서울시사회주택 강북미아동 올집네스트 입주모집공고

서울시사회주택 강북미아동 올집네스트 입주모집공고

토지지원리츠 사회주택 올입네스트(미아동321-4번지) 입니다. 본 공고문은 서울SH청약센터에서 그 내용을 발췌하여 요점을 정리하였습니다. 포스팅 하단에 원본공고문 및 사이트 바로가기를 통해 한번 더 확인 하시기를 권장합니다.

 

올집네스트 주택개요 및 입주자격 요건

☐ 서울시에서 학업 및 취업 등의 목적으로 거주하고 있는 무주택세대구성원 (서울시에 주소지를 둔 서울시민)

①입주자모집공고일 기준 당시 도시 근로자 월평균소득 120%이하 기준을 충족하는 자.

②신혼부부를 제외한 입주자는 혼인 중이 아닐 것

③학생의 경우 현재 '대학'에 재학중이거나 다음학끼에 입학 또는 복학 예정 일  것(대학은 방송대학,통신대학,방송통신대학 및 사이버대학 등 원격대학, 사내대학, 대학원, 대학원대학은 제외)

 

④취업준비생일 경우 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지  2년 이내일 것

⑤대학생일 경우 자동차를 소유하고 있지 않을 것

 

❇︎무조택여부, 소득 및 자산 충족여부 등 확인을 통해 상기 자격요건을 충족해도 입주가 불가할 수 있음을 양지하시기 바랍니다.

 

☐건물개요

건물개요
위치	서울시 강북구 미아동 321-4번지
건축규모	지상6층
대지면적	396.7제곱미터
건축면적	220.56제곱미터
연면적	784.03제곱미터

 

☐층별안내도

☐주택유형 및 면적 (이미지참조)

 

층별평면도/안내도

◼︎신혼부부형 (3층/4층)

호실	임대보증금	월임대료
301호/302호/401호/402호	142,000,000원	520,000원
303호/403호	149,000,000원	550,000원

 

 

◼︎청년형 (1인가구) 5층

호실	임대보증금	월임대료
501호/502호/503호/504호	23,500,000원	360,000원
505호/506호	26,000,000원	380,000원

 

 

◼︎여성전용(1인가구) 6층

호실	임대보증금	월임대료
601호(1인실)	10,000,000원	380,000원
602호(1인실)	10,000,000원	380,000원
603호(1인실)	10,000,000원	380,000원
604호-1/604호-2(2인실)	6,500,000원	260,000원

 

◼︎커뮤니티시설(공용) 올루프

 

올집 네스트의 2층과 6층에 위치한 커뮤니티서설 입니다.

 

 

 

소득기준(2021년 기준)

도시근로자 월평균 소득기준 이며, 무주택자로 입주자모집공고 시점 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하

✱소득기준은 입주예정자 본인의 세전소득을 모두 합산하여 산정 합니다. 신혼부부의 경우 부부 각 세전소득을 모두 합산하여 산정함

 

◼︎소득기준에 따른 우선순위부여

우선순위	1인	2인	3인
1순위 100% 이하	2,991,000원 이하	4,562,000원 이하	6,420,000원 이하
2순위 110% 이하	3,290,000원 이하	5,018,000원 이하	6,864,000원 이하
3순위 120% 이하	3,589,000원 이하	5,475,000원 이하	7,488,000원 이하

 

◼︎자산기준

구분	총자산가액기준	비 고
청년	2억3,700만원 이하	가계금융복지조사에 따른 30~39세 가구의 순자산 평균값 이하
신혼부부 1인가구	2억 8,800만원 이하	가계금융조사에 따른 소득3분위의 가구의 순자산 평균값 이하

✱상기자격요건 확인을 위해 증빙서류 제출을 요구할 수 있습니다.

 

◼︎자동차가액 기준

입주자자동차가액 기준 : 2,468만원 이하 (국토교통부장관이 정하는 금액 X 전년도 운송장비 소비자물가지수)

❇︎주차장:총자산가액기준내에서 장애인 사용자동차 및 생업용자동차 우선공급 / 상기자격요건 확인을 위해 서류제출을 요구할 수 있음

 

 

 

임대조건

☐임대기간

①최초 계약기간은 2년이고 이후 2년 단위로 계약 갱신가능

②계약 연장을 희망할 경우 재계약 요건을 충족한다면 최장 10년 거주 보장

③재계약 요건 : 사회주택 입주 요건 중 무주택요건에 충족(재계약시점마다 무주택 확인)

 

☐임대조건

①인근 시세 대비 80% 이하의 임대료 적용

②물가 상승률을 반영하여 2년마다 5%범위 내에서 임대보증금 및  임대료 인상 가능

 

☐임대 공지사항 및 유의사항

①월평균 소득은 위 가구원에 해당하는 세대원의 월평균소득을 사회보장정보시스템을 통하여 조사 획득 하는 소득으로, 근로소득(상시,일용,자활,공공) 사업소득(농업,임업,어업,기타), 재산소득(임대,이자,연금), 기타소득(공적이전소득)을 말합니다.

