경북 포항 블루밸리 행복주택 (선착순 / 입주자격완화) 입주자 모집공고
- LH청약
- 2022. 5. 28.
경상북도 포항 블루밸리 산업단지 행복주택 추가 입주자 모집공고(공고일:2022년 5월 27일)가 입주자격완화 및 선계약 후검증 시스템으로 발표되어 입주자격요건, 신청 및 입주자 선정절차, 임대대상 주택 및 임대조건 등에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다.
금회 모집은 미계약(재임대포함)된 세대에 대하여 입주자격을 완화하여 추가모집하는 것으로 신청자가 선착순으로 원하는 동호를 지정하여 당일 계약체결 후 입주자격을 검증하는 선계약 후검증 방식으로 진행되며 적격자에 한하여 입주가 가능 합니다.
포항 행복주택 - 블루밸리 입주자모집공고
입주자격 요건
포항블루밸리 행복주택은 입주자모집공고 이후 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다. 각 계층별 상세 신청자격요건은 아래와 같습니다.
1. 계층별 입주자격요건
►산업단지근로자 : 해당 주택건설지역(포항시) 또는 연접지역(경주시, 영천시, 청송군, 영덕군)에 소재한 산업단지의 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육, 연구기관에 근무중인 사람
►청년계층
- 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람
- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내이며, 다음 중 하나에 해당하는 사람 ①소득이 있는 업무에 종사하는 사람 ②퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 ③예술인
►신혼부부 및 한부모가족 계층
- 신혼부부 : 현재 혼인 중이며 혼인기간이 10년 이내이거나 만6세 이하의 자녀를 둔 사람
- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족 : 만 9세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람
►고령자 : 만65세 이상인 사람
2. 입주자격완화 내용
금회 모집에 한하여 한시적으로 적용되며 완화된 입주자격요건은 아래와 같습니다.
| 계층구분 | 완화내용 |
| 소득요건 | 소득요건 배제 |
| 자산요건 | 총자산요건 배제(단, 자동차 가액은 3,557만원 이하) |
| 무주주택요건 | 소형 저가주택 허용, 해당 또는 연접지역에 주택이 없을 경우 허용 |
| 기간요건 | ①청년계층 : 소득종사기간이 7년 이내 ②신혼부부 : 혼인기간 10년 이내이거나 만6세 이하자녀 ③한부모가족 : 자녀연령 만9세 이하 |
❇︎단, 청년계층 임대조건 부과유형 결정 등을 위해 소득 및 자산조회가 시행 됩니다.
►유의사항
- 소형,저가주택 : 전용면적 60제곱미터 이하 주택으로 법령이 정하는 기준에 따른 가격이 8천만원(수도권은 1억 3천만원)이하인 주택 또는 분양권 (수도권 : 서울특별시, 인천광역시, 경기도)
- 해당지역 또는 연접지역에 주택이 없을 경우 : 자겨검증 범위에 속하는 세대원이 [주택공급에 관한 규칙]에 따른 주택건설지역 또는 연접지역에 주택을 소유하지 않는 경우 (포항시 똔느 연접지역 : 경주시, 영천시, 청송군, 영덕군)
- 입주자격완호 입주자는 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신시 소득 및 자산, 자동차 소유관련 기준은 관계법령에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용되며, 소득 및 자산, 자동차 가액 등 기준 초과자는 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용되거나 재계약이 거절될 수 있습니다.
임대대상 주택
주거약자용 주택은 만 65세 이상 고령자에 한하여 신청이 가능하며, 해당 단지는 향후 공급방식이 변경될 수 있으며, 이에 따라 공급호수가 변경될 수 있습니다. 금회 포항 행복주택의 주택형 및 공급호수는 아래와 같습니다.
