서산아파트 국민임대주택 (푸른솔) 예비입주자모집공고

서산시 지역 국민임대주택 (푸른솔아파트) 예비입주자 자격완화에 따른 모집공고(2021.06.07)가 발표되어 모집대상주택, 임대조건(보증금 및 월임대료), 신청자겨과 공급일정에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다. 본 아파트의 공급위치는 서산시 장동돌금길 31-43(장동 143-4)에 위치해 있습니다.

순위별로 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당순위 날짜에 신청을 해야 하며, 다른 순위 날짜에 접수시에는 모두 부저격 처리됩니다. 본문 하단에 순위별 공급일정을 꼼꼼하게 확인 하시기 바랍니다.

 

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서산아파트 국민임대주택 예비입주자모집공고

서산 LH국민임대아파트

주택단지 개요

단지명	단지위치	LH매입호수	최초입주
서산푸른솔아파트	서산시 장동돌금길 31-43번지 (장동 143-4)	134호	1998년5월

주택단지별로 단지여건 및 주변환경 등이 다를 수 있으니, 단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다. 관할 사무소 및 신청문의는 아래와 같습니다.

• 사무소명 : LH충남북부권주거복지지사 (042-470-0200)
• 주소 : 충청남도 공주시 신관로 38 주원빌딩 3층

금회 공고는 입주자를 추가 모집하는 공고로서 입주자격 요건을 아래와 같이 완화하여 입주자를 모집합니다.

소득기준 완화

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 150% 이하로 신청자격이 완화됨

❇︎소득요건 완화 입주자는 재계약을 1회에 한해 허용하며, 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에 한해 재계약 1회를 추가로 허용합니다.

 

 

공급주택 및 임대조건

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1. 모집대상 주택

주택형 (전용면적)	LH매입호수	공가호수	대기중인 예비자수	모집호수
39타입	77	27	0	50
48타입	57	13	0	40

공가 호수는 모집공고일 현재의 기준이며, 추후 해약 등의 사유로 인해 변경될 수 있습니다. 계약안내는 예비입주자 당첨 발표 후 개별 통보하며, 공가상태에 따른 실제 계약 및 입주시까지는 장기간 소요될 수 있습니다.

 

금회 모집하는 국민임대주택은 관계법령에 따라 매입하여 공급하는 국민임대주택이며(임대기간 : 최초 입주일 기준 30년) 입주자에게 분양전환하지 않습니다.

 

2. 임대조건

임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 상세 내용은 아래와 같습니다.

주택형	임대보증금 계	계약금	잔금	월임대료
39타입	8,961,000원	500,000원	8,461,000원	61,800원
48타입	12,360,000원	500,000원	11,860,000원	84,460원

예비입주자로 선정된 분들은 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약을 체결 하셔야 합니다. 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용됩니다.

 

❇︎월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능하며, 상호 최대전환시 임대조건은 아래와 같습니다. (보증금으로 전환시 이율6% , 월임대료로 전환 시 이율 2.5% 적용)

상호전환시 임대조건

⦿갱신시 할증비율 안내

입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거(소득기준 초과비율 50%를 초과하거나 자산기준을 초과한 경우, 단 1회에 한해 재계약이 가능) 하여야 합니다.

 

소득기준 초과 또는 자산기준 초과에 따른 할증은 갱신계약시 인상되는 비율(연5%이내)을 반영한 금액에서 할증되며 아래와 같은 비율이 적용됩니다.

소득기준, 초과 비율	할증비율
	소득초과자의 최초갱신 계약시	소득초과자의 2회차이상 갱신 계약시
10% 이하	100%	110%
10%초과 30%이하	110%	120%
30%초과 50%이하	120%	140%
소득기준 초과비율 50%초과 또는 자산기준 초과인 경우 할증비율	140% (퇴거사유이나 1회 재계약거절 유예되는 경우의 할증비율 임)

 

 

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신청자격 소득(자산)기준

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1. 신청자격

입주자모집공고일(2021년6월7일) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준, 그리고 기타 법에서 정한 요건 충족 및 입주자격제한(불법양도 및 전대)에 해당되지 않는 자에 한해서 신청이 가능합니다. 성년자 및 무주택세대구서원의 기준은 아래와 같습니다.

성년자 / 무주택세대구성원

❇︎유의사항안내

1. 단독세대주 제한사항 : 단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본산에 새대구성원이 없는 자를 말하며, 전용면적 40m²이하 국민임대주택에만 신청할 수 있습니다.

 

2. 주거약자용주택인 경우 : 주거약자용 주택은 주거약자를 위한 편의시설이 설치되어 있는 주택으로서 일반공급대상자도 신청이 가능 하지만, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급합니다.

 

2. 소득 및 자산보유기준

입주자격 중 주택, 소득, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며, 금융자산, 금융부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주되며, 세부 소득 기준은 아래와 같습니다.

소득 및 자산보유기준

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선정기준 및 공급일정

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1. 선정절차 및 방법

입주자 선정 절차는 아래와 같습니다.

• 신청 (인터넷/모바일)
• 서류제출대상자 발표
• 서류제출대상자 서류접수
• 입주자격 조사
• 입주자격 부저격사유 소명요청
• 소명접수 및 심사
• 당첨자 발표

⦿ 전용면적 50m²미만 주택의 선정방법 : 순위 - 배점 - 추첨 순으로 진행 됩니다.

 

신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래의 순위에 따라 선정합니다.

• 1순위 : 공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지가 충남 서산시에 거주하는 자
• 2순위 : 공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지가 충남 태안군, 당진시, 홍성군, 예산군에 거주하는 자
• 3순위 : 제1순위 및 2순위에 해당되지 않는 자

 

2. 공급일정

전체 모집일정은 아래와 같습니다. (1~3순위 동시 신청)

• 신청접수기간 : 2021.06.21(월) 10:30~16:00
• 서류제출대상자 발표(인터넷신청자) : 2021.06.25
• 서류제출 기간 : 2021.07.02(금) 11:00~16:00
• 예비입주자 당첨자 발표 : 2021.09.10

현장방문 신청장소	서산예천 1단지 주거행복지원 센터 (관리사무소) - 서산시 예천1로 23
서류제출 장소	LH충남북부권주거복지지사 (충남 공주시 신관로 38, 주원빌딩 4층)

❇︎서류제출대상자는 순위 및 배점에 따라서 모집호수의 통상 1.5배~2배수가 선정되며, 자겨검증 후에 적격자가 모집인원초과시에는 배점이 낮은 신청자는 탈락할 가능성이 있습니다.

 

⦿인터넷 신청방법 안내

인터넷신청절차

• 주택단지 조회 - 주택형 조회
• 유의사항 확인 및 순위 선택
• 서약서 작성 및 배점표 작성
• 신청내용확인 및 신청완료

 

⦿ 제출서류 안내

공통제출 서류는 아래와 같으며, 신청자격 순위 등 보완서류 및 사회취약계층 입증서류 목록은 하단에 첨부된 '원본공고문'을 확인 하시기 바랍니다.

공통제출서류

 

❇︎현장방문 신청시 약도

현장방문신청 약도

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⦿첨부파일 및 원본공고링크

1. 첨부파일 : 서산시지역 국민임대 원본공고문

20210607서산시지역국민임대예비입주자모집공고문(소득완화서산푸른솔).hwp

0.45MB

2. LH청약센터 서산 국민임대아파트 예비입주자모집공고 해당공고 사이트에서 국민임대서류제출양식을 다운로드 받으실 수 있습니다.