천호역 역세권 청년주택(한강리슈빌)청약신청자격 및 월임대료

천호역 역세권 청년주택 청약신청자격 및 월임대료

천호역 역세권 청년주택 한강리슈빌 공공지원민간임대 입주자모집공고문 입니다. 지 주택은 (주)알이비에셋(이하, 천호역한강리슈빌)이 민간임대주택에 관한 특별법 등에 의거하여 임대사업자로서 8년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원민간임대 주택입니다. 

 

 

◼︎공급대장주택 개요

천호역 역세권 청년주택

주택위치 : 서울특별시 강동구 천호동 458-3번지외 7필지

공급호수 : 173호(특별공급 35세대, 일반공급138세대)

대지면적 : 1352.00제곱미터

단지명 : 천호역 한강 리슈빌

사업주체 : (주)알이비에셋 대표 정은채

 

◼︎유의사항

역세권 청년주택 신청하는 모든 계층 주택공급신청자 및 입주예정 세대원 전부는 자동차를 소유하지 않아야 하고, 나눔카를 제외한 자동차 운행 등을 하지 않아야 하며, 이를 위반 시 당첨취소 및 계약해지 및 퇴거 조치 됩니다. 단, 차량등록 기준에 부합한 경우 일반 차량 등록은 가능합니다. (등록가능 차량 한도 17대 내 세대만 입주자로 선정하며, 별도의 주차요금을 납부해야 함)

 

차량등록기준

 

공급일정

❇︎현장 여건상 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내될 예정입니다. 청약접수는 인터넷 www.천호역세권청년주택.com   신청이 가능합니다.

①인터넷청약기간 : 2021년 2월 15일 ~ 2021년 2월 26일(금)

②인터넷청약 필요서류 : 주민등록등본, 가족관계증명서, (온라인 제출 후 계약 시 원본제출)

 

(예비)신혼부부 신청자는 혼인관계증명서외 추가서류 제출, 차량등록신청자는 증빙서류 제출 기타 추가서류 (무주택,자동차 미소유, 소득, 자산)는 당첨자에 한하여 계약시 제출 하여야 합니다.

 

 

공급주택유형 및 공급수

❇︎상기 공급호수는 공공지원민간임대주택에 해당하며 공공임대 주택분은 포함되어 있지 않습니다. (공공임대주택:50세대), 상기 타입별 발코니 확자아 면적(서비스면적)이 상이하며, 계약면적의 차이는 없음에도 실 사용면적이 추가됨에 따라 관리비가 차등 부과될 수 있습니다.

 

세대 세부평면도

◼︎14청년 A타입 (공급호수 60세대)

 

◼︎19청년 B타입 (공급호수 82세대)

 

◼︎33신혼부부 C타입 (공급호수 8세대)

 

◼︎33신혼부부 D타입(공급호수 18세대)

 

임대보증금 및 월임대료

일반공급 월임대료

◼︎총 138호실 (주변시세의 95%)

 

특별공급 월임대료

◼︎총 35호실 (주변시세의 85%)

 

임대료 내용 및 임대보증금 지원

개인별 소득 및 자산요건 충족 시 임대보증금의 80%를 약 연 1.2% 대출지원 또는 임대보증금의 50%를 무이자 지원 합니다.

❇︎신혼부부 및 청년임대차보증금 융자 지원 사업을 시행하고 있으며, 자세한 내용은 서울특별시 서울주거포털 www.housing.seoul.go.kr 

의 안내문을 참고하시기 바랍니다.

 

1인단독 청년대상주택은 모두 원룸형이며, 49셰어형은 각 호당 2인 입주하며, 침실(침실1,침실2)을 제외한 세대 출입문, 거실, 주방, 화장실, 발코니등을 공동으로 사용하는 주택입니다. 신혼부부형은 특별공급대상에서 제외됩니다. 임대보증금 및 월임대료는 임대사업자가 공급하는 주택의 전용면적을 기준으로 책정된 것이며, 공용면적 등을 사용하지 않는 등의 사유로 변경할 수 없습니다.

 

◼︎임대보증금의 전환

임대보증금을 월임대료로 전환하거나, 월임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 10%, 20%, 30%, 35%, 40% 단위로 전환이 가능하며, 입주 전에 선택한 임대조건(임대보증금비율)은 계약 갱신 전까지 변경 불가능 합니다. (입주자는 입주 계약 시 사업자가 제시한 5가지 유형 외에 사업자와 협의 시 선택 가능)

 

당첨 후 계약 체결 시 입주 청약금으로 청년타입, 신혼부부타임, 2인쉐어 타입별 각 일백만원(1,000,000원)을 납부하여야 하며, 미 납부시 계약은 취소되며 계약 체결 후 입주를 포기할 경우 납부금은 반환할 예정입니다. 입주 임대보증금은 입주지정기간 14일 전부터 일부일 전까지 반드시 납부하여야 하며, 미납부시 열쇠 불출 및 입주가 불가합니다.

