광주효천지구 LH국밈임대아파트 입주자모집공고(추가모집)

광주효천1 LH국민임대아파트 추가입주자모집공고

광주효천지구 LH국민임대아파트 입주자추가모집공고문입니다. 코로나19확산 방지를 위해 금회 접수는 인터넷/모바일 청약으로 진행됩니다. 현장접수는 만65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한해서만 진행되며 그 외 신청자는 현장접수가 불가능합니다. 

 

광주효천1 국민임대주택 공급개요

소재지 : 광주광역시 남구 임암동 421-1번지 일원(광주효천지구1 A-1BL블록)

전용면적 : 26.63~46.91 제곱미터

총세대수 : 710세대(호)

입주예정월 : 2021년 7월

 

입주자모집공고일은 2021년 3월12일(금)이며, 이는 신청자격(신청자격의 세대구성원, 거주지역, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 동 공고문은 LH청약센터 및 모바일앱에세도 확인하실 수 있습니다. 1세대(세대구성원 전원) 1주택만 신청하셔야 하며, 중복으로 신청하게 될 경우 전부 무효처리 됩니다.

 

◉청약통장 순위(가입)확인서 확인 시 주택명/주택관리번호

주택명	광주효천1 국민임대주택 추가모집
주택관리번호	2021-000142

 

임대대상

☐주택형별 모집세대수

공급형별 (주택형)	공급면적 (합계)	전용면적	건설호수	금회모집호수
26A	37.8601	26.63	196	164
26B (주거약자용)			36	31
37A	53.5985	37.70	126	33
37A-1			136	33
46A	66.4508	46.74	66	54
46A-1	66.6925	46.91	150	100
합계			710	415

❇︎미계약물량을 대상으로 입주자를 모집하며, 신청인원이 모집호수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정합니다. 모집호수는 추후 해약 등에따라 변동될 수 있습니다. 국민임대주택은 30년 이상 임대하여 입주자에게 분양전환되지 않는 공공건설 임대주택입니다.

 

이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별통보합니다. 입주는 임대보증금(계약금 및 잔금)을 모두 납부하여야 가능하며, 개별 입주일은 관리사무소와 협의하시기 바랍니다.

 

 

임대보증금/월임대료

☐주택형별 세부 임대료

주택형	계약금	잔금	보증금합계	월임대료
26A	1,900,000	7,600,000	9,500,000	120,000
26B(주거약자용)
-37A -37A-1	3,340,000	13,360,000	16,700,000	190,000
-46A -46A-1	5,900,000	23,600,000	29,500,000	255,000

✱위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현개 기준입니다. 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

 

☐전환가능보증금 한도액

 

❇︎월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항입니다. (100만원단위로 전환가능) 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%를, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 다시 적용하여 산정합니다.

 

 

☐임대조건유의사항표

 

 

신청자격

☐공통사항

입주자모집공고일 현재 (21년 3월12일) 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 자에 한합니다. (단, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도 및 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우에는 공공임대주택 입주자로 선정이 불가능 합니다.)

❇︎아래에 해당하는 사람은 자격검증대상(세대구성원)에 포함됩니다.

 

☐주거약자용 주택(26형)

❇︎주거약자는 주거약자용 주택(26B형) 당첨자 탈락 시 동일 형별 주거약자용외 주택(26A형) 신청으로 전환하여 각 순위별 일반공급신청자와 경쟁할 수 있습니다. 이 경우 별도의 전환신청을 하셔야 하며, 동일 형별 주거약자용외 주택 일반공급신청자와 경쟁하여 당첨자 탈락한 경우에는 주거약자용 주택의 예비자로서 경쟁하게 됩니다.

 

 

☐소득, 자산보유 기준

 

☐소득, 자산 산정방법

 

소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다. 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우에는 관련 증빙서류를 제출받아 소명처리 합니다. 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있습니다.

 

⦿소득산정방법

 

☐부적격소명

주택소유여부, 소득, 총자산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명접수기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

 

소득기준을 충족하지 못해 부적격 통보를 받은 분은 이의신청은 신청인이 직접 해당 소득자료제공기관(소득자료 출처기관 참조)의 자룔르 수정한 후 동 기관에 확인서를 제출하는 경우에만 접수 및 처리되며, 만일 소명기간 내에 객관적인 증빙자료를 제출하지 안니하는 분은 부적격에 이의가 없는 것으로 간주되어 별도의 통지 없이 부적격 처리 됩니다.

