양주회천 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고

양주회천지구 A17블록 신혼희망타운 공공분양 추가입주자 모집공고(2021.10.13)가 발표되어 신청자격 및 모집일정, 청약 및 계약에 대한 주요일정, 평면도 및 분양가 등에 대해서 자세하게 소개를 해 드리겠습니다. 본 양주회천 신혼희망타운 아파트의 공급위치는 경기도 양주시 고암동, 덕계동, 덕정동, 산북동, 회정동 일원 양주회천택지개발지구 내 A17블록 입니다.

양주회천 A17블록 신혼희망타운은 소셜믹스 방식으로 조성되어 같은 동, 같은 라인에 공공분양(506세대) 및 행복주택(254세대)이 혼합되어 있으며 금회 공급하는 주택(공공분양)의 당첨동호는 미계약 동호(268세대)를 대상으로 무작위 전산추첨하여 배정됩니다.

 

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양주회천지구 아파트 A17블록 신혼희망타운 공공분양

조감도

공급규모 및 공급대상

1. 공급규모

양주회천지구 A17블록은 총 760세대 중 신혼희망타운 공공분양으로 13층~27층 10개동 전용면적 60m²이하 268세대를 공급합니다.

 

2. 공급대상

본 공고의 공급대상 아파트는 아래와 같습니다.

주택타입	공급합계	기공급 공공분양	금회공급 공공분양	행복주택	최고층수	1층 세대수
55Aa	89	8	41	40	18층	2
55Ab	311	22	131	158	27층	8
55Ba	17	0	13	4	18층	0
55Bb	96	4	40	52	28층	4
59A	129	129	0	0	21층	5
59Ba	29	27	2	0	16층	1
59Bb	43	35	8	0	22층	2
59C-1	24	10	14	0	19층	0
59C-2	22	3	19	0	17층	0

1층 세대수는 공공분양 최대 배정 가능수이며, 금회 공급되는 주택 중 1층 세대수는 6세대 입니다. 또한 모든 주택타입은 발코니 확장형으로 시공되며, 아래 평면도를 참고 하시기 바랍니다.

 

주택형별 신청접수 초과 시에는 공급물량의 300%에 해당하는 예비입주자를 선정하며, 주택형별 신청접수 미달 시에는 향후 제공합니다.

 

3. 평면도

주택형(타입)별 세부 평면도는 아래와 같습니다.

양주회천A17블록 평면도

55Aa

55Ab

55Ba

55Bb

59A

59Ba

59Bb

59C1

59C2

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양주회천A17블록 분양가

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주택분양가격에는 발코니확장비, 추가선택품목 비용이 포함되지 않으며, 현재 공정상 모든 주택형의 마이너스옵션 선택이 불가능 합니다. (기본형으로 시공됩니다.) 타입별 세부 분양가는 아래와 같습니다.

 

1.55A형 타입 분양가

주택타입	층구분	분양가
55Aa	1층	250,060,000원
	2층	263,950,000원
	3층	269,510,000원
	4층~최상층	277,850,000원
55Ab	1층	250,130,000원
	2층	264,030,000원
	3층	269,590,000원
	4층~최상층	277,930,000원

 

2. 55B형 타입 분양가

주택타입	층구분	분양가
55Ba	1층	250,150,000원
	2층	264,050,000원
	3층	269,610,000원
	4층~최상층	277,950,000원
55Bb	1층	250,160,000원
	2층	264,060,000원
	3층	269,620,000원
	4층~최상층	277,960,000원
55Ba	1층	265,690,000원
	2층	280,450,000원
	3층	286,360,000원
	4층~최상층	295,220,000원
59Bb	1층	265,690,000원
	2층	280,450,000원
	3층	286,360,000원
	4층~최상층	295,220,000원

 

3. 55C형 타입 분양가

주택타입	층구분	분양가
59C-1	1층	267,760,000원
	2층	282,640,000원
	3층	288,590,000원
	4층~최상층	297,520,000원
59C-2	1층	267,760,000원
	2층	282,640,000원
	3층	288,590,000원
	4층~최상층	297,520,000원

 

❇︎본 주택은 분양상한제 적용주택으로 공급금액은 [주택법]에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 층별 차등을 두어 책정한 금액입니다.  또한 해당 주택은 공사가 정부로부터 주택도시기금의 지원을 받아 건설, 공급하는 주택으로서, 입주자는  주택도시기금 관련규정에 따라 당초 대출조건의 범위 내에서 대환(재대출)이 가능합니다.

 

신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)에 가입하는 경우 위 주택도시기금 융자액(55,000천원)을 대출 받으실 수 없습니다.

 

계야금 10%는 계약시, 2차중도금 20%는 2022년 6월30일, 잔금은 입주시 납부하게 됩니다.

 

전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형모기지)

• 개요 : 연1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익의 최대 50%를 기금과 정산하되, 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택을 부여 합니다.
• 의무가입대상 : 주택공급 가격이 총자산가액을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분
• 가입한도 : 4억원(주택 공급가격의 70%이내) / 우리은행,국민은행,신한은행
• 대출기간 : 1년거치 19년 또는 1년거치 29년 원리금균등분할상환 원칙, 중도상환시에는 전액상황만 허용(3년간 조기상환불가능)

수익공유 정산표 일부

 

4.발코니 확장금액

발코니 확장비용은 분양가격 및 추가선택품목과는 별도로 부담해야 하며, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재, 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

발코니확장비

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신청기준 및 자격

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1. 공급신청 자격

금회 공급하는 양주회천A17블록 아파트는 거주지역 제한이 있는 주택으로, 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 양주시 거주자에게 공급합니다. 무주택세대구성원 및 주택소유여부 판정 기준은 아래와 같습니다.

