시흥 장현지구 임대아파트 (A6블록 국민임대) 추가입주자 모집공고

시흥 장현지구 A6블록 임대아파트 추가 및 예비 입주자 모집공고(공고일:2022년 5월 20일)가 발표되어 임대대상 아파트의 공급형별(주택형) 금회 모집호수, 평면도, 임대조건, 신청자격 및 모집일정 등에 대해서 자세하게 소개해드리겠습니다. 본 단지는 국민임대,영구임대 혼합단지로 영구임대는 별도 공급할 예정 입니다.

본 모집공고문의 대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복신청 하는 경우 전부 무효처리 됩닌다.또한 청약통장 순위(가입)확인서 확인 시 주택명 및 주택관리번호는 아래와 같습니다.

주택명	시흥장현 A-6블록 국민임대주택 입주자 모집공고
주택관리번호	2022-000313

 

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시흥장현지구 임대아파트 - A6블록 모집공고

시흥-장현지구

임대대상주택형 및 평면도

본 단지는 공고일 현재 대기중인 예비자가 없으며, 금회 모집호수의 당첨자 수는 모집공고일 현재의 공가호수 입니다. 공가호수는 모집공고일 이후 기계약자의 계약해지 등에 따라 변동될 수 있으며, 공급형별 구분은 아래와 같습니다.

 

1. 공급형(주택형)별 모집호수

공급형 (주택형)	건설호수	금회 모집호수
		당첨자	예비자
29A	76	29	31
29B	148	6	60
37A	130	0	52
37B (주거약자)	18	1	8
46형	336	0	135

❇︎37B형 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 3층 이하에 공급됩니다. 금회 공급에는 일반 신청자도 신청이 가능하나, 주거약자에 해당하는 신청가 있는 경ㅇ우 주거약자를 당첨자로 우선 선정 합니다.

 

2. 공급형별 평면도

►평면도 상세안내

29A형

29B형

37A,B형

46형

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임대조건

아래 표시된 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공공일 2022년 5월 20일 현재의 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용 됩니다. 공급형별 월임대료 및 보증금은 아래와 같습니다.

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1. 임대보증금 및 월임대료

공급형	임대보증금	월임대료
29A	15,157,000원	159,950원
29B
37A	26,124,000원	207,460원
37B (주거약자)
46형	40,294,000원	270,360원

❇︎이 주택의 입주예정월은 2022년 10월로 본 공고에 따른 당첨자 및 예비자는 추후 통보하는 입주지정기간 내에 입주하여야 합니다. 또한 국민임대주택은 최장 30년까지 임대가능하며 입주자에게 분양전환 되지 않는 장기공공임대아파트 입니다.

 

공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

 

►상호전환 안내

• 월임대료와 보증금 간의 상호전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환가능 합니다.
• 아래 표시된 최대전환 시 임대조건은 보증금으로 전환 시 이율 6%, 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산저하게 됩니다.

상호전환

 

2. 임대기간 및 갱신계약

금회 시흥 장현지구 임대아파트의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. 단, 계속 거주를 희망하아 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원 이어야 합니다.

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갱신 시 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일저비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇵(소드기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우, 단 1회에 한해 재계약 가능)하여야 합니다.

 

►소득긴 초과의 할증비율

소득기준 초과 또는 자산기준 초과에 따른 할증은 갱신계약 시 인상되는 비율(연5%이내)을 반영한 금액에서 할증되며 상세 비율은 아래와 같습니다.

소득기준 초과비율	최초 갱신시 할증비율	2회차이상 갱신시 할증비율
10%이하	100%	110%
10%~30%	110%	120%
30%~50%	120%	140%
50%초과	140%할증 : 퇴거사유이지만, 1회에 한해 재계약 체결하는 경우의 할증비율

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신청자격

1. 무주택세대구성원 자격

입주자모집공고일 2022년 5월 20일 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유기준을 충족하는 자에게 공급됩니다. 단, 모집공고일로 부터 입주 시까지 이 자격을 유지하여야 하며, 무주택세대구성원 조건을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

 

무주택세대구성원

❇︎세대구성원 중 [국민기초생활 봊아법 시행령] 제2조2항 제5호부터 7호에 해당하는 자는 해당 세대구서우언에서 제외되며, 신청자 본인이 입증서류를 제출하여야 합니다. 또한 단독 세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 및 직계존/비속 세대원이 없는 자를 말하며 전용면적 40제곱미터 이하 주택만 신청할 수 있습니다.

