김포한강 Ac-05블록 센트럴블루힐, Ac-01a블록 데세리브 아파트의 10년 공공임대주택 리츠 예비입주자모집공고(2021.08.04)가 발표되어 각 아파트별 공급위치, 전체공급일정 및 신청자격, 평면도 및 임대조건 등에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다. 금회 공급 되는 주택은 최초 입주자모집공고 후 계약해지 등으로 발생한 공가 및 추가 공가가 발생할 경우 입주 가능한 예비입주자 모집공고입니다.
김포한강 센트럴블루힐의 공급위치는 경기도 김포시 김포한강8로 15(마산동)이며 데세리브아파트의 주소는 경기도 김포시 김포한강9로 115번길 37 (구래동) 입니다.
김포한강 센트럴블루힐, 데세리브 아파트 예비입주자모집공고
아파트공급 개요
금회 공급되는 주택은 [공공주택특별법]에 의한 분양전환공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있습니다. 따라서 이 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오가 없으시길 바랍니다.
1. Ac-05블록 센트럴블루힐
15개동 전용면적 60~85m²이하의 1,763세대 중 예비입주자 360세대를 모집합니다. 주택형별 세부사항은 아래와 같습니다.
| 주택타입 | 건설호수 | 현재공가 | 잔여 예비자수 |
금회모집 예비자수 |
| 74A1 | 879 | 20 | 0 | 180 |
| 74A2 | 216 | 6 | 0 | 50 |
| 74B | 223 | 5 | 0 | 50 |
| 84A | 445 | 3 | 11 | 80 |
2. Ac-01a블록 데세리브
4개동 전용면적 51~59m²이하 434세대 중 예비입주자 총 80세대를 모집합니다. 주택형별 세부내역은 아래와 같습니다.
| 주택타입 | 건설호수 | 현재공가 | 잔여 예비자수 |
금회모집 예비자수 |
| 51A | 318 | 4 | 0 | 70 |
| 59A | 116 | 1 | 20 | 10 |
동별, 층별, 향별, 타입별 , 측세대 구분없이 주택형별로 신청접수를 진행 합니다. 또한 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팜플렛 등으로 동,호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청 하시기 바랍니다. (첨부파일 참조)
상기 공가 현재 보수중인 공가를 포함한 것으로, 공가 수 및 잔여 예비자수는 해약자 또는 예비자계약 등에 의하여 변경될 수 있습니다.
3. 주택형별 평면도
김포한강 센트럴블루힐, 데세리브 아파트의 주택형별 평면도는 아래와 같습니다.
⦿김포한강센트럴블루힐 평면도
⦿김포한강 데세리브 평면도
임대조건
1. 임대기간
이 아파트의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일로부터 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환 되는 주택입니다. 또한 임대차계야긱간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 [공공주택 특별법]등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시가지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차 계야기간으로 합니다.)
2. 임대조건 (임대보증금 및 월임대료)
아래 표시된 임대조건은 현 시점의 임대조건이며, 예비입주자 순번이 도래하여 실제 임대차계약이 이뤄지는 시점의 임대보증금 및 월임대료는 해당 시점의 시세를 반영 합니다. 또한 임대차계약의 갱신시 임대보증금 및 월임대료는 관계법령에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.
| 블록 | 주택타입 | 보증금 | 월임대료 |
| 센트럴블루힐 Ac-05블록 |
74A1 | 52,000,000원 | 410,000원 |
| 74A2 | |||
| 74B | |||
| 84A | 55,200,000원 | 460,000원 | |
| 데세리브 Ac-01a블록 |
51A | 43,200,000원 | 350,000원 |
| 59A | 52,000,000원 | 400,000원 |
상기 임대조건은 동별, 층별, 향별, 측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다. 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며, 예치한 보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 [주택임대차보호법] 제3조의 2를 따릅니다.
⦿상호전환 (보증금-임대료)
일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로 상호전환이 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 계약 시 별도로 안내할 예정입니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환 가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있습니다.