무주택세대구성원

 

2. 전매제한

신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청이 가능 합니다. 또한 금회 공급되는 주택은 분양가상한제 적용주택으로 [주태공급에 관한 규칙]에 따라 재당첨제한은 10년이 적용되고 [주택법]에 의해 전매제한이 3년 적용되며 거주의무는 적용되지 않습니다. 

 

해당 주택건설지역(양주시)은 주택법에 의한 청약과열지역입니다. 따라서 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 제당첨제한기간 중에 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없으며(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청양과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외) 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한이 됩니다.

 

3. 소득판정기준

LH공사는 당첨자(예비입주자 포함)로 선정되신 분의 소득을 당첨자 서류접수 후 사회보장시스템을 통해 조회대상 소득항목 및 소득자료 출처에 따라 조사 확정하게 되므로, 공고일 이후 변동된 소득금액이 조회된 경우 해당 금액을 당사자의 소득금액으로 간주합니다.

 

입주자모집공고일 현재 공급유형별 신청자격 외에 아래 (표4) 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준을 충족하여야 합니다.

(표4)

소득 산정기준

적용대상 : 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족

산정기준 : 가구원수 적용기준에 따라 산정된 가구원 중 만19세 이상 무주택세대구성원 전원의 합산 소득을 의미합니다. 단 , 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표등본 말소를 확인하고 소득산정 대상에서 제외됨.

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신혼희망타운 신청자격

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1.신혼부부 신청자격

입주자모집공고일 현재 양주시에 거주하면서 아래 조건을 모두 갖춘 신혼부부부

• ①혼인 중인 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(태아포함)를 둔 무주택세대구성원
• ②입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분
• ③무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 130%이하인 분
• ④해당 세대의 총자산 합계액이 총자산보유기준 이하인 분

 

2. 예비신혼부부 신청자격

입주자모집공고일 현재 양주시에 거주하면서 아래 조건을 모두 갖춘 예비신혼부부

• ①혼인을 준비 중인 예비신혼부부로서 공고일 1년 이내(2022년 10월13일)에 혼인사실을 증명할 수 있는 자
• ②입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분
• ③무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 (표4)의 130%이하인 사람
• ④해당 세대의 총자산 합계액이 총자산보유기준 이하인 분

 

3. 한부모가족 신청자격

공고일 현재 양주시에 거주하면서 아래 조건을 모두 갖춘 한부모가족

• ①6세 이하(태아포함)자녀를 둔 한부모가족의 부 또는 모
• ②입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분
• ③무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 (표4)의 130%(단 배우자가 소득이 잇는 경우 140%)
• ④해당 세대의 총자산 합계약이 자산보유기준 이하인 분

유의사항

금회 입주(예정)자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 취소 됩니다. 분양상산제 적용주택, 투기과열지구 또는 청약과역지역에서 공급하는 주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.

 

[주택공급에 관한 규칙]에 따라 특별공급 이전에 '3자녀 우선공급' 및 '노부모부양 우선공급'을 받은 분 및 그 세대원에 속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없습니다. (특별공급은 1회에 한함)

 

4. 입주자 선정방법

 

 

1단계 우선공급

입주자모집공고일 현재 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하(만3세 미만, 태아포함)의 자녀를 둔 신혼부부 및 2세이하 자녀를 둔 한부모가족을 대상으로 주택형별 공급량의 30%를 우선 공급 합니다. 경쟁이 있을 경우 아래 (표6) 우선공급 가점표의 가점항목 다득점순으로 선정하되, 가점이 동일한 경우 추첨으로 당첨자를 선정 합니다.

표6

 

2단계 잔여공급

공고일 현재 혼인기간이 2년 초과 7년 이내이거나 3세이상 6세이하(만3세이상 만7세 미만)의 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하자녀를 둔 한부모가족 및 1단계 우선공급 낙첨자 전원을 대상으로 잔여 공급량의 70%를 공급 합니다. 경쟁이 있을 경우 아래 표7 잔여공급 가점표2의 가점항목 다득점순으로 선정하되, 가점이 동일한 경우 추첨으로 당첨자를 선정 합니다.

표7

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신청일정 및 신청방법

 

 

1.신청일정

• 신청대상 : 예비신혼부부, 신혼부부, 한부모가족
• 신청일시 : 2021년10월25일~10월27일
• 신청방법 : 인터넷 신청 (LH청약센터 / 모바일앱)

2.신청방법

신청방법은 PC인터넷 및 모바일앱을 통해 신청이 가능 하며, 자세한 방법은 아래와 같습니다.

신청방법

 

3.당첨자발표 및 서류제출일정

당첨자 및 예비입주자는 아래 당첨자 서류제출기한 내에 관련서류를 제출하여야 하고, 미제출 시 계약체결이 불가능 하며 계약체결기간 내 정당한 사유 없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주 됩니다.

• 당첨자발표 : 2021년11월8일
• 서류제출 : 2021년11월10일~11월17일
• 전자계약 : 2022.02.14~15
• 현장계약 : 2022.02.16~02.18

❇︎서류제출목록은 본문 하단에 링크에서 다운로드 받으실 수 있습니다.

 

⦿계약시 구비서류

아래의 계약서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가능 합니다.

계약서류목록

 

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문의 및 첨부사항

1. 양주회천A17블록 사이버모델하우스 : www.lh-hc17.co.kr  

양주회천 A17블록

 

2.분양문의 : LH콜센터 1600-1004 / 양주회천17블록 : 031-928-5088

 

3. 첨부사항-입주자모집공고

양주회천A17BL신혼희망타운(공공분양)추가입주자모집공고.hwp

0.20MB

4. 양주회천A17블록 신혼희망타운 공공분양 추가입주자모집공고란에서 팜플렛 및 기타 첨부파일 양식을 바로 다운로드 받으실 수 있습니다.