평내동 | 평내마을 주공아파트 | 59 | 1 | 3 | 0 |
| 의정부 | 금오동 | 신도브래뉴업2차아파트 | 59 | 1 | 3 | 0 |
❇︎본 주택은 건설형 임대단지가 아니라 민간 아파트를 호별 매입하여 공급하는 매입임대주택으로 주택의 신속한 공급과 입주를 위해 개별 주택의 내부시설물은 매입 당시 상태대로 공급하는 것을 원칙으로 합니다.
임대조건
1. 보증금 및 임대료
단지별 임대조건(임대보증금 및 월임대료)는 아래와 같습니다.
| 구분 | 단지명 | 임대보증금 | 월임대료 |
| 남양주 | 평내마을 주공아파트 | 109,259,000원 | 261,380원 |
| 의정부 | 신도브래뉴업 2차아파트 | 124,083,000원 | 233,750원 |
2. 임대기간
임대기간은 2년이며 입주자격 유지시 총 10년의 임대기간에서 이전 임대기간을 제외한 잔여기간동안 2년 마다 갱신계약이 가능 합니다.
임대조건
시중의 전세가격의 90% 수준의 임대보증금 및 임대료
- 임대보증금 : 해당주택 매입금액의 50%수준임
- 임대료 : 시중 전세가격의 90%수준에서 임대보증금을 제외한 임대료
- 당첨자로 선정된 후 입주자격 유지시에는 갱신계약에도 임대보증금 및 임대료는 인상되지 않으며 단, 기금 금리 및 관리비용 등 일부 부대비용의 변동이 있을 경우에는 월임대료에 반영될 수 있습니다.
- 최초 당첨자계약 시 임대보증금 분납 및 전환보증금 제도를 적용함
❇︎계약금은 계약시 10%를 납부하며, 잔금은 입주지정기간 내 입주 시 납부합니다. 입주지정기간은 계약일을 포함하여 계약일로부터 60일이며, 잔금완납 시 즉시 입주가 가능 합니다.
신청자격
1.유형별 신청자격
입주자모집공고 2021년 7월 5일 현재 아래의 순위에 해당하는 무주택세대구서원으로서 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%이하이고, 분양전환임대주택 자산기준을 충족하는 사람 중에 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 및 청년, 일반인 중에서 아래 자격을 만족하는 사람에게 공급합니다.
| 신청자격 | 세부 자격 요건 |
| 신혼부부 | 공고일 현재 신청자 본인의 혼인기간이 7년 이내일 것 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 주이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것 (혼인신고) -혼인으로 구성될 세대의 세대구서원이 모두 무주택자일 것 |
| 한부모가족 | 모자가족 또는 부자가족이며, 만 6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정. |
| 청년 ① 또는 ② |
①만 19세 이상 만39세 이하인 사람(출생일:1981.07.06~2002.07.05) |
| ②대학생(입주신청일 현재 해당 연도 입학 또는 복학 예정자 포함) 대학 또는 '초,중,고등교육법' 제2조 제3항에 따른 고등, 고등기술학교를 졸업하였거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람(졸업유예자 포함)으로서 직장에 재직 중이지 않은 사람 |
|
| 일반인 | 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 |
⦿대학생의 경우 대학교 인정기준 및 졸업,중퇴 학교 인정 기준은 아래와 같습니다.
2. 소득 및 자산기준
자산기준 중 부동산가액은 해당가구가 보유하고 있는 부동산(토지 및 건축물)가액이 21,550만원 이하이며, 자동차가액은 해당가구가 보유하고 있는 개별 자동차가액 3,496만원 이하 입니다. 소득 상세 기준은 아래와 같습니다.
⦿입주자선정 기준은 아래와 같습니다.
| 대상 | 세부 자격요건 |
| 1순위 | 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족 |
| 2순위 | 청년 |
| 3순위 | 제1순위와 제2수위에 해당하지 않는 사람 중 6세이하 자녀가 있는 혼인가구 |
❇︎1순위내 경합시 우선순위 결정 방법은 아래의 배점을 합산한 순위에 따라 입주대상자를 선정하되, 합산한 점수가 같을 경우 다음 각 항목의 순서에 따라 점수가 높은 순으로 입주자를 선정하며, 예비신혼부부의 경우에는 제6호의 비점은 합산하지 않습니다. 배점기준표는 아래와같습니다.
공급일정 및 신청방법
1. 공급일정
전체 공급일정과 입주자 선정절차는 아래와 같습니다.
⦿공급일정
- 청약신청 (인터넷/모바일) : 2021.07.12~07.14
- 서류심사대상자발표 : 2021.07.22
- 서류접수기간 : 2021.07.26~07.30
- 당첨자발표 : 2021.09.30
- 계약체결 : 개별안내
⦿입주자선정절차
- 청약신청 : LH청약센터
- 서류제출대상자발표 : LH홈페이지 www.lh.or.kr
- 서류접수 : 대상자 서류제출
- 자겨검증 및 소명안내 : 자격심사 후 부적격 소명요청(개별안내)
- 당첨자 및 예비자 발표
- 계약체결 : 공가발생에 따라 계약체결
2. 신청방법
①공동인증서 (구 공인인증서) 준비 : 인터넷신청을 하시는 고객께서는 반드시 공동인증서 발급(반드시 개인용인증서로 발급)을 신청접수일 이전까지 미리 완료하여야 합니다.
②LH인터넷청약시스템 접속 및 청약센터 어플 실행
③신청하기 (모바일 화면은 인터넷 신청방법과 동일하게 구성되어 있습니다.)
❇︎서류제출대상자 발표 (21년7월22일) 이후에 서류제출대상자로 선정되었는지의 여부를 반드시 화인 하시기 바랍니다. (인터넷청약 클리 - 활성창 오른쪼 아래 '서류제출대상자 조회(임대주택)클릭 )순으로 진행 하시면 됩니다.
⦿서류접수 제출 안내
제출방법은 등기우편 또는 방문제출이 가능 합니다. (제출장소 : 서울시 중랑구 봉화산로 94 오선빌딩 5층 주택관리공단 청년신혼리츠사업지원단 서울지사) 제출서류의 종류는 아래와 같습니다.
❇︎서류제출대상자는 추첨에 따라서 모집세대수의 통상 2~3배수를 선정하며, 자격검증후에 적격자가 모집인원 초과 시 추첨에 의하여 당첨자를 결정합니다.
첨부파일 : 원본공고문
해당공고링크 : 서울 LH 청년 신혼부부매입임대 리츠주택 재임대 및 예비입주자모집공고에서 보다 첨부파일을 다운로드 받으실 수 있습니다.
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