 

 

공급일정

☐세부공급일정표

❇︎청약접수는 PC인터넷 또는 모바일로 가능합니다. 서류제출 대상자 발표는 LH청약센터에서 확인이 가능합니다. 

⦿현장접수 및 현장계약 장소 : LH광주전남지역본부 2층 주택계약실(광주광역시 서구 시청로 91)

⦿서류제출장소 : LH광주전남지역본부 1층 휴랑(광주광역시 서루 시청로 91)

신청자는 주소 및 전화번호 등 신청내용에 변동사항이 발생할 경우, 반드시 LH에 통보(변경된 주민등록표등본 제출)하여야 하며, 이를 통보하지 아니하여 부적격 소명안내, 계약 및 입주안내 등을 받지 못하고 당첨 및 계약기회를 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본이에게 있습니다.

 

신청방법

☐ 인터넷신청절차

공동인증서준비 - LH인터넷청약시스템 접속 - 인터넷신청 - 신청완료

❇︎납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 "청약통장 순위(가입)확인서의 회차기준"으로 선정하니, 아래 조회방법에 다라 미리 순위 등을 확인하시어 탈락 등 불이익을 받지 않도록 각별히 유의하시기 바랍니다.

✱거주지역배점과 관련하여 거주시작일 입력시 공고일기준 해당단지가 있는 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시,군의 행정구역에 거주시에는 해당주택건설지역 클릭 후 주민등록상 당해지역 거주시작한 날짜를 기재하여야 합니다.(계속 거주기간만 인정)

 

 

☐현장방문 신청방법

현장접수는 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 사람에 한하여 방문접수(대형)를 병행하니 필히 마스크 착용 후 내방하시기 바랍니다. (그 외 신청자는 현장접수 불가능)

 

 

입주자선정 절차

☐입주자선정 방법 (전용면적 50제곱미터 미만주택)

1. 신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정합니다.

① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 광주광역시 남구에 거주하는 자

② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 광주광역시 동구, 서구, 북구, 광산구에 거주하는 자

③ 3순위 : 제1순위 및 2순위에 해당되지 않은 사람

❇︎거주지는 신청자의 주민등록표등본상의 주소지로 판단합니다.

 

2. 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정합니다.

3. 배점이 같은 경우 추첨으로 선정합니다.

 

☐주거약자용 주택공급 경쟁시 선정방법

❇︎순위는 '전용면적 50제곱미터미만 주택'과 동일 합니다.

 

 

☐배점기준표

 

 

☐주거약자용 주택공급 배점기준표

 

부양가족의 범위

부양가족은 입주자모집공고일 현재 아래에 해당하는 자를 의미합니다.

①신청자를 제외한 세대구성원(자격검증대상) 전원

❇︎세대구성원의 태아 포함

②신청자의 형제,자매로서, 신청자 또는 신청자의 배우자와 세대별 주민등록표 상에 함께 등재되어 있는 사람

❇︎단, [민법]상 미성년자 또는 만6세 이상인 자에 한함

 

공통서류제출

 

 

◼︎당첨자 발표 및 계약

◉당첨자발표 : 2021년 6월 25일(금) 16시 이후

◉계약안내 (온라인 전자계약 2021년 7월5일 ~ 7월7일 : 10시~16시)

계약금 입금 후 온라인 계약기간내 청약사이트에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상테 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

 

❇︎공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민,행복,영구)입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다. 

 

◉현장계약 (계약기간 2021년 7월7일(수) 10시 ~ 16시, LH광주전남지역본부 2층 주택계약실)

 

 

☐문의처

임대문의	전국대표(콜센터)1600-1004
당첨자ARS	1661-7700 (신청자의 주민등록번호로 본인 확인)
인터넷	www.lh.or.lr  LH홈페이지-분양,임대청약시스템

 

 

◼︎첨부사항

첨부1. 광주효천지구 국민임대주택입주자모집공고문 원본

(20210312)광주효천1국민임대주택입주자모집공고문.hwp

0.19MB

 

첨부2. 바로가기링크 (기타첨부파일자료 다운)