포천 금호어울림 센트럴 분양가 및 청약신청(일반공급,특별공급)
- 청약 및 민간분양 정보
- 2021. 4. 26.
포천 금호어울림 센트럴 입주자모집공고문(2021.04.23)이 발표되어, 그에 따른 분양가 및 일반공급,특별공급 청약신청 자격 및 방법에 대해서 자세하게 소개해 드리겠습니다. 포금 금호어울림 센트럴의 현장 공급위치는 경기도 포천시 군내면 구읍리 655번지 일원이며, 모델하우스 견본주택은 경기도 포천시 선단동 76-7번지 입니다.
건축규모는 지하2층 ~ 지상29층 아파트 총 6개동 (근린생활시설포함) 일반분양 총 579세대 이며 분양타입은 84m²로 동일한 면적이지만 주택형은 84A와 84B타입으로 구분되어 있습니다.
포천 아파트 분양 금호어울림 센트럴
공급규모 개요
주태공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 포천시 친환경도시재생과 - 19138(2021.04.23)으로 입주자모집공고 승인되었으며, 입주시기는 2023년 12월 예정입니다. (추후통보) 공급대상 주택형은 아래와 같습니다.
| 주택형(타입) | 전용면적 (제곱미터) |
총공급세대수 | 특별공급세대수 |
| 84A | 84.8988 | 504세대 | 250세대 |
| 84B | 84.6344 | 75세대 | 36세대 |
특별공급 세대수의 유형별 구분은 아래와 같습니다.
- 일반기관추천 57세대
- 다자녀가구 57세대
- 신혼부부 115세대
- 노부모부양 17세대
- 생애최초 40세대
포천 금호어울림 센트럴 분양가
분양금액(분양가)의 항목별 공시 내용은 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있으며, 분양가는 계약금(10%), 중도금(60%), 잔금(30%)의 순서로 납부하며 잔금은 입주(열쇠 불출일)전에 완납하여야 합니다. 주택형별 분양가는 아래와 같습니다.
1. 금호어울림 센트럴 84A 분양가
| 동/라인 구분 |
층별 구분 |
해당 세대수 |
분양가 |
| 101,102,103 104,105,106 동 |
1층 | 16세대 | 298,800,000원 |
| 2층 | 20세대 | 317,000,000원 | |
| 3층 | 21세대 | 331,000,000원 | |
| 4층 | 21세대 | 336,300,000원 | |
| 5층~10층 | 126세대 | 341,600,000원 | |
| 11층이상 | 300세대 | 348,700,000원 |
2. 금호어울림 센트럴 84B 분양가
| 동/라인 구분 |
층별 구분 |
해당 세대수 |
분양가 |
| 102동,104동,105동 | 1층 | 2세대 | 299,500,000원 |
| 2층 | 3세대 | 317,600,000원 | |
| 3층 | 3세대 | 331,700,000원 | |
| 4층 | 3세대 | 337,000,000원 | |
| 5층~10층 | 18세대 | 342,300,000원 | |
| 11층이상 | 46세대 | 349,400,000원 |
상기 공급금액(분양가)에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세가 미포함된 금액이며 부가가치세는 포함된 금액입니다. 층수는 건립 동별, 해당 주택형이 속한 라인의 최상층 기준입니다. 본 주택의 중도금은 당사가 알선한 금융기관의 대출을 통해 납입할 수 있습니다. 중도금 대출을 원하는 수분양자는 계약체결 후 지정된 금융기관 중도금 대출 계약을 별도로 체결하여야 합니다.
중도금 납부 일정은 아래와 같습니다.
