파주운정3지구 A30블록 10년 분양전환 공공임대주택 리츠 입주자모집공고
- LH청약
- 2021. 4. 8.
파주운정3지구 A30블록 10년 공공임대주택 리츠 입주자모집공고(2021년4월7일)가 발표되어 신청자격, 평면도, 주택형별 공급대상 및 임대조건에 대해서 요약을 정리하여 자세학게 소개해 드리겠습니다. 이 아파트는 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택입니다.
또한 입주자는 공고일부터 입주 이후 분양전환 전가지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없습니다. 이 아파트의 공급위치는 경기도 파주시 동패동 일원 파주운정3지구 공공주택지구내 A30BL블록 입니다.
파주운정3지구 A30블록 공공임대주택 리츠 모집공고
파주운정3지구 주택공급개요
파주운정3지구 A30블록의 10년 분양전환 공공임대주택 14~15층 총 9개동 전용면적 60m²~85m²이하 412세대 (특별공급 606세대, 일반공급 72세대)를 공급합니다. 동 단지의 주택브랜드는 NHF와 시공업체 브랜드 파밀리에를 병행사용하여 '파일리에NHF'를 적용할 예정입니다.
1. 공급대상 주택형
| 주택형 (단위평형) |
특별공급세대수 | 일반공급세대수 |
| 59A | 176 | 31 |
| 59B | 50 | 9 |
| 74A | 121 | 9 |
| 74B | 13 | 1 |
| 84A | 233 | 20 |
| 84B | 13 | 2 |
84B타입은 구분형 세대로 설계되었으며 자세한 사항은 아래 평면도를 참고하시기 바랍니다.
2. 특별공급 세부세대수
임대조건 (임대보증금/월임대료)
1. 임대기간
이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후에는 분양 전환되는 주택입니다. 임대차계약은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 체결할 수 있습니다. 단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우에는 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다.
2. 임대보증금 및 월임대료
| 주택형 (타입) |
임대보증금 (단위:원) |
월임대료 (단위:원) |
| 59A | 53,000,000 | 440,000 |
| 59B | ||
| 74A | 78,000,000 | 620,000 |
| 74B | ||
| 84A | 92,000,000 | 670,000 |
| 84B |
상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 [주택임대차보호법]에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다. 계약금20%는 계약시, 잔금80%는 입주지정기간내 입주시 납부하여야 합니다.
3. 임대보증금과 월임대료간 상호전환
일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내할 예정입니다. 또한 상호전환은 입주 시점 LH공사의 전환기준 및 요율에 따라 결정되며, 향후 전환요일이 변경된 이후에 전환 하는 전환보증금에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.
전환요율의 적용예시는 아래와 같습니다.
4. 분양전환 기준
10년 분양전환공공임대주택 분양전환 기준은 아래와 같습니다.
파주운정3지구 A30블록 평면도
주택형(타입)별 평면도
신청자격기준
파주운정3지구는 관계규정에 의한 대규모택지개발지구로서 동일순위 내 경쟁 시 해당주태건설지역 거주자에게 우선공급 비율만큼 해당지역 거주자의 미달물량은 타 지역거주자에게 공급합니다. (단, 예비입주자의 경우 지역우선공급 기준 적용되지 않음)
금회 공급하는 주택은 거주지역 제한이 있는 주택으로, 입주자모집공고일 현재 해외에 있으며 연속하여 90일을 초과하여 거주하거나 전체기간이 연간(매년) 183일을 초과하는 분은 지역 우선공급 대상자 및 기타지역 거주자로 청약이 불가능 합니다.
1. 동일순위 내 지역우선공급기준
| 지역구분 | 우선공급비율 | 지역우서농급 거주입력 대상자 |
| 해당지역(파주시) | 30% | 공고일현재 파주시 1년 이상 거주자 / 주민등록등본상 20.04.07 이전부터 계속해서 파주시 거주 |
| 경기도 | 20% | 공고일현재 경기도 6개월이상 거주자 / 20년10월7일 이전부터 계속하여 경기도에 거주 |
| 기타지역(수도권) | 50% | 공고일 현재 주민등록등본상 경기도(6개월미만), 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 분 |
10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 공고일 현재 입주자저축에 가입하여 공급 유형별 저축요건을 충족하는 분은 수도권이 아닌 지역에 거주하고 있는 경우도 기타지역(수도권)거주자 자격으로 신청 할 수 있습니다. (국방부의 추천을 받은 25년 장기복주 무주택 군인은 해당주택건설지역 거주자 자격으로 신청 할 수 있습니다.)