신청자격
입주자모집공고일 2021년 8월 4일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상의 성년자인 무주택세대구성원 1세대 내 1건만 신청이 가능 합니다. (1세대 2건 이상 청약시 중복청약으로 부저격처리 되며 계약체결 후라도 적발 시 계약해지 됩니다.)
⦿유의사항
- 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부와 관계없이 신청이 가능 합니다.
- Ac-05블록(센트럴불루힐), Ac-01a블록(데세리브) 10년 공공임대주택리츠 기계약자 및 그 세대구성원은 신청 및 계약이 불가능 하며, 금회 신청시 무효처리 됩니다.
- 무주택세대구성원의 기준일은 예비입주자모집공고 이며, 그 이후 등본 상 세대 구성원의 변경이 있는 경우(세대구성원의 주민등록표등본 이전 등)공고일 기준 세대구성원임을 증명할 수 있는 주민등록표등본 및 초본을 서류제출기간 내 제출하여야 하며 기한 내 서류 미제출로 인한 불이익은 신청자에게 있습니다.
⦿예비입주자 선정방법 : LH공사 입주자선정 컴퓨터 프로그램에 의해 "무작위 추첨의 방법"으로 대상자 및 순번을 결정 합니다.
모집일정 및 신청방법
1. 전체모집일정
- 신청접수 (인터넷/모바일) : 2021.08.17~08.18
- 서류제출대상자 발표 : 2021.08.20
- 서류제출(등기우편) : 2021.08.23~2021.08.27
- 계약안내 : 자겨검증 및 소명와나료 후 공가발생시 순차적으로 개별안내예정
❇︎등기우편주소 (현장접수 불가) : 경기도 김포시 김포한강4로 129, 하나썬시티 11층 LH김포권주거복지지사 (공공임대 담당자 앞) 입니다.
서류제출 당첨자 발표 확인 방법은 LH청약센터 및 모바일앱 - 인터넷청약 - 청약결과조회 - 당첨자조회 (공동인증서 로그인한 뒤 마이페이지에서 확인 가능)
서류제출대상자(당첨자) 및 예비입주자 명단은 개별통보하지 않으며, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는 응답할 수 없으므로, LH청약센터 또는 ARS로 신청자 본인이 직접 확인하여야 합니다. 서류제출목록은 아래와 같습니다.
2. 신청방법
청약신청은 인터넷과 모바일로만 신청이 가능 하며, 방문신청은 불가능 합니다. 세부 신청방법은 공동인증서준비 - LH인터넷청약시스템 접속 - 인터넷신청 - 신청완료 순으로 진행이 가능 합니다. 아래 첨부한 사진은 세부절차 및 유의사항이므로 참고하시기 바랍니다.
- 1단계 : 주택단지 조회
- 2단계 : 주택형 조회
- 3단계 : 유의사항확인
- 4단계 : 서약서 작성
- 5단계 : 신청내용 확인
- 6단계 : 신청완료
⦿유의사항
- 금회모집 신청형별 공급세대 중 계약해제, 해지, 미계약 또는 계약취소 등의 사유로 빈 동,호가 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하여 공급합니다.
- 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고, 주택형별로 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있으며, 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위가 소멸됩니다.
- 예비입주자 계약체결일정은 당첨자 발표 후 공가세대가 있을 경우 예비입주자 순번에 따라 별도 안내 예정이며, 공급일정 등에 대한 안내는 신청시 기재된 연락처를 기준으로 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 착오기재하신 분은 LH김포권주거복지지사에 본인의 연ㄹ락처를 고지하여야 하고, 고지하지 않ㅇ르 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 LH에서는 책임지지 않습니다.
⦿첨부파일 : 원본공고문
⦿해당공고링크 : 김포한강 Ac-05블록(센트럴블루힐), Ac-01a블록(데세리브) 10년공공임대아파트(리츠) 예비입주자모집공고에서 각 블록별 팸플릿 을 다운로드 받으실 수 있습니다.
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