- 중도금 1회 10% : 2021.10.25
- 중도금 2회 10% : 2022.02.25
- 중도금 3회 10% : 2022.08.25
- 중도금 4회 10% : 2023.02.25
- 중도금 5회 10% : 2023.05.25
- 중도금 6회 10% : 2023.08.25
특별공급 청약신청 자격
특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 관계법령에 따라 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고, 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없습니다. 청약예금의 예치금액은 아래와 같습니다.
| 구분 | 포천시 및 경기도 | 서울특별시 |
| 전용면적 85 이하 | 200만원 | 300만원 |
1. 일반(기관추천) 특별공급 청약자격
대상자 : [주택공급에 관한 규칙] 제36조에 해당하는 자 중 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받은 사람이며, 청약자격요건은 통장 가입기간 6개월 경과(지역별/면적별 예치금액 이상)
- 10년 이상 장기복무 군인
- 장애인
- 장기복무 제대군인, 국가유공자
- 중소기업 근로자
- 북한이탈주민
2. 다자녀 특별공급 : 57세대
대상자는 주택공급에 관한 규칙의 제40조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 포천시에 거주하거나 수도권(경기도,서울특별시,인천광역시)에 거주하는 만 19세 미만의 무주택세대구성원 입니다.
청약통장 가입기간 6개월 이상경과, 지역별/면적별 예치금액 이상인 경우와 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자이어야 합니다. 3명 이상의 자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록등본상 세대주와 다른 지역에 거주할 경우 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 합니다. (자녀수에는 태아 또는 입양자녀도 포함됩니다.)
당첨자 선정 배점기준표는 아래와 같습니다.
경기도 거주자에게 50%(경쟁 발생 시 포천시 거주자우선), 기타 수도권(서울시,인천시)거주자에게 50% 배정하여 공급합니다.
3. 신혼부부 특별공급 : 115세대
대상자 : [주택공급에 관한 규칙] 제41조에 해당하는 자로서 최초 모집공고일 현재 포천시에 거주하거나 수도권(경기도,서울특별시,인천광역시)에 거주하고 혼인기간이 7년 이내(혼인 신고일 기준. 재혼포함)인 무주택세대구성원으로 [신혼부부 주택 특별공급 운용지침]에서 정하는 소득기준을 충족하는 자가 해당됩니다.
소득기준표는 아래와 같습니다.
9인 이상 가구 소득기준 -> 8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + (1인당 평균소득 426,843원 X (N-8), 100%기준임. 가구원수는 무주택세대구성원 전원으로 산정 합니다. (단, 임신중인 태아는 태아 수만큼 가구원수로 인정)
4. 노부모부양 특별공급 : 17세대
신청자격 : [주택공급에 관한 규칙] 제46조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 포천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하면서 만65세 이상의 지계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)
배우자 분리세대의 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니해야 합니다. 만 65세 이상의 직계존속(피부양자의 배우자 포함)이 주택을 소유한 경우 유주택자에 해당 합니다.
5. 생애최초 특별공급 : 40세대
신청자격 : [주택공급에 관한 규칙] 제43조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 포천시에 거주하거나 수도권(경기도,서울시,인천시)에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정함)로 주택을 구입하는 자로서 다음의 요건을 모두 만족해야 합니다.
- 제28조 제1항의 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
- 공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는자
- 공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한자
- 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 160%이하인 자
소득기준은 아래와 같습니다.
일반공급 신청자격
신청자격 : 모집공고일 현재 포천시에 거주하거나 수도권(경기도,서울특별시,인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 혀제자매부양) 중 입주자 저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능 합니다.
입주자저축 순위별 요건은 아래의 표와 같습니다.
청약 가점제 적용은 2007년 9월 1일 부터 시행되는 청약가점제에 의하여 동일순위(1순위)간에 경쟁이 있을 경우 아래의 일정비율로 배분된 가점제 및 추점제 방법으로 입주자를 선정합니다. 청약 가점제 산정 기준표는 아래와 같습니다.
지금까지 포천 금호어울림 센트럴 분양가 및 일반공급, 특별공급 청약신청 자격에 대해서 소개 해 드렸습니다. 입주자모집공고문 원본 다운로드는 청약홈 페이지에서 다운로드가 가능 합니다. 견본주택 (모델하우스) 위치와 현장은 아래 약도를 참고하시기 바랍니다.
네이버 지도
경기도 포천시 선단동 76-7
map.naver.com
네이버 지도
경기도 포천시 군내면 구읍리 655
map.naver.com
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