1. 주택형 및 공급호수
| 주택형 | 공급대상 | 공급호수 |
| 21A (빌트인) |
청년(소득없음) | 133호 |
| 청년(소득있음) | ||
| 산업단지 근로자 |
||
| 고령자 | ||
| 26A | 청년(소득없음) | 179호 |
| 청년(소득있음) | ||
| 산업단지 근로자 |
||
| 고령자 | ||
| 26B | 고령자 (주거약자용) |
36호 |
| 36A | 청년(소득없음) | 41호 |
| 청년(소득있음) | ||
| 산업단지 근로자 |
||
| 신혼부부 한부모가족 |
||
| 고령자 |
❇︎금회 동호지정 모집호수는 공고일 현재의 기준이며, 추후 계약 및 해약에 따라 변동될 수 있습니다. 또한 [공공주택 특별법 시행규칙]에 따라 [산업입지 및 개발에 관한 법률]에 의한 산업단지 또는 지원단지에 건설되거나 이와 인접한 지역에 건설되는 '산업단지형 행복주택' 입니다.
21형의 주택에는 가스쿡탑(2구형), 냉장소(소형) 등 가전제품이 설치됩니다. 또한 공급신청은 주택형별 1세대 1주택형만 신청 가능하며 주복신청시 전부 무효처리 됩니다.
2. 평면도
금회 공급되는 포항 블루밸리 행복주택의 평면도는 아래와 같습니다.
►주택형별 상세 평면도
임대조건
아래 표시된 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재의 기준이며, 추후 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다. 주택형별 상세 임대조건은 아래와 같습니다.
1. 임대보증금 및 월임대료
❇︎소득이 없는 청년계층 신청자는 동일 면적의 대학생계층의 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
산업단지근로자 중 청년 계층 입주자격을 충족하는 자의 임대조건은 청년계층 임대조건을 적용합니다. 또한 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주지간을 새로 적용하게 됩니다.
2. 상호전환 안내
월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료로 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환이 가능 합니다. 최대 전환시 이율을 아내의 표와 같습니다.
❇︎ 위 최대 전환시 임대조건은 임대보증금으로 전환시 이율 6%가 적용되고, 월임대료로 전환 시에는 이율 2.5%를 적용하며 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다. 또한 이 주택의 입주는 임대보증금(계약금 및 잔금)을 모두 납부하셔야 가능하며, 개별 입주일은 관리사무소와 협의하시기 바랍니다.
►포항 블루밸리 행복주택 관리사무소 : 054-293-9633
►입주자격별 거주기간
- 금번 공고로 입주자격을 완화하여 계약하신 분들의 경우 한차례에 한정하여 재계약을 체결할 수 있으며, 재계약 만료 시 공공주택 특별법 시행규칙 제17조 제1항에 따른 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 추가로 한 차례에 한정하여 재계약이 가능 합니다.
- 임대차계약기간은 2년 이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령이 정하는 자격을 충족하는 사람에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.
| 입주자격 | 최대거주기간 |
| 대학생, 청년계층 | 6년 |
| 신혼부부 한부모가족 |
무자녀6년 / 자녀1명 이상 10년 |
| 고령자 | 20년 |
| 산업단지근로자 | 6년 |
입주자선정절차 및 첨부사항
접수당일 13시 이전에 신청 장소에 도착한 분은 도착시간과 관계없이 동등한 자격을 갖게 되며, 추첨을 통해 동호지정 순서를 결저어하게 됩니다. 13시 이후에 신청 장소에 도착하신 분은 도착하신 순서대로 번호표를 부여받게 되며, 13시 이전 도착자의 동호지정이 끝난 후 접수대장 작성 순서대로 동호지정이 이루어 집니다.
► 신청 일시 : 동호지정 및 계약체결
- 신청기간 : 2022년 6월 7일(화) ~추후 공고시까지 매주 화요일 실시
- 도착시간 : 13시 (오후1시 ~ 오후4시)
►절차요약
- 견본주택 방문
- 서류준비
- 동호지정 - 서류제출-(가)계약체결
- 자격검증
- 계약자 개별안내(본계약)
❇︎매주 화요일 동호지정(서류제출, 계약금 입금) 및 계약체결이 이루어 집니다. 계약금은 신청계층 구분없이 50만원 입니다.
2. 기타첨부파일
►첨부파일 : 원본공고문 및 팜플렛
►LH청약센터 : 포항 행복주택 블루밸리 산업단지 (자격완화 및 선착순동호지정, 선계약 후검증) 추가입주자모집공고 에서 각 계층별 상세 내역과 청약신청이 가능 합니다.
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