 

②입주자모집 공고일 당시 서울시에 거주하지 않거나 부모,형제등과 함께 거주하는 경우에 입주를 희망하는 예비 1인 가구는 입주 완료 후 2주 이내에 해당 주민센터에 반드시 전입신고를 필하여 관련증빙서류를 제출하여야 합니다.

 

✱예비신혼부부의 경우 공급신청시 배우자 등 '혼인으로 구성될 세대'의 가구원명단(세대주와의 관계포함)을 제출하여야 하며, 입주일 전일까지 혼인으로 구성된 세대를 확인하기 위한 혼인관계증명서,주민등록표(대표신청자와 예비배우자가 동일 등본에 있지 않을 경우는 각각세출)를 제출하지 않을 경우 별도의 통지 없이 임대차계약은 무효처리 됩니다.

 

 

모집일정

①모집공고 : 2021년 2월 25일

②현장투어 : 2021년 3월 2일 ~ 마감시까지

③입주결정 :  현장방문 후 2일 이내 회신(신청자격 확인 서류 제출)

④일반입주 계약 : 신청자격 확인 후 2일 이내

⑤입주 : 2021년 3월 15일 이후

 

✱선착순으로 입주가 이루어지므로 신청 시 원하는 방이 없을 수 있음을 알려드립니다(예약금 입금 기준) 현장방문의 경우 예약제로 운영되고 있으며 3월 2일 이후부터 가능합을 알려드립니다. 또한 현장투어 진행 시 투어인원은 최대 3인까지 가능합니다.

 

 

☐신청방법

신청방법 : 이미지참조

❇︎온라인 신청시 위 이미지를 참조 해 주세요

❇︎오프라인 : 서울시 강북구 미아동321-4번지 입주지원센터 방문 (입수신청서, 개인정보동의서, 작성 후 자격확인서류와 함께 제출)

첨부서류 바로가기 링크<<<

 

입주관련문의 : 카카오톡채널 @올집  채팅으로 문의 가능

 

 

☐현장투어

현장투어는 사전 신청자를 대상으로 투어를 진행하며, 예약내역 확인 후 동반 투어형을로 진행합니다. 

❇︎신청방법 : 올집앱을 통한 투어예약 (확정 안내문자를 수신 받은 분들에 한해 투어가 진행됩니다)

 

❇︎현장방문 시 공간 및 생활규칙 안내와 입주희망자 인터뷰가 진행될 수 있습니다. 당일 투어 예약은 불가능하며, 최소1일 전에 투어예약을 진행해 주세요. 부득이한 사유로 현장방문 일시의 조정이 필요한 경우 2시간 전에 사전 연락 드립니다.

 

 

대출안내

해당 안내는 단순상품 안내로 대출상품별 대출 가능여부 및 대출금액은 개인/은행별로 상이합니다. 자세한 사항은  개별적으로 은행에 직접 방문하시어 상담하시기 바랍니다.

 

◼︎신혼부부형 대출(Thefirst)

 

◼︎청년형 대출 (Allive)

①서울시 청년 임차보증금 대출 : 최대 7천만원(임차보증금의 90% 이내) / 서울시 지원금리(대출금의 연 2.0%) / 본인부담금리 (대출금리-서울시지원금리 = 최저 연 1.0%) / 취급은행(하나은행)

 

②버팀목전세대출 (청년전용 보증부월세대출)

(보증금 최대 3천5백만원 이내(대출금리 연1.2%)

(월세금 최대 960만원 (월40만원 이내)

부부합산 연소득 2천만원 이하, 순자산가액 2.8억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주포함) / 만19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년

 

③버팀목 전세대출 (청년전용 버팀목전세자금)

최대 3천 5백만원 이내 (임차보증금의 80%이내)

대출금리 : 연 2.3%~2.7%

부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 2.8억원 이하 무주택 단독세대주(예비세대주포함)

만19세 이상 ~ 만25세 이하 청년

 

 

◼︎N스위트 (따뜻한사회주택기금)

 

 

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