화성 10년 공공임대주택(리츠) 봉담2 S-1블록, 향남2 B-19블록, 남양뉴타운B-6블록 예비입주자모집공고문 입니다. 본 임대아파트의 공급대상, 평면도, 임대보증금 및 월임대료, 분양 및 청약일정에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다. 예비입주자 모집공고일은 2021년 4월2일이며 이는 청약자격의 판단 기준일이 됩니다.
금회 공급되는 주택은 [공공주택 특별법]에 의한 공공임대주택으로서 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택입니다. 단, 분양전환 시 까지 계속해서 무주택세대구서원 요건을 유지햐야 합니다.
화성 10년 공공임대주택 리츠 예비입주자모집공고
공공임대주택리츠 개요
1. 공급위치
화성봉담2 S-1블록 주소
화성시 봉담읍 상리3길 87(그랑드비체 5단지)S-1블록
화성향남2 B-19 블록 주소
화성시 향남읍 벌말길 16(서봉마을 센텀벨라19단지)B19블록
남양뉴타운 B-6블록 주소
화성시 남양읍 역골동로 150(루나포레 1단지)B-6블록
금회 공급되는 주택은 관계법령에 의한 국민주택(전용면적 85m²이하 주택)이며 해당 주택건설지역(화성시)은 수도권정비계획법 제6조제1항에 의한 성장관리권역으로 계약체결 시 당첨자로 관리되어 향후 3년간 다른분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택을 포함하되, 민영주택의 경우에는 투기과열지구 및 청야과열지역에서 공급되는 주택에 한함)의 입주자로 선정될 수 있습니다.
또한 계약해제(해지)시에는 위약금이 발생할 수 있으니 신중히 결정하시기 바랍니다.
공급대상 및 모집호수
공급대상 블록 및 주택형별 타입 및 전용면적 그리고 모집호수는 아래와 같습니다.
신청접수한 주택형은 신청 마감 후 다른 주택형으로 변경하거나 취소가 불가능 합니다. 잔여예비자 소진 후 계약포기 및 해약 등으로 인한 공가 발생 시 예비자순번에 따라 계약체결하므로 실제 계약 및 입주싞가지 대기기간이 길어질 수 있습니다.
금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 비중은 평지붕 일부 경사지붕으로 시공됩니다.
임대조건 및 임대기간
1. 임대기간
이 주택의 임대기간은 최초 입주기간 종료일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양전환 되는 주택입니다. 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 [공공주택 특별법]등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
2. 임대조건 (임대보증금 / 월임대료)
화성S-1블록, B19블록, 남양뉴타운B-6블록의 주택형별 임대보증금 및 월임대료는 아래와 같습니다.
상기 임대조건은 예비입주자모집공고일 현재 적용하는 임대조건으로서 향후 계약시 변동될 수 있습니다. 또한 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 관계법령에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다. 임대보증금과 월임대료 간 상호전환에 관해서는 본문 하단에 첨부한 모집공고 원본을 참고해 주시기 바랍니다.
3. 10년 공공임대주택 분양전환 기준
| 구분 | 분양전환 기준 | |
| 분양전환대상자 | 관계법령에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인 (세대구성원 전원 무주택어어야함) | |
| 분양전환시기 | 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후 | |
| 분양전환가격 산정기준 |
분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되, 감정평가업자선정은 관계법령에 따라 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용합니다. | |
| 분양전환 시 수선범위 |
장기수선계획 수립대장 중 수선주기가 도래한 항목 (단, 장기수선:특별수선 충당금 범위 내) |
|
각 블록별 평면도
1.화성봉담2S-1블록 평면도
2.화성향남2B-19블록 평면도
화성남양뉴타운B-6블록 평면도
신청자격 및 공급일정
1. 공통신청 자격
입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는 만19세 이상의 무주택세대구성원중 1세대 내 1건만 신청이 가능합니다. 또한 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문합니다. 부저격 당첨으로 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분도 신청 가능합니다.
2.세부일정표
주택형별 1세대내 1건에 한해 신청접수가능하며 인터넷 및 모바일 신청접수만 가능합니다.
- 신청접수기간 : 2021.04.15 (10시~18시)
- 서류제출대상자발표 : 2021.04.16(금) 17시 이후
- 서류제출기간 : 2021.04.26(월)까지 제출
- 당첨자확정 발표 : 서류제출 후 약 1개월 소요
3. 인터넷 청약신청방법
신청접수기간내 공인인증서를 소지하고 LH청약센터 또는 모바일앱을 통해 접소한뒤, 신청하는 순서는 아래와 같습니다.
- LH청약센터 접속
- 공인인증서로그인
- 인터넷청약
- 청약신청(임대주택)
- 청약지구(블록) 선택
- 주택형 선택
- 공급구분(일반공급) 선택
- 청약신청서 작성 및 내용확인 /완료
4. 서류제출대상자
서류제출기한내 아래 관련 서류를 반드시 제출하여야 하며, 미 제출시에는 신청의사가 없는 것으로 간주하여 탈락처리합니다.
서류제출 장소 : 화성시 메타폴리스로 53, 스타프라자4층 LH화성 서부권 주거복지지사 공공임대 공급당당자 앞
첨부사항
첨부1. 화성10년 공공임대리츠 입주자모집공고 원본
첨부2. 화성 지구(블록)별 팜플렛
1. 남양뉴타운B-6블록
LH청약센터
apply.lh.or.kr
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