 

 

임대료예시

◼︎실사용면적 5.2평 보증금 3,315만원 / 월임대료 32만원

--> 보증금 90% 지원시 입주자 부담 보증금 332만원 / 월임대료 36만원 ( 월임대료 + 대출이자 연 1.0%적용시)

 

◼︎청년 침차보증금 이자지원사업

취급은행 : 하나은행

최대한도 : 최대 7,000만원(임차보증금의 90%이내)

서울시 지원금리 : 대출금의 연 2.0%

❇︎본인부담금리 : 대출금리 - 서울시지원금리 = 최저 연 1.0%

 

◼︎신혼부부 임차보증금 이자지원 사업

취급은행 : 하나은행, 신한은행, 국민은행

취급한도 : 최대 2억원(임차보증금 90%이내)

 

❇︎자세한 안내는 서울주거포털 사이트로 문의 주세요.

 

 

 

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청약신청자격

1-1. 일반공급 신청자격

◼︎청년(대학생포함)계층 신청자격 : 원룸형

입주자모집공고일 2021년 2월1일 현재 아래의 요건을 모두 갖춘자

 

◼︎신혼부부(예비신혼부부포함) 계층 신청자격 - 1.5룸형

신혼부부는 혼인 후 7년 이내의 부부이고, 세대의 세대구성원 모두 무주택자이어야 합니다. 예비신혼부부는 계약자 1명을 정하여 예비신혼부부 두명이 함께 1주택을 신청하여야 하고 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자이여야 합니다.

 

◼︎2인쉐어 계층 신청자격 - 투룸형

 

1-2. 일반공급 신청방법

◼︎제출서류

일반공급의 입주자선정방법은 소득순위, 지역순위 등을 따지지 않고 무작위 추첨을 통하여 선정 합니다.

 

◼︎신청방법

청약신청 (홈페이지에서 신청 www.천호역세권청년주택.com  )

 

 

2-1.특별공급 신청자격

◼︎청년(대학생포함)계층 신청자격 : 원룸형

본인은 무주택자, 새대내 다른 구성원의 주택소유여부와 상관없이 신청 가능합니다.

 

 

◼︎2인 쉐어 계층 신청자격 : 투룸형

무주택자란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말하며, 본인은 무주택자, 세대내 다른 구성원의 주택소유여부와는 상관없이 신청 가능합니다.

 

 

◼︎월평균소득기준

❇︎세대기준 월평균 소득에 형제, 자매의 소득은 제외 합니다.

 

 

◼︎특별공급 선정기준 및 방법

순위 별 무작위 추첨으로 선정자 및 입주호수가 결정됩니다. (입주 호수 변경은 불가능 합니다.)

 

1. 소득기준

1순위 : 기준소득 100%이하

2순위 : 기준소득 110%이하

3순위 : 기준소득 120% 이하

 

2.지역기준 : 동일 소득일 경우 거주지역 우선(대학 및 직장 소재지포함)

1순위 : 해당 공급 대상 주택 소재지(서울특별시 강동구)

2순위 : 해당 고급 대상 주택 소재지외(서울특별시

3순위 : 그 외 지역

❇︎동일 순위 경쟁 시 "소득순위"->"지역순위"-"추첨" 순으로 선정 됩니다.

 

특별공급은 각각의 신청자격을 모두 충족하는 자를 대상으로 자격 유형 청년(대학생 포함)계층으로 접수하여, 상기 소득 및 해당지역의 순위에 따라 대상자를 선정하고 동일 순위인 경우에는 무작위 추첨으로 공급합니다. (입주자격 조사결과에 따른 '부적격사유'에 대한 소명의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

 

 

◼︎특별공급 제출서류

 

 

천호역 역세권 청년주택 신청유의사항

◼︎신청자격 유의사항

①일반공급, 특별공급의 신청자격을 반드시 확인하시기 바랍니다.

②입주자격 요건은 임대차계약 종료일까지 유지되어야 합니다.

③신청자 본인만이 입주 가능하며, 전대 적발 시 계약해지 조치됩니다.

 

◼︎제출서류 유의사항

①제출서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한합니다.

②당첨자는 계약 시에 기본서류 원본을 제출하여야 하며, 입주 전까지 추가서류(주택,자동차 소유여부 및 소득, 자산자료) 항목을 안내 받아 그 원본을 제출하여야 합니다.

 

 

커뮤니티 복리시설

 

◼︎천호역 역세권 청년주택 오시는길

서울시 송파구 풍납동 473번지 47, 침산빌딩 4층 

문의 : 02-486-1550 / 02-486-1552

 

홈페이지 사이트 바로가기

1. 사이버모델하우스

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3.입주자모집공고문 / 신청서 다운로드

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