 

2. 소득 및 자산보유기준

소득 및 자산 정보는 사호보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다. 또한 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명처리 하여야 합니다.

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►자산보유기준

• 총자산가액 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산기준이 32,500만원 이하
• 자동차가액 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 3,557만원 이하

►소득 기준

가구원수별 월평균소득 기준은 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

소득기준표

소득산정방법

• 근로소득 : 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득
• 사업소득 : 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득
• 재산소득 : 임대소득, 이자소득, 연금소득
• 기타소득 : 공적이전소득

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선정방법 및 공급일정

1.선정방법

►일반공급 (29A, 29B, 37A, 46신청자) : 순위(거주지)-일반공급배점합산-추첨 순으로 진행되며 모집호수 내엣 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정합니다.

• 1순위 : 공고일 현재 시흥시에 거주하는 자
• 2순위 : 공고일 현재 인천광역시 남동구, 부천시, 광명시, 안양시, 안산시에 거주하는 자
• 3순위 : 제1순위 및 2순위에 해당되지 아니하는 자

 

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►주거약자용 주택 (37B형 신청자)의 선정 순서는 아래와 같습니다.

• 주거약자
• 가구당 월평균소득 50%(1인가구 70%, 2인가구 60%) 이하
• 순위(거주자)
• 미성년자녀 3명 이상인 자 중 자녀가 많은 순
• 주거약자용 주택공급 배점합산
• 추첨

 

❇︎ 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우(분양전환되는 주택도 포함)에는 이 주택을 LH공사에 명도하여야 합니다. 또한 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주할 때 기존 임대주택을 명도하여야 하며, 그렇지 않을 경우 중복 입주하고 있는 주택 중 어느 한 쪽의 계약을 해지해야 합니다.

 

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2. 모집일정

신청접수는 신청순위별 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청접수결과 모집호수를 초과하면 후순위 접수는 받지 않습니다. 후순위 접수여부는 순위별 접수마감일 20시 이후 한국토지주택공사 청약센터에 게시 합니다. 각 순위별 상세 모집일정은 아래의 달력(이미지)을 참고하시기 바랍니다. 

순위별 모집일정

►현장 장소안내

• 현장 신청접수 장소 : LH인천지역본부 1층 접수처
• 현장 계약체결 장소 : LH인천지역본부 1층 계약실
• LH인천지역본부 주소 : 인천광역시 남동구 논현동 46번ㄴ길 23

 

거주지역 배점과 관련하여 거주시작일 입력 시 공고일기준 해당단지가 있는 시흥시에 거주 시에는 해당주택건설지역 클릭 후 주민등록상 당해지역 거주시작 한 날짜를 기재하여야 합니다. 단, 계속 거주기간만 인정 됩니다. 또한 청약 신청자께서는 서류제출대상자 발표일 2022년 6월 20일 17시 이후에 서류제출대상자로 선정되었는지의 여부를 필히 확인하여야 합니다.

 

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► 첨부파일 안내 : 원본공고문 및 팜플렛

20220520시흥장현A-6블록국민임대주택추가입주자모집공고문.hwp

0.53MB

시흥장현A6블록국민임대팜플렛(온라인용).pdf

11.47MB

► LH청약신청 : 시흥 장현지구 A6블록 임대아파트 (국민임대) 추가 및 예비입주자 모집공고란에서 인터넷 청약신청이 가능하며, 기타첨부파일 (개인정보동의서, 금융정보등 제공동의서, 위임장 등)을 다운로드 받으실 수 있습니다.