부산 집주인 임대주택 (남산하이시티) 수시모집 5월31일까지

    부산 집주인 임대주택(남산하이시티) 수시모집

    부산 금정구 남산동에 있는 남산하이시티 집주인 임대주택 수시모집 공고문입니다. 이 집주인 임대주택의 청약접수는 현장접수로 진행됩니다. 모집공고 2021년 2월 1일에 의거 선착순 입주자 모집 중이며, 해당 모집 호수에 도달할 때까지 수시모집이니, 기간 내 신청 하시기 바랍니다. 공가세대의 계약안내는 주택소유여부 등 자격 검증 후 별도 안내를 할 계획입니다.

     

    ◼︎ 공인중개사ㅏ 중개수수료 지급 안내

    포스팅 마지막 부분에 해당 사항에 대해서 첨부파일로 한번 더 올려드릴게요. 공인 중개사의 알선으로 본 임대주택에 신청하여 LH와 임대차 계약을 체결하는 경우, 중개알선한 중개사에게 소정의 수수료를 지급합니다. (수수료 등 자세항 사항은 첨부파일 참조)

     

    모집인원 및 임대조건

    ◼︎ 임대유형

     

    ◼︎ 임대조건 (임대보증금/월임대료 표참조)

    ❇︎향후, 당해지역(금정구)의 신규 임대주택 확보에 따라 임대대상이 추가될 수 있습니다. 상기 대상주택은 우리공사의 주택확보 여부에 따라 변경(감소)될 수 있습니다. 입주자의 경우 순번을 정하여 선정한 후, 순번에 따라 희망하는 주택(동호)을 선택하게 됩니다.

     

    ❇︎월 임대료의 보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 불가능 합니다. 임대주택 현황(층, 도배상태, 구조, 빌ㄹ트인 생활용품 등) 및 입지환경 등 제반사항은 주택 열람일시에 반드시 현장을 방문하여 확인한 후 주택(동호) 선정 및 계약에 임하여야 합니다.

     

     

    집주인 임대주택 신청자격

    ◼︎ 공급대상자 : 신청일 현재 무주택자(해당주택에 전입신고할 세대원은 전원 무주택) 또는 무주택세대구성원이어야 합니다.

     

    공급일정 및 신청방법

    ◼︎ 신청기간 : 2021년 2월 1일 오전 10시 부터 모집인원 충족시까지 (선착순)

    ① 현장 신청접수 시간 : 10시 ~ 17시 (점심시간 12시~13시 제외) 주말및공휴일은 신청불가

    ② 신청접수 장소 : LH부산울산지역본부 부산동부권주거복지지사 (부산시 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩 3층)

     

    ◼︎ 입주자 선정절차

    ❇︎무주택 등 자격검증 결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명설류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비자 자격에서 제외가 됩니다.

     

     

    ◼︎ 신청방법

    ❇︎ 현장접수 신청만 가능합니다.

    신청서류 구비 후 LH부산동부권주거복지지사로 방문 / 현장접수 시 순번은 접수일에 따라 배정됩니다.

     

    ◼︎ 제출서류

    ❇︎신청서류(모든제출서류)는 신청접수일 2021년 2월1일 이후 발급한 서류에 한합니다.

     

     

     

    예비자 관리 및 계약관련

    ◼︎예비자관리

    ❇︎주택소유여부 자격검증결과 적격인자에 대하여는 접수순번으로 예비자로 관리하며, 미분양 호수에 대하여 예비자 순번대로 동호지정하여 계약체결 합니다. 입주자격이 적격인 예비자에게 계약순번을 SMS 및 유선으로 통보를 합니다. 선순번인 예비자부터 순차작으로 주택(동호)를 지정하여 임대차계약을 체결 합니다.

     

     

    ◼︎ 주택개방 및 계약안내

    계약대상주택 개방은 별도 통보한 기간에 개방할 예정으로 반드시 현장을 방문하여 임대주택 현황(층, 도배상태, 구조, 빌트인 생활용품 등) 및 입지환경 등 제반사항을 확인한 후 주택 동호 선정 및 계약에 임하여야 합니다. 

    계약순번에 따라서 주택(동호)지정 및 계약체결이 진행되고, 앞 순번에서 계약체결한 주택은 계약체결 할 수 없으므로, 계약대상이 다수인 경우에는 가급적 여러 주택을 방문하시기 바랍니다. 

     

     

     

    임대기간 및 상세조건

    ◼︎임대기간 : 임대기간은 2년이며, 2년 단위 갱신계약하며, 자격요건을 충족하는 경우 최장 4년까지 거주가 가능합니다.

     

    ◼︎ 임대조건

    임대료는 월단위로 매월 말일가지 납부하여야 하며, 임대기간이 월의 초일에 시작되지 아니하거나 월의 말일에 종료하지 않는 경우 그 시작 또는 종료되는 월의 임대료는 일단위로 산정 합니다.

     

    임대보증금은 계약금 20%와 잔금 80%로 나누어 지불하여야 하며, 계약금은 계약시 지불하고, 잔금은 입주일 이전가지 지불하여야 합니다. 임대보증금은 이자없이 임대인(LH)에게 예치하여야 하며, 임대료 및 임대보증금을 지정한 기간까지 납부하지 않으면 은행법에 따른 가계자금 대출시장의 점유율이 최상위인 금융기관의 일반작금대출 최저연체이율을 적용하여 산출한 연체료를 가산하여 납부하여야 합니다. 

     

     

    ◼︎ 주택소유여부 확인 및 판정기준

    2021/01/22 - [청약 및 분양 정보] - 무주택세대구성원 뜻과 조건

     

    무주택세대구성원 뜻과 조건

    무주택세대구성원 뜻과 조건 무주택세대구성원에 대해서 알아 보겠습니다. 위의 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택을 소유학고 있지 않은 상태의 세대의 구성원을 의미 합니다. 이때 주

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    공인중개사 중개수수료 지급

     

    선착순 공고중인 주택에 대하여 임차인 자격자에게 중개알선하여 LH와 임대차 계약을 체결하는 경우 중개사에게 소정의 수수료를 지급하여 드립니다. (지급대상자 : 공인중개사법에 따라 개설등록 후 영업중인 전국의 부동산 중개업자)

     

    ◼︎ 지급금액

    ❇︎계약기준금액은 대상주택의 전원세전환율(6.0%)에 의한 전세가격 기준입니다. 계약 상대방인 임차인의 중개수수료를 LH가 부담하기 때문에 임차인으로부터 별도 수수 금지 입니다.

     

    ◼︎ 지급절차

    ❇︎임차인 자격 부적격으로 임대차 계약체결이 되지 않을 경우 중개수수료 지급은 불가합니다.

     

     

    붙임_중개수수료지급안내문(부산하이시티).hwp
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    공고문 원본 홈페이지 LH청약센터

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