2. 다자녀 특별공급 지역우선공급 기준
| 지역구분 | 우선공급비율 | 지역우선공급 거주 입력대상자 |
| 경기도 | 50% | 공고일현재 해당주택건설지역(파주시) 1년 이상 거주자에게 우선공급.단, 남은 물량은 경기도 6개월 이상 거주자에게 공급합니다. |
| 기타지역(수도권) | 50% | 공고일 현재 주민등록표등본상 경기도(6개월미만거주자포함), 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 분 |
경기도 거주자에게 50%를, 기타지역(수도권) 거주자에게 50%를 가각 배정하되, 경기도 청약자 중에서 해당 주택건설지역(파주시) 1년 이상 거주자에게 우선공급합니다. 단, 해당 지역 1년 이상 거주자 신청 결과 미달된 물량은 겨익도 6개월 이상 거주자에게 공급하고, 경기도 신청 결과 미달된 물량은 경기도(6개월미만), 서울시,인천시 거주자에게 공급합니다.
3. 자산보유기준
적용대상 : 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 특별공급 및 일반공급 신청자에 적용되고, 검토대상은 주택공급신청자 및 무주택세대구성원 전원, 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 지계존비속까지 포함합니다. 예비신혼부부는 입주 시 제출하는 주민등록표등본에 등재되는 '혼인으로 구성될 세대'를 말합니다.
4. 소득기준
적용대상 : 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급, 전용면적 60m²이하 일반공급자 이며, 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준은 아래와 같습니다.
일반공급(전용면적 60제곱미터이하)의 경우 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%(1인가구는 120%, 2인가구는 110%)를 넘지 않아야 합니다.
공급유형별 신청자격
일반공급 및 특별공급의 기본 신청자격은 아래와 같으며, 각 유형별 세부사항은 본문하단에 첨부된 원본공고문을 반드시 확인 하시기 바랍니다.
1. 기관추천 특별공급
공고일 현재 수도권지역(경기도, 서울시, 인천시)에 거주하고 계신 아래 추천대상자 중 하나에 해당하는 무주택세대구성원으로 관계법령에 의거하여 해당 기관에서 특별공급대상자(당첨예정자 및 예비대상자)로 선정하여 LH공사에 통보된 사람
2. 다자녀가구 특별공급
공고일 현재 수도권(경기도, 서울시, 인천시)에 거주하면서 아래의 조건 ①~④를 모두 갖춘 사람
다자녀가구 특별공급의 배점기준표는 본문 하단의 공고문 원본을 참고하시기 바랍니다.
3. 노부모부양 특별공급
공고일 현재 수도권(경기도,서울시,인천시)에 거주하면서 아래 조건 ①~⑤를 모두 갖춘 분
4. 생애최초 특별공급
공고일 현재 수도권(경기도, 서울시, 인천시)에 거주하면서 아래의 조건 ①~⑥을 모두 갖춘 분
5. 신혼부부 특별공급
입주자모집공고일 현재 수도권(경기도,서울시,인천시)에 거주하면서 아래의 조건①~④를 모두 갖춘 분
6. 일반공급 신청자격
공고일 현재 수도권(경기도, 서울시, 인천광역시)에 거주하면서 아래조건 ①~②를 모두 만족하는 분
일반공급의 순위별 자격요건은 아래와 같습니다.
신청일정 및 문의처
1. 청약신청 및 주요일정
청약 및 계약 주요일정은 아래와 같습니다.
- 모집공고 : 2021.04.07
- 특별공급 청약신청 : 2021.04.19
- 일반(1순위) 신청 : 2021.04.20
- 일반(2순위) 신청 : 2021.04.21
- 당첨자 발표 : 2021.05.10
- 서류접수 : 2021.05.13~05.17 (등기우편)
일반공급 1순위 신청접수 결과 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 400%가 초과될 경우 일반공급2순위 청약접수는 받지 않습니다. 서류접수 및 계약장소는 주택홍보관 (경기도 파주시 동패동 1802) 입니다.
공급대상별 입주자저축 및 자산,소득 요건은 아래의 표를 확인하시기 바랍니다.
2.문의처 및 첨부사항
파주운정3지구 A30블록 주택홍보관
주소 : 경기도 파주시 동패동 1802(야당역 서측 약 2키로)
파주운정3 A30블록 10년공공임대리츠
E-MODEL HOUSE사이버 주택전시관을 통해 쉽고 간편하게 파주운정3 A30블록 주택전시관을 방문하세요.
www.paju3a-30.co.kr
첨부사항 : 파주운정3A30블록 입주자모집